Ova luksuzna, renovirana vila sa sedam spavaćih soba nalazi se na prostranom placu od 1770 m² u ekskluzivnom naselju Nueva Andalucía, zapadno od Marbelje. Nudi spoj sofisticiranosti, udobnosti i prostranosti, sa svim sadržajima neophodnim za moderan život i zabavu. Lokacija omogućava lak pristup obali, golf terenima i gradskim sadržajima, dok se iz vile pruža pogled na planine i golf terene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je pozicionirana u dinamičnom urbanom okruženju, blizu obale i svih neophodnih sadržaja. Neposredna blizina plaže Puerto Banús i brojnih golf terena, kao i dobra povezanost sa centrom Marbelje, čine ovu lokaciju atraktivnom za različite životne stilove. Infrastruktura je dobro razvijena, sa javnim prevozom na dohvat ruke.
Ova nekretnina je projektovana za komforan život i luksuznu zabavu. Sadrži prostrane dnevne boravke, potpuno opremljenu kuhinju, bioskopsku salu, teretanu i više ensuite spavaćih soba. Dizajnirana je za one koji traže prostranost, privatnost i visok nivo završne obrade, uz mnoštvo prirodnog svetla i predivne poglede.
Iako je vila nedavno renovirana i u odličnom stanju, podaci o novogradnji nisu primenljivi. Fokus je na postojećem, unapređenom objektu. Renoviranje je obuhvatilo sve nivoe, uključujući ugradnju lifta, modernizaciju kuhinje i kupatila, kao i unapređenje sistema klimatizacije i grejanja.
Ova vila se ne nudi kao novogradnja u fazi izgradnje. Dodatno, iako je pozicionirana blizu obale, nije direktno na prvoj liniji mora sa neposrednim pristupom plaži. Nema privatnog izlaza na plažu niti priobalnog zemljišta. Takođe, specifični detalji o energetskom sertifikatu ili najnovijim ekološkim standardima nisu navedeni u dostupnim podacima.
Ova vila je idealna za kupce koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje ili ekskluzivnu rezidenciju za odmor na Costa del Sol. Odgovara onima koji cene privatnost, ali žele da budu blizu urbanih sadržaja, plaža i svetski poznatih golf terena. Savršena je za ljubitelje golfa, kao i za one koji uživaju u mediteranskom načinu života sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Nekretnina je takođe pogodna za one koji žele da ulažu u visokokvalitetnu imovinu u prestižnoj regiji. Zbog obilja prostora i sadržaja, kao što su bioskop i teretana, odgovara i većim porodicama ili onima koji često ugošćavaju prijatelje.
Vila je nedavno renovirana i nudi izuzetan nivo kvaliteta i završne obrade. Ugrađen je lift koji opslužuje sva tri nivoa, što doprinosi funkcionalnosti i udobnosti. Dnevni boravak otvorenog plana obiluje prirodnom svetlošću, a moderna kuhinja je potpuno opremljena sa centralnim ostrvom i direktnim izlazom na terasu. Spavaće sobe su prostrane, sa ensuite kupatilima i ugradnim plakarima. Podno grejanje u kupatilima, klima uređaji (hladno i toplo), kao i kamin u dnevnom boravku, osiguravaju komfor tokom cele godine. Velika klizna vrata vode na natkrivenu terasu sa pogledom na bazen i vrt, a tu je i potpuno opremljena spoljna BBQ zona.
Cena ove vile je 5.200.000 €. Ovaj iznos odražava luksuznu prirodu nekretnine, njenu prostranost (923 m² stambenog prostora na placu od 1770 m²) i prestižnu lokaciju u Nueva Andalucía. S obzirom na broj spavaćih soba (7) i kupatila (6), kao i visoki nivo opremljenosti i renoviranja, cena je u skladu sa tržištem za nekretnine ovog kalibra na Costa del Sol. Trenutno je dostupna za kupovinu, a detalji o eventualnim dodatnim troškovima ili specifičnim uslovima prodaje nisu precizirani.
Nueva Andalucía je poznata kao 'Dolina golfa', ali ova vila nudi mnogo više od toga. Smeštena u urbanom, ali mirnom delu, ova lokacija pruža savršen balans između pristupačnosti i privatnosti. Svakodnevni život ovde podrazumeva jutarnju kafu na terasi sa pogledom na planine, kratku vožnju do plaže ili uživanje u jednom od mnogobrojnih restorana u blizini. Blizina škola i zdravstvenih ustanova čini je pogodnom za porodice, dok je luksuzni životni stil zagarantovan zahvaljujući visokokvalitetnoj završnoj obradi i sadržajima poput privatnog bazena, teretane i bioskopske sale. Infrastruktura je odlično razvijena, sa lako dostupnim prodavnicama, apotekama i bankama, kao i dobrom povezanošću javnim prevozom.
Nueva Andalucía, poznata i kao 'Dolina golfa', nudi dinamičan životni stil. Ova vila se nalazi u urbanom delu, sa plažom i prodavnicama na pešačkoj udaljenosti. Okruženje je urbano, ali pruža i osećaj privatnosti. U radijusu od 2 km nalazi se mnoštvo restorana (70), apoteka (4), banaka (4) i kafića (10), što znači da su svi neophodni sadržaji lako dostupni. Blizina međunarodnih škola (npr. British International School na 4.2 km) čini je pogodnom za porodice. Uprkos urbanom karakteru, lokacija nudi i mogućnosti za opuštanje, poput šetnje do obližnjih plaža ili uživanja u prirodi.
Ova vila se nalazi u srcu Costa del Sol, u prestižnom naselju Nueva Andalucía, poznatom po svojim golf terenima i blizini mora. Karta prikazuje njenu stratešku poziciju u odnosu na plaže, marine, golf terene i gradske centre poput Marbelje i Puerto Banúsa, naglašavajući izuzetnu dostupnost svih sadržaja.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, u provinciji Malaga. Pozicionirana je između poznatih oblasti kao što su Puerto Banús i San Pedro Alcántara. Ova lokacija nudi blizinu užurbanog života Marbelje, ali istovremeno pruža pristup mirnijim, rezidencijalnim zonama. Regija Costa del Sol je poznata po svom turističkom potencijalu, golf terenima i prelepim plažama, a Nueva Andalucía je centralni deo te ponude. Aerodrom Malaga je na oko 45 km udaljenosti, što olakšava povezanost sa ostatkom Španije i Evrope.
Vila je odlično povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo oko 45 km (nebeskom linijom), što omogućava lako putovanje. Do plaže Playa de Puerto Banús ima samo 301 metar, a do drugih plaža poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe se lako stiže. Supermarketi (353 m) i apoteke (64 m) su na pešačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 1.9 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su takođe veoma blizu. Postoji i 50 stanica javnog prevoza u blizini, sa 10 linija koje nude dobru povezanost.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom delu Costa del Sol je mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C i rasponom od 12-27°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivački bazen je dostupan tokom 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine osigurava blagu klimu, a blago nagnut teren (0.0% do plaže) doprinosi udobnosti. Lokacija nije izložena ekstremnim vremenskim uslovima, što je čini prijatnom za život tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Područje je poznato po svojim golf terenima; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nalaze se na maloj udaljenosti. Pored toga, u radijusu od 3.5 km dostupni su sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, kao i stene za penjanje (Rocodromo). Blizina marina, kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelje, u provinciji Malaga. Pozicionirana je između poznatih oblasti kao što su Puerto Banús i San Pedro Alcántara. Ova lokacija nudi blizinu užurbanog života Marbelje, ali istovremeno pruža pristup mirnijim, rezidencijalnim zonama. Regija Costa del Sol je poznata po svom turističkom potencijalu, golf terenima i prelepim plažama, a Nueva Andalucía je centralni deo te ponude. Aerodrom Malaga je na oko 45 km udaljenosti, što olakšava povezanost sa ostatkom Španije i Evrope.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL416684
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (od €418.800), Aby Upper (od €320.000) i Alba Benalmadena (od €699.000) u Esteponi i Benalmadeni, ova vila u Nueva Andalucía predstavlja znatno luksuzniju i prostraniju opciju sa višestruko većom cenom. Dok navedeni projekti nude apartmane i manje kuće po pristupačnijim cenama, ova vila se pozicionira kao ekskluzivna samostojeća rezidencija sa premium sadržajima i na prestižnijoj lokaciji. U samoj oblasti Nueva Andalucía, slične vile sa ovim nivoom renovacije i veličinom parcele, često se kreću u cenovnom rangu od nekoliko miliona evra, što ovu ponudu postavlja u viši segment tržišta. Lokacija u neposrednoj blizini svetski poznatih golf terena i marine Puerto Banús dodatno opravdava višu cenu u poređenju sa drugim lokacijama na Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
