تجمع هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم، والتي تم تجديدها حديثًا وتقع على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 1770 مترًا مربعًا بين ألوها ولاس بريساس، بين الرقي والراحة. تضم الفيلا مصعدًا يخدم جميع المستويات الثلاثة، وهي ملاذ حديث يوفر مساحة وفخامة وفيرة. عند دخول المدخل الكبير المشبع بالضوء الطبيعي، سيتم توجيهك إلى منطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح مزينة بمدفأة أنيقة. يقع قلب هذا المنزل في المطبخ الجديد المجهز بالكامل، مع جزيرة طهي تعمل أيضًا كبار إفطار وتندمج بسلاسة مع منطقة لتناول الطعام تتسع لثمانية أشخاص. تؤدي الأبواب المنزلقة الكبيرة إلى شرفة مغطاة واسعة تطل على مسبح بطول 15 مترًا، ومزودة بغطاء كهربائي يعمل بالطاقة الشمسية لضمان الراحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، ماربيا، بالقرب من الساحل. تقع في منطقة حضرية مع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. يوفر هذا الموقع نمط حياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمتاجر.
تعد هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم وست حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. يوفر وجود مسرح منزلي وصالة ألعاب رياضية ومنطقة شواء مجهزة خيارات ترفيهية وفيرة.
تم تجديد العقار مؤخرًا، ويتميز بمطبخ وحمامات ومرافق ترفيهية حديثة. يضم مسبحًا خاصًا وشرفة مع غطاء كهربائي، مما يجعله مناسبًا للاستخدام على مدار العام. يحتوي الطابق السفلي على مسرح وسينما وصالة ألعاب رياضية.
يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع العديد من وسائل الراحة القريبة. في حين أن الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، إلا أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. قد يعني القرب من ملاعب الجولف زيادة النشاط خلال مواسم الذروة.
تعد هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم مناسبة بشكل مثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن واسع في موقع متميز في ماربيا. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. تجعل المرافق الفاخرة للعقار، مثل المسبح الخاص والمسرح المنزلي وصالة الألعاب الرياضية، منه خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وترفيهي. يوفر التشطيب المجدد حديثًا والاتجاه الجنوبي الغربي فرصًا جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة. القرب من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات الفاخرة.
تم تجديد الفيلا بالكامل مؤخرًا، مما يدل على جودة استثنائية واهتمام بالتفاصيل. تتميز بمطبخ جديد تمامًا مع جزيرة طهي وأجهزة راقية. تم تحديث جميع الحمامات الستة وهي مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة. يضم العقار مصعدًا يخدم جميع المستويات الثلاثة لسهولة الوصول. يضيف المسبح الخاص المدفأ والشرفة المغطاة المجهزة بالكامل بمنطقة شواء فاخرة إلى معايير المعيشة في الهواء الطلق. يعزز المدفأة والحمامات المدفأة تحت الأرض الراحة بشكل أكبر. تعد غرف النوم الفسيحة القابلة للمشي والشرفة المواجهة للحديقة من أبرز ما يميز الجناح الرئيسي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم في نويفا أندلوسيا من 5,200,000 يورو. وهي عقار باهظ الثمن في السوق، مما يعكس موقعها المتميز وحجمها ومرافقها الفاخرة. في حين أن تفاصيل التوفر المحددة غير متوفرة هنا، فإن العقارات المتطورة مثل هذه عادة ما تجذب المشترين الجادين، ويوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات. قد تتأثر تقلبات الأسعار بالطلب في السوق والميزات المحددة.
نويفا أندلوسيا، ماربيا، هي منطقة مرموقة تقع بين ألوها ولاس بريساس. يوفر هذا الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الرياضة. توفر الفيلا نفسها ملاذًا هادئًا مع قطعة أرض واسعة ومسبح خاص وشرفة مغطاة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تضمن المساحات الداخلية الفسيحة، بما في ذلك سبع غرف نوم وست حمامات ومسرح منزلي وصالة ألعاب رياضية، الراحة والملاءمة. يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي وفرة من الضوء الطبيعي والمناظر الجميلة.
تعتبر نويفا أندلوسيا، ماربيا، مرادفًا للموقع المتميز، حيث توفر مزيجًا من المرافق الحضرية والحياة الساحلية. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة التنقل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. تقع مراكز رياضية ومراسي قريبة أيضًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تتميز الفيلا بمسبح خاص وشرفة مغطاة ومنطقة شواء، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تضمن المساحات الداخلية الفسيحة، بما في ذلك سبع غرف نوم وست حمامات ومسرح منزلي وصالة ألعاب رياضية، معيشة مريحة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، ماربيا، مع إبراز قرب العقار من المواقع الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم. إنها توفر نظرة عامة مرئية على المنطقة المحيطة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (5.7 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (3.4 كم)، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والأنشطة الثقافية. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس وخارجها.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. تقع محطة شحن ماربيا سوبرتشارجر على بعد 2.8 كم، بينما تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تخدم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر الراحة للمقيمين. يوجد 4 مدارس دولية قريبة، بما في ذلك المدرسة الدولية البريطانية، التي تقع على بعد 4.2 كم. يقع العقار على بعد حوالي 45 كم بالطائرة من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 52 كم بالطائرة من مطار جبل طارق. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تضاريس مستوية ويسهل الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، و 3.1 كم من شاطئ ناغويليس. توفر الشواطئ مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية وفرص الاستمتاع بأشعة الشمس. تضم المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. تقع المراكز الرياضية القريبة أيضًا، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، بالإضافة إلى جدار تسلق ومنشأة كروس فيت ماربيا، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مناطق جذب مثل نقطة مراقبة ميرا دور ديل مويلي دي أونور ومرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة. تقع المنطقة بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (5.7 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (3.4 كم)، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والأنشطة الثقافية. موقعها المتميز يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس وخارجها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL416684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmadena، فإن هذه الفيلا في Nueva Andalucía تقع في الطرف الأعلى من حيث الحجم والمرافق والسعر. تقدم Acqua Gardens و Aby Upper أسعارًا أقل، مما يشير إلى أنها قد تخدم شرائح سوق مختلفة، في حين أن Alba Benalmadena لديها أيضًا سعر بدء أقل بكثير. يشير هذا إلى أن العقارات في Nueva Andalucía، وخاصة الفيلات الواسعة والمجهزة تجهيزًا جيدًا مثل هذه، عادة ما تكون أعلى سعرًا من تلك الموجودة في مناطق أخرى مثل Estepona و Benalmádena. يمكن أن يُعزى هذا الاختلاف في الأسعار إلى مكانة Nueva Andalucía وموقعها المتميز وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ذات المستوى العالمي. بسعر 5.2 مليون يورو، تستهدف هذه الفيلا السوق المتطورة التي تبحث عن أقصى درجات الفخامة والمساحة، في حين أن المشاريع الأخرى قد تجذب مجموعة أوسع من المشترين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
