Esta moradia renovada em Nueva Andalucía, uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella, oferece uma experiência de vida luxuosa numa extensa parcela de 1770 m². Com 7 quartos e 6 casas de banho distribuídos por 923 m² de área habitacional, em três níveis, a propriedade combina uma estética sofisticada com o máximo conforto. Um elevador facilita o acesso a todos os pisos. A moradia está em excelente estado e foi recentemente renovada, aliando normas modernas a um design elegante. A orientação sudoeste assegura uma exposição solar ótima durante o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano com proximidade à costa e inúmeras comodidades a uma curta distância. Encontra-se perto de campos de golfe de prestígio e da marina de Puerto Banús. Os arredores caracterizam-se por complexos residenciais cuidados e áreas verdes, permitindo uma vida tranquila mas bem conectada.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de habitação amplo, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Com 7 quartos e completas instalações de lazer como cinema em casa, ginásio e piscina privada, é ideal para famílias numerosas, para entreter convidados ou como uma luxuosa residência de férias.
O projeto é considerado uma nova construção ou uma renovação completa de um edifício existente. A recente renovação garante que todas as instalações e acabamentos cumprem as mais recentes normas técnicas e de design. A propriedade está pronta a habitar e oferece comodidades modernas juntamente com uma excelente qualidade de construção.
Embora a moradia disponha de excelentes comodidades, não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis. A proximidade imediata aos campos de golfe e às estruturas urbanas também significa que o silêncio absoluto de um ambiente rural não está presente aqui. A piscina privada é climatizável, mas requer um fornecimento contínuo de energia.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo com muito espaço e privacidade, e que valorizam uma localização de primeira classe. Famílias que desejam uma solução de habitação a longo prazo ou uma residência de férias espaçosa apreciarão os 7 quartos e as numerosas opções de entretenimento. Golfistas e amantes da praia beneficiarão da proximidade às principais atrações da região. Para compradores que preferem uma propriedade recentemente renovada com comodidades modernas e um design elegante, esta propriedade é uma escolha adequada. Investidores que procuram uma residência de férias de alta qualidade com potencial de arrendamento numa zona procurada também poderão considerá-la interessante.
A moradia impressiona pela sua excelente qualidade de construção e renovação. Foi recentemente renovada de forma abrangente, com especial atenção aos materiais de alta qualidade e às técnicas modernas. Os acabamentos incluem uma cozinha recentemente equipada com ilha central, casas de banho elegantes (algumas em suite), roupeiros embutidos e piso aquecido nas casas de banho. O ar condicionado (frio/quente) garante o conforto durante todo o ano, complementado por uma lareira na sala de estar. O elevador interior, o terraço coberto, a piscina privada aquecida com cobertura solar e o toldo retrátil exterior sublinham o elevado padrão. A sala de cinema e o ginásio estão equipados com aparelhos modernos.
A moradia é oferecida pelo preço de 5.200.000 €. Trata-se de uma propriedade única de 7 quartos, o que posiciona o preço no segmento superior do mercado. O preço indicado refere-se à totalidade da propriedade no seu estado atual, renovado. Dada a sua exclusividade e completos equipamentos, é um preço fixo para uma propriedade deste tamanho e localização na Costa del Sol. Não está disponível um detalhe dos custos de anexos ou equipamentos adicionais, pois trata-se de uma oferta chave na mão.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma exclusiva zona residencial a oeste de Marbella. Caracteriza-se pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, marinas de luxo e uma vasta gama de serviços. A moradia está situada de forma central mas tranquila, aninhada numa estrutura urbana que cobre as necessidades diárias. Supermercados, farmácias e restaurantes encontram-se a poucos minutos a pé. As praias são de rápido acesso, tal como os animados centros de Marbella e Puerto Banús com as suas boutiques e ofertas gastronómicas. O clima é mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses, prometendo uma elevada qualidade de vida ao ar livre.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura única de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está localizada a poucos minutos a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, o que facilita o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, atrai os amantes do golfe. Para famílias, escolas internacionais como a British International School estão ao alcance. A costa com as suas praias e a animada marina de Puerto Banús também são de rápido acesso, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Os arredores são cuidados e seguros, com uma boa infraestrutura que proporciona tanto tranquilidade como acesso às comodidades urbanas.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a praias como Playa de Puerto Banús, campos de golfe importantes e a marina. O ambiente urbano com as suas comodidades locais também é visível, realçando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía posiciona-se como um subúrbio exclusivo de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade às comodidades e à vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e um ambiente residencial mais calmo e de alto nível. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e propriedades de luxo. A própria Costa del Sol é um destino estabelecido, conhecido pelo seu clima ameno, belas praias e infraestrutura turística completa. Nueva Andalucía acrescenta a esta oferta um toque especial de exclusividade e orientação desportiva.
A acessibilidade é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como restaurantes (70 num raio de 2 km). Vários campos de golfe de primeira categoria encontram-se num raio de 2-3 km. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando as deslocações para outras cidades ou locais de interesse. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também está garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C. A região goza historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos dias ao ar livre. O prazer de nadar é possível durante cerca de 5 meses, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que garante um ambiente plano e proximidade imediata à costa. A orientação sudoeste da moradia assegura uma boa captação de sol, especialmente à tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é rica em atrações. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a poucos passos. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os amantes do golfe, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas encontram-se nas imediações (aprox. 2-2,1 km). Atividades aquáticas são possíveis nas praias e marinas como Puerto Banús. Existem também numerosos centros desportivos e parques de escalada num raio de 3,5 km, que oferecem diversas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um subúrbio exclusivo de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre a proximidade às comodidades e à vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e um ambiente residencial mais calmo e de alto nível. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e propriedades de luxo. A própria Costa del Sol é um destino estabelecido, conhecido pelo seu clima ameno, belas praias e infraestrutura turística completa. Nueva Andalucía acrescenta a esta oferta um toque especial de exclusividade e orientação desportiva.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL416684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos de referência mencionados como Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena, situados em Estepona e Benalmádena e com preços a partir de 418.800 €, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados visam um público mais alargado, esta propriedade, com um preço de 5.200.000 €, oferece um volume excecional de área habitacional (923 m²) e comodidades exclusivas com 7 quartos. A localização em Nueva Andalucía, o "Vale do Golfe" perto de Marbella, é conhecida pelas suas comodidades de alto nível, campos de golfe de primeira classe e proximidade à marina de luxo Puerto Banús. Isto justifica o preço mais elevado em comparação com as moradias e apartamentos em Estepona e Benalmádena, que frequentemente apresentam áreas mais pequenas e menos quartos. A moradia aqui oferecida destina-se a um comprador exigente que valoriza o espaço, a privacidade e uma localização central de primeira classe na Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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