Cette villa rénovée à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella, offre une expérience de vie luxueuse sur un grand terrain de 1770 m². Avec 7 chambres et 6 salles de bains réparties sur 923 m² de surface habitable, sur trois niveaux, la propriété combine une esthétique sophistiquée avec un confort maximal. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages. La villa est en excellent état et a été récemment rénovée, alliant normes modernes et design élégant. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. Elle se trouve à proximité de parcours de golf renommés et du port de plaisance de Puerto Banús. Les environs sont caractérisés par des complexes résidentiels soignés et des espaces verts, permettant une vie calme mais bien connectée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, l'intimité et des équipements de haute qualité. Avec 7 chambres et des installations de loisirs complètes telles qu'une salle de cinéma, une salle de sport et une piscine privée, elle est idéale pour les grandes familles, pour recevoir des invités ou comme résidence de vacances luxueuse.
Le projet est considéré comme une nouvelle construction ou une rénovation complète d'un bâtiment existant. La récente rénovation garantit que toutes les installations et finitions sont conformes aux dernières normes techniques et de conception. La propriété est prête à emménager et offre des équipements modernes ainsi qu'une excellente qualité de construction.
Bien que la villa dispose d'excellents équipements, elle n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer à tous les niveaux. La proximité immédiate des terrains de golf et les structures urbaines signifient également que le silence absolu d'un environnement rural n'est pas présent ici. La piscine privée est chauffable, mais nécessite une alimentation énergétique continue.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe avec beaucoup d'espace et d'intimité, et qui accordent de l'importance à un emplacement de premier ordre. Les familles souhaitant une solution d'habitation à long terme ou une résidence de vacances spacieuse apprécieront les 7 chambres et les nombreuses options de divertissement. Les golfeurs et les amateurs de plage bénéficieront de la proximité des principales attractions de la région. Pour les acheteurs préférant une propriété récemment rénovée avec des équipements modernes et un design élégant, cette propriété est un choix approprié. Les investisseurs recherchant une résidence de vacances de haute qualité avec un potentiel locatif dans un quartier recherché pourraient également y trouver leur compte.
La villa impressionne par son excellente qualité de construction et de rénovation. Elle a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée aux matériaux de haute qualité et aux techniques modernes. Les équipements comprennent une cuisine nouvellement équipée avec un îlot central, des salles de bains élégantes (certaines en suite), des armoires encastrées et le chauffage par le sol dans les salles de bains. La climatisation (cycle froid et chaud) assure un confort toute l'année, complétée par une cheminée dans le salon. L'ascenseur intérieur, la terrasse couverte, la piscine chauffée avec couverture solaire et le store électrique extérieur soulignent le haut standing. La salle de cinéma et la salle de sport sont équipées de matériel moderne.
La villa est proposée au prix de 5 200 000 €. Il s'agit d'un bien unique de 7 chambres, ce qui positionne le prix dans le segment supérieur du marché. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété dans son état rénové actuel. Compte tenu de son exclusivité et de ses équipements complets, il s'agit d'un prix fixe pour une propriété de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol. Une ventilation détaillée des coûts pour les annexes ou les équipements supplémentaires n'est pas disponible, car il s'agit d'une offre clé en main.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Golfeurs", est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Il se caractérise par sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre, des ports de plaisance luxueux et une large gamme de services. La villa y est située de manière centrale mais néanmoins calme, nichée dans une structure urbaine qui couvre les besoins quotidiens. Supermarchés, pharmacies et restaurants ne sont qu'à quelques minutes de marche. Les plages sont rapidement accessibles, tout comme les centres animés de Marbella et Puerto Banús avec leurs boutiques et leurs offres gastronomiques. Le climat est méditerranéen, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, promettant une qualité de vie extérieure élevée.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange unique de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La villa est située à quelques minutes de marche des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, ce qui facilite le quotidien. La proximité de terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas séduit les amateurs de golf. Pour les familles, des écoles internationales comme la British International School sont à portée de main. La côte avec ses plages et le port de plaisance animé de Puerto Banús sont également rapidement accessibles, offrant de multiples possibilités de loisirs. Les environs sont soignés et sûrs, avec une bonne infrastructure qui offre à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier convoité à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages comme Playa de Puerto Banús, des parcours de golf importants et du port de plaisance. L'environnement urbain avec ses commodités locales est également visible, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía se positionne comme une banlieue exclusive de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et Puerto Banús, et une atmosphère résidentielle plus calme et haut de gamme. La région est réputée pour ses parcours de golf de première classe et ses propriétés de luxe. La Costa del Sol elle-même est une destination établie, connue pour son climat doux, ses belles plages et son infrastructure touristique complète. Nueva Andalucía ajoute à cette offre une touche particulière d'exclusivité et d'orientation sportive.
L'accessibilité est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga (AGP) est d'environ 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme les restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Plusieurs terrains de golf de premier plan se trouvent dans un rayon de 2 à 3 km. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers d'autres villes ou sites touristiques. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, variant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées en plein air. La baignade est possible pendant environ 5 mois grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un environnement plat et une proximité immédiate avec la côte. L'orientation sud-ouest de la villa assure une bonne exposition au soleil, particulièrement l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge d'attractions. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à quelques pas. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos et Las Brisas se trouvent à proximité immédiate (environ 2-2,1 km). Des activités nautiques sont possibles sur les plages et dans les marinas comme Puerto Banús. Il existe également de nombreux centres sportifs et murs d'escalade dans un rayon de 3,5 km, offrant une variété d'options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme une banlieue exclusive de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié offre un équilibre parfait entre la proximité des commodités et de la vie nocturne de Marbella et Puerto Banús, et une atmosphère résidentielle plus calme et haut de gamme. La région est réputée pour ses parcours de golf de première classe et ses propriétés de luxe. La Costa del Sol elle-même est une destination établie, connue pour son climat doux, ses belles plages et son infrastructure touristique complète. Nueva Andalucía ajoute à cette offre une touche particulière d'exclusivité et d'orientation sportive.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL416684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets de référence mentionnés tels qu'Acqua Gardens, Aby Upper et Alba Benalmádena, situés à Estepona et Benalmádena et proposant des prix à partir de 418 800 €, cette villa à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment du luxe. Alors que les projets mentionnés visent plutôt un public d'acheteurs plus large, cette propriété, avec un prix de 5 200 000 €, offre un volume exceptionnel de surface habitable (923 m²) et des équipements exclusifs avec 7 chambres. L'emplacement à Nueva Andalucía, la "Vallée des Golfeurs" près de Marbella, est réputé pour ses commodités haut de gamme, ses parcours de golf de première classe et sa proximité avec le port mondain de Puerto Banús. Cela justifie le prix plus élevé par rapport aux maisons individuelles et appartements à Estepona et Benalmádena, qui présentent souvent des surfaces plus petites et moins de chambres. La villa proposée ici s'adresse à un acheteur exigeant qui accorde la plus grande importance à l'espace, à l'intimité et à un emplacement central de premier ordre sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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