Questa villa ristrutturata a Nueva Andalucía, un'area residenziale di alto livello a ovest di Marbella, offre un'esperienza di vita di lusso su un ampio terreno di 1770 m². Con 7 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 923 m² di superficie abitabile, su tre livelli, la proprietà combina un'estetica sofisticata con il massimo comfort. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani. La villa è in ottime condizioni ed è stata recentemente ristrutturata, unendo standard moderni e design elegante. L'orientamento a sud-ovest assicura un'ottimale esposizione solare durante il giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano con vicinanza alla costa e numerose comodità raggiungibili a piedi. Si trova vicino a prestigiosi campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. I dintorni sono caratterizzati da curati complessi residenziali e aree verdi, consentendo una vita tranquilla ma ben collegata.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. Con 7 camere da letto e complete strutture ricreative come home cinema, palestra e piscina privata, è ideale per famiglie numerose, per intrattenere ospiti o come lussuosa casa vacanze.
Il progetto è considerato una nuova costruzione o una ristrutturazione completa di un edificio esistente. La recente ristrutturazione garantisce che tutte le strutture e le finiture siano conformi alle più recenti normative tecniche e di design. La proprietà è pronta per essere abitata e offre comfort moderni unitamente a un'eccellente qualità costruttiva.
Sebbene la villa disponga di eccellenti strutture, non offre terrazze con vista diretta sul mare a tutti i livelli. La vicinanza immediata ai campi da golf e alle strutture urbane implica anche che il silenzio assoluto di un ambiente rurale non è presente qui. La piscina privata è riscaldabile, ma richiede un continuo approvvigionamento energetico.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso con molto spazio e privacy, e che apprezzano una posizione di prima classe. Le famiglie che desiderano una soluzione abitativa a lungo termine o una spaziosa casa vacanze apprezzeranno le 7 camere da letto e le numerose opzioni di intrattenimento. I golfisti e gli amanti della spiaggia beneficeranno della vicinanza alle principali attrazioni della regione. Per gli acquirenti che preferiscono una proprietà recentemente ristrutturata con comfort moderni e un design elegante, questa proprietà è una scelta appropriata. Anche gli investitori che cercano una casa vacanze di alta qualità con potenziale di affitto in una zona ambita potrebbero trovarla interessante.
La villa colpisce per l'eccellente qualità costruttiva e di ristrutturazione. È stata recentemente ristrutturata in modo completo, prestando particolare attenzione ai materiali di alta qualità e alle tecniche moderne. Le finiture includono una cucina nuova con isola centrale, eleganti bagni (alcuni en suite), armadi a muro e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'aria condizionata (freddo/caldo) garantisce il comfort tutto l'anno, integrata da un camino nel soggiorno. L'ascensore interno, la terrazza coperta, la piscina privata riscaldata con copertura solare e la tenda da sole elettrica esterna sottolineano l'alto standard. La sala cinema e la palestra sono dotate di attrezzature moderne.
La villa è offerta al prezzo di 5.200.000 €. Si tratta di una proprietà singola con 7 camere da letto, che posiziona il prezzo nel segmento superiore del mercato. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà nel suo stato attuale, ristrutturato. Data la sua esclusività e le complete dotazioni, è un prezzo fisso per una proprietà di questa dimensione e posizione sulla Costa del Sol. Non è disponibile una ripartizione dettagliata dei costi per annessi o dotazioni aggiuntive, poiché si tratta di un'offerta chiavi in mano.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la "Valle del Golf" (Valle dei Golf), è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Si caratterizza per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, lussuosi porti turistici e un'ampia gamma di servizi. La villa è situata in posizione centrale ma tranquilla, immersa in una struttura urbana che copre le necessità quotidiane. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi. Le spiagge sono rapidamente accessibili, così come i vivaci centri di Marbella e Puerto Banús con le loro boutique e offerte gastronomiche. Il clima è mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, promettendo un'elevata qualità di vita all'aperto.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix unico di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa si trova a pochi minuti a piedi da supermercati, farmacie e ristoranti, il che semplifica la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas attira gli amanti del golf. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School sono a portata di mano. La costa con le sue spiagge e l'animato porto turistico di Puerto Banús sono anch'essi rapidamente raggiungibili, offrendo diverse opportunità di svago. I dintorni sono curati e sicuri, con una buona infrastruttura che offre sia tranquillità che accesso ai servizi urbani.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús, importanti campi da golf e al porto turistico. L'ambiente urbano con le sue comodità locali è anch'esso visibile, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía si posiziona come un esclusivo sobborgo di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza alle comodità e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, e un'atmosfera residenziale più tranquilla e di alto livello. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e le proprietà di lusso. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata, nota per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e la sua completa infrastruttura turistica. Nueva Andalucía aggiunge a questa offerta un tocco speciale di esclusività e orientamento sportivo.
L'accessibilità è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP) è di circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come ristoranti (70 nel raggio di 2 km). Diversi campi da golf di prima categoria si trovano nel raggio di 2-3 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso altre città o luoghi di interesse. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghe giornate all'aperto. Il piacere del bagno è possibile per circa 5 mesi grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che garantisce un ambiente pianeggiante e una vicinanza immediata alla costa. L'orientamento a sud-ovest della villa assicura una buona captazione solare, specialmente nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di attrazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a pochi passi. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2-2,1 km). Attività acquatiche sono possibili sulle spiagge e nei porti turistici come Puerto Banús. Ci sono anche numerosi centri sportivi e pareti di arrampicata nel raggio di 3,5 km, che offrono diverse opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona come un esclusivo sobborgo di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza alle comodità e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús, e un'atmosfera residenziale più tranquilla e di alto livello. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e le proprietà di lusso. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata, nota per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e la sua completa infrastruttura turistica. Nueva Andalucía aggiunge a questa offerta un tocco speciale di esclusività e orientamento sportivo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL416684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di riferimento menzionati come Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena, situati a Estepona e Benalmádena e con prezzi a partire da 418.800 €, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Mentre i progetti menzionati mirano a un pubblico più ampio di acquirenti, questa proprietà, con un prezzo di 5.200.000 €, offre un volume eccezionale di superficie abitabile (923 m²) e dotazioni esclusive con 7 camere da letto. La posizione a Nueva Andalucía, la "Valle del Golf" vicino a Marbella, è rinomata per le sue comodità di alto livello, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al porto della jet set Puerto Banús. Questo giustifica il prezzo più elevato rispetto alle villette unifamiliari e agli appartamenti a Estepona e Benalmádena, che spesso presentano superfici più piccole e meno camere da letto. La villa qui offerta si rivolge a un acquirente esigente che dà la massima importanza allo spazio, alla privacy e a una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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