يتميز هذا القصر الفاخر الرائع في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بأناقة أندلسية خالدة. يقع العقار على قطعة أرض واسعة مرتفعة تزيد مساحتها عن 3000 متر مربع، ويضم 7 غرف نوم و 8 حمامات، 5 منها بحمامات داخلية. توفر الفيلا إطلالات بانورامية خلابة على وادي الغولف المرموق، وتمتد نحو ساحل البحر الأبيض المتوسط وأفريقيا وما وراءها. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي وفرة الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يكمل تصميمه الرائع ومحيطه الخلاب. يحدد الردهة المدخل أجواء الديكورات الداخلية الراقية، المؤدية إلى منطقة معيشة واسعة ذات أبواب جرارة ممتدة من الأرض إلى السقف، والتي تربط بسلاسة بالمساحات الخارجية الجذابة، بما في ذلك مناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومنطقة للشواء، ومسبح مصمم بشكل جميل مع ميزة نافورة هادئة - كل ذلك محاط بحدائق مورقة وناضجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية ساحلية ذات وسائل راحة على مسافة قريبة. يبعد 301 مترًا فقط عن الشاطئ، و 45 كم من مطار مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول. القرب من محلات السوبر ماركت (353 مترًا) وملاعب الجولف (2 كم) يجعلها خيارًا مريحًا.
توفر 7 غرف نوم و 8 حمامات مساحات معيشة واسعة. تم تصميم العقار بدقة، حيث يمزج بين الأناقة والوظائف، مع مطبخ مجهز بأجهزة متميزة وخزائن مخصصة. شقتان منفصلتان توفران مرونة إضافية للضيوف أو الموظفين.
العقار مبني وجاهز للسكن. لم يتم تحديد تاريخ بناء محدد، ولكن حالته الحديثة ومرافقه تشير إلى تطوير حديث. العقار في حالة جيدة ومتاح للانتقال الفوري.
لا يحتوي المنزل الرئيسي على صالة ألعاب رياضية منفصلة. تفاصيل تجهيزات المطابخ في الشقق المنفصلة غير محددة. لا تتوفر معلومات عن كفاءة الطاقة أو المرجع المساحي.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الفخامة والمساحة، أو لأولئك الذين يستضيفون عددًا كبيرًا من الضيوف بشكل متكرر. تضمن غرف النوم السبع والحمامات الثماني، بالإضافة إلى الشقق المنفصلة، مساحة كافية من الخصوصية والراحة لأفراد الأسرة أو الضيوف أو الموظفين. مع إطلالات خلابة على وادي الغولف والبحر الأبيض المتوسط، تعد هذه الفيلا مثالية لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مطل على البحر. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس الدولية يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة مريح. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي وفرة أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بمناخ الأندلس المشمس.
ينضح هذا القصر بالأناقة الأندلسية الخالدة. يحدد الردهة المدخل أجواء الديكورات الداخلية الراقية، المؤدية إلى منطقة معيشة واسعة ذات أبواب جرارة ممتدة من الأرض إلى السقف، والتي تربط بسلاسة بالمساحات الخارجية. يشتمل المطبخ على أجهزة متميزة وخزائن مخصصة. غرف النوم واسعة، مع أسقف عالية، وجميع الحمامات الداخلية تتميز بالفخامة. يتميز جناح غرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين في الطابق العلوي، بغرف ملابس خاصة وشرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية خلابة. تشمل الميزات الأخرى صالة سينما خاصة، وصالة عائلية مريحة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. توجد غرفة غسيل في الطابق السفلي مع أنبوب خدمة. الشقق المنفصلة المكونة من غرفتي نوم مجهزة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار مرآبًا آمنًا يتسع لـ 2-3 سيارات وعربة جولف.
يبلغ سعر هذا العقار 5,595,000 يورو. نوع العقار هو فيلا منفصلة تضم 7 غرف نوم و 8 حمامات. العقار مبني وجاهز للانتقال الفوري. لا تتوفر حاليًا معلومات حول أنواع مختلفة من التصميمات أو نطاقات الأسعار، مما يشير إلى أنه عقار فاخر مستقل بسعر ثابت.
يضم هذا العقار 7 غرف نوم و 8 حمامات موزعة على مساحة 3000 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يؤدي الردهة المدخل إلى منطقة معيشة واسعة ذات أبواب جرارة ممتدة من الأرض إلى السقف، والتي تربط بسلاسة بالمساحات الخارجية، بما في ذلك مناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومنطقة للجلوس، ومنطقة للشواء، ومسبح مصمم بشكل جميل مع ميزة نافورة. يمزج التصميم الداخلي بين الأناقة والوظائف، مع مطبخ مجهز بأجهزة متميزة وخزائن مخصصة. تشمل المرافق الإضافية غرفة طعام رسمية، وصالة سينما خاصة، وصالة عائلية مريحة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. غرف النوم واسعة، مع أسقف عالية، وجميع الحمامات الداخلية تتميز بالفخامة. يتميز جناح غرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين في الطابق العلوي، بغرف ملابس خاصة وشرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية خلابة. تزيد غرفة الغسيل في الطابق السفلي مع أنبوب خدمة، والتي توفر وصولاً مباشرًا من الطوابق العليا، من الراحة. يشمل العقار أيضًا شقتين منفصلتين ومجهزتين بالكامل، تقعان في مبنى ملحق منفصل، ومثاليتين للضيوف أو الموظفين.
يقع هذا العقار في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية مرغوبة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف ووسائل الراحة. يجمع محيطها بين سهولة الحياة الحضرية وأجواء سكنية هادئة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (40 مترًا) والمطاعم (70) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) على بعد 2 كم فقط. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، يبعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومدينة ماربيا (Marbella)، مما يجعلها منطقة سكنية فاخرة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تسلط الخريطة الضوء على المسافات من العقار إلى المعالم الرئيسية القريبة.
يقع هذا العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. تعمل المنطقة كمركز سكني رئيسي في المنطقة، وتوفر موقعًا ممتازًا للوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) عن مطار مالاغا (AGP). تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (40 مترًا) على مسافة قريبة، وشاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تتوفر 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي في المنطقة المجاورة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) على بعد 2 كم فقط. توفر عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع نطاق معتدل يتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منطقة ساحلية مسطحة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط والأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط من العقار، مع انحدار بنسبة 0.0%، مما يوفر سهولة الوصول. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (The Range golf lessons) (2.0 كم) وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تلبي مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. تعمل المنطقة كمركز سكني رئيسي في المنطقة، وتوفر موقعًا ممتازًا للوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL134676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في الطرف الأعلى من النطاق السعري للمنطقة. بسعر 5,595,000 يورو، فإن حجمه وعدد غرفه (7) ومساحة أرضه (3149 مترًا مربعًا) تتجاوز بشكل كبير مشاريع الشقق هذه ذات الأسعار المعقولة. علاوة على ذلك، فإن Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، على الرغم من أنها تقع في نطاق سعري متوسط، إلا أنها لا تزال أقل بكثير من حيث الفخامة والمساحة. يتميز هذا العقار بأنه عقار فائق الفخامة، حيث يوفر مساحة وخصوصية ومرافق لا مثيل لها، بما في ذلك شقتان منفصلتان، وهو أمر غير شائع في المشاريع الأقل تكلفة. يبرر موقعه في وادي الجولف وقربه من شواطئ ماربيا (Marbella) أيضًا سعره المرتفع، بينما قد تقدم المناطق الأخرى خيارات نمط حياة مختلفة، مثل القرب من الواجهة البحرية لإيستيبونا (Estepona).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
