Denne renoverede villa i Nueva Andalucía, et eksklusivt boligområde vest for Marbella, tilbyder en luksuriøs boligoplevelse på en generøs grund på 1770 m². Med 7 soveværelser og 6 badeværelser fordelt på 923 m² boligareal, over tre etager, kombinerer ejendommen sofistikeret æstetik med maksimal komfort. En elevator letter adgangen til alle etager. Villaen er i fremragende stand og er for nylig blevet renoveret, hvilket forener moderne standarder med elegant design. Den sydvestlige orientering sikrer optimal soleksponering i løbet af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et bymiljø med umiddelbar nærhed til kysten og mange faciliteter inden for gåafstand. Den ligger tæt på prestigefyldte golfbaner og marinaen i Puerto Banús. Omgivelserne er præget af velholdte boligkomplekser og grønne områder, hvilket muliggør et roligt, men alligevel godt tilgængeligt boligliv.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter rummeligt boligareal, privatliv og faciliteter af høj kvalitet. Med 7 soveværelser og komplette fritidsfaciliteter som hjemmebiograf, fitnessrum og privat pool, er den ideel til store familier, til at underholde gæster eller som en luksuriøs feriebolig.
Projektet betragtes som en nybygning eller en komplet renovering af en eksisterende bygning. Den nylige renovering sikrer, at alle installationer og overflader opfylder de nyeste tekniske og designmæssige standarder. Ejendommen er klar til indflytning og tilbyder moderne faciliteter samt fremragende byggekvalitet.
Selvom villaen har fremragende faciliteter, tilbyder den ikke direkte havudsigtsterrasser på alle niveauer. Den umiddelbare nærhed til golfbaner og bystrukturer betyder også, at den absolutte stilhed i et landligt miljø ikke findes her. Den private pool kan opvarmes, men kræver kontinuerlig energiforsyning.
Denne villa passer perfekt til købere, der søger en luksuriøs residens med masser af plads og privatliv, og som værdsætter en førsteklasses beliggenhed. Familier, der ønsker en langsigtet boligløsning eller en rummelig feriebolig, vil sætte pris på de 7 soveværelser og de omfattende underholdningsmuligheder. Golfspillere og strandelskere vil drage fordel af nærheden til regionens vigtigste attraktioner. For købere, der foretrækker en nyrenoveret ejendom med moderne faciliteter og et elegant design, er denne ejendom et passende valg. Investorer, der søger en feriebolig af høj kvalitet med udlejningspotentiale i et eftertragtet område, kan også finde den interessant.
Villaen imponerer med sin fremragende bygge- og renoveringskvalitet. Den er for nylig blevet renoveret omhyggeligt, med fokus på materialer af høj kvalitet og moderne teknikker. Faciliteterne omfatter et nyindrettet køkken med køkkenø, elegante badeværelser (delvist en suite), indbyggede garderobeskabe og gulvvarme på badeværelserne. Klimaanlæg (koldt/varmt) sikrer komfort året rundt, suppleret af en pejs i stuen. Elevatoren indendørs, den overdækkede terrasse, den opvarmede pool med solcellecover og det elektriske udendørs markisesystem understreger den høje standard. Hjemmebiografen og fitnessrummet er udstyret med moderne udstyr.
Villaen tilbydes til en pris på € 5.200.000. Det er en enkeltstående ejendom med 7 soveværelser, hvilket placerer prisen i det øvre segment af markedet. Den angivne pris refererer til hele ejendommen i dens nuværende, renoverede stand. I betragtning af dens eksklusivitet og omfattende faciliteter er dette en fast pris for en ejendom af denne størrelse og beliggenhed på Costa del Sol. En detaljeret opdeling af omkostninger for eventuelle anneks eller ekstra udstyr er ikke tilgængelig, da det er et nøglefærdigt tilbud.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golfdalen", er et eksklusivt boligområde vest for Marbella. Det kendetegnes ved sin nærhed til golfbaner i verdensklasse, luksuriøse marinaer og et bredt udvalg af serviceydelser. Villaen ligger centralt, men alligevel roligt, indlejret i en bystruktur, der dækker de daglige behov. Supermarkeder, apoteker og restauranter ligger kun få minutters gang derfra. Strandene er hurtigt tilgængelige, ligesom de livlige centre i Marbella og Puerto Banús med deres butikker og gastronomiske tilbud. Klimaet er middelhavsklima, med over 3.800 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson, hvilket lover en høj livskvalitet udendørs.
Livet i Nueva Andalucía byder på en unik blanding af urban komfort og middelhavslivsstil. Villaen ligger kun få minutters gang fra supermarkeder, apoteker og restauranter, hvilket forenkler hverdagen. Nærheden til anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas tiltrækker golfentusiaster. For familier er internationale skoler som British International School inden for rækkevidde. Kysten med dens strande og den livlige marina i Puerto Banús er også hurtigt tilgængelige og tilbyder varierede fritidsmuligheder. Omgivelserne er velholdte og sikre, med en god infrastruktur, der tilbyder både ro og adgang til byens faciliteter.
Dette kort viser villaens strategiske beliggenhed i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter vest for Marbella. Det fremhæver nærheden til strande som Playa de Puerto Banús, vigtige golfbaner og marinaen. Det urbane miljø med dets lokale faciliteter er også synligt, hvilket understreger attraktiviteten af denne beliggenhed.
Nueva Andalucía positionerer sig som en eksklusiv forstad til Marbella, i hjertet af Costa del Sol. Denne privilegerede beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem nærheden til faciliteterne og nattelivet i Marbella og Puerto Banús, og en roligere, eksklusiv boligatmosfære. Området er kendt for sine golfbaner i topklasse og luksuriøse ejendomme. Costa del Sol i sig er en etableret destination, kendt for sit milde klima, sine smukke strande og sin omfattende turist infrastruktur. Nueva Andalucía tilføjer dette udbud et særligt præg af eksklusivitet og sportslig orientering.
Tilgængeligheden er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Afstanden til Malaga Lufthavn (AGP) er ca. 45 km. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) kan nås til fods, ligesom restauranter (70 inden for 2 km radius). Flere førsteklasses golfbaner ligger inden for en radius af 2-3 km. Forbindelsen til vejnettet er god, hvilket letter bilrejser til andre byer eller seværdigheder. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden er mobilitet uden bil også garanteret.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på årsbasis er 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C. Regionen nyder historisk over 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange dage udendørs. Badeoplevelsen er mulig i ca. 5 måneder takket være en vandtemperatur på mindst 20°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket garanterer et fladt terræn og umiddelbar nærhed til kysten. Villaens sydvestlige orientering sikrer god solfangst, især om eftermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er rig på attraktioner. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun få skridt væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhed (ca. 2-2,1 km). Vandsportsaktiviteter er mulige på strandene og i marinaer som Puerto Banús. Der er også adskillige sportscentre og klatrevægge inden for en radius af 3,5 km, der tilbyder alsidige fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerer sig som en eksklusiv forstad til Marbella, i hjertet af Costa del Sol. Denne privilegerede beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem nærheden til faciliteterne og nattelivet i Marbella og Puerto Banús, og en roligere, eksklusiv boligatmosfære. Området er kendt for sine golfbaner i topklasse og luksuriøse ejendomme. Costa del Sol i sig er en etableret destination, kendt for sit milde klima, sine smukke strande og sin omfattende turist infrastruktur. Nueva Andalucía tilføjer dette udbud et særligt præg af eksklusivitet og sportslig orientering.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL416684
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de nævnte referenceprojekter som Acqua Gardens, Aby Upper og Alba Benalmádena, der ligger i Estepona og Benalmádena med priser fra 418.800 €, positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig tydeligt i luksussegmentet. Mens de nævnte projekter henvender sig til en bredere købergruppe, tilbyder denne ejendom med en pris på 5.200.000 € et enestående volumen af boligareal (923 m²) og eksklusive faciliteter med 7 soveværelser. Beliggenheden i Nueva Andalucía, "Golfdalen" nær Marbella, er kendt for sine førsteklasses faciliteter, golfbaner i verdensklasse og nærheden til jetset-havnen Puerto Banús. Dette retfærdiggør den højere pris sammenlignet med enfamiliehuse og lejligheder i Estepona og Benalmádena, som ofte har mindre arealer og færre soveværelser. Villaen, der tilbydes her, henvender sig til en krævende køber, der lægger størst vægt på plads, privatliv og en central beliggenhed i topklasse på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
