Αυτό το πολυτελές, πρόσφατα ανακαινισμένο detached villa, που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει μια ασυναγώνιστη εμπειρία διαβίωσης. Με 7 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, η έκταση 923 m² του ακινήτου, σε οικόπεδο 1770 m², συνδυάζει άπλετο χώρο με κομψότητα. Τοποθετημένο κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε κοντινή απόσταση από την ακτή, προσφέρει μια αρμονική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι υψηλής ποιότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλή γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, και σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν ευρύχωρη, πολυτελή κατοικία με πολλαπλές ανέσεις. Τα επτά υπνοδωμάτια, ο ανελκυστήρας, ο ιδιωτικός θερμαινόμενος πισίνα, η αίθουσα κινηματογράφου και το γυμναστήριο απευθύνονται σε οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες. Η σύγχρονη ανακαίνιση και η υψηλή ποιότητα φινιρίσματος ανταποκρίνονται σε απαιτητικά γούστα.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, διαθέτοντας σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα. Αν και δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, η ανακαίνιση εξασφαλίζει ότι το ακίνητο πληροί τα τρέχοντα πρότυπα ποιότητας και αισθητικής, προσφέροντας μια εμπειρία διαβίωσης που μοιάζει με αυτήν ενός νέου σπιτιού, με την ωριμότητα και τη σταθερότητα μιας καθιερωμένης κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Η περιβάλλουσα περιοχή είναι αστική, πράγμα που σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία και απομόνωση που προσφέρουν αγροτικές κατοικίες δεν είναι το κύριο χαρακτηριστικό. Επίσης, η απόσταση από το αεροδρόμιο, αν και διαχειρίσιμη, δεν είναι άμεση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια εξαιρετικά ευρύχωρη και πολυτελή κύρια κατοικία ή μια εντυπωσιακή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες, δεδομένων των επτά υπνοδωματίων και των πολλαπλών χώρων διασκέδασης, όπως η αίθουσα κινηματογράφου και το γυμναστήριο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και νοσοκομεία καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι υψηλής ποιότητας παροχές, όπως ο ανελκυστήρας και η θερμαινόμενη πισίνα, ανταποκρίνονται σε όσους επιθυμούν ένα σπίτι έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων, και που προσφέρει άνεση όλες τις εποχές του χρόνου.
Η ποιότητα της ανακαίνισης αντικατοπτρίζεται σε κάθε λεπτομέρεια. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι υψηλής ποιότητας, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό (ζεστό/κρύο), ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, και τζάκι για επιπλέον άνεση. Οι μεγάλες συρόμενες πόρτες και τα πτυσσόμενα γυάλινα τοιχώματα στην εξωτερική περιοχή ενισχύουν τη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και μια νησίδα μαγειρέματος. Οι χώροι μπάνιου είναι κομψά σχεδιασμένοι, προσφέροντας πολυτέλεια και πρακτικότητα. Η χρήση φυσικού φωτός σε συνδυασμό με τον προσεγμένο φωτισμό δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached villa στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι 5.200.000 €. Λαμβάνοντας υπόψη τα 7 υπνοδωμάτια, τα 6 μπάνια και τα 923 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 1770 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα 5.634 €. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την πολυτέλεια, την πρόσφατη ανακαίνιση, και τη στρατηγική του τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η διαθεσιμότητα είναι για ολόκληρη την κατοικία, χωρίς διαμερισματοποίηση.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια με την ηρεμία των κατοικημένων περιοχών. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες δραστηριότητες: πρωινές βόλτες στα γήπεδα γκολφ, απογεύματα στην πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús, 301μ. μακριά), και βραδινές εξόδους σε εστιατόρια και μπαρ. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο καταστημάτων, τραπεζών και φαρμακείων, καθιστώντας τα ψώνια και τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία διεθνών σχολείων εντός 10χλμ και ενός νοσοκομείου σε 1.9χλμ ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να βρουν φαρμακεία, σούπερ μάρκετ (353μ. μακριά), τράπεζες και καφετέριες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια επιτρέπει ποικίλες επιλογές για φαγητό. Τα διεθνή σχολεία, όπως το British International School, βρίσκονται σε λογική απόσταση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το κοντινό νοσοκομείο (1.9χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για σύντομες αποστάσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús, καθώς και σε εξαιρετικά γήπεδα γκολφ. Η απεικόνιση υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής, με πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων ανέσεων σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα δείχνει την ευκολία πρόσβασης στον αυτοκινητόδρομο για περαιτέρω μετακινήσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η χρυσή ακτή' της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο, προσφέροντας την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, γνωστών για τις μαρίνες, τα εστιατόρια και τα καταστήματα τους. Η κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ) και το διεθνές αεροδρόμιο, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς, ενώ ταυτόχρονα η γειτνίαση με άλλα θέρετρα της ακτής επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές.
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.0 χλμ από παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Στην άμεση γειτονιά, σε ακτίνα μόλις 1 χλμ, βρίσκονται πολλές βασικές υποδομές: φαρμακεία (64μ.), σούπερ μάρκετ (353μ.), και πολλές επιλογές εστίασης και καφέ. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ.) και 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν περαιτέρω την πρακτικότητα και τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό σεζόν, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η χαμηλή υψόμετρο (7μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και άνετη διαβίωση. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης κατά τη διάρκεια όλων των εποχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), και Magna Marbella Golf (2.8 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, στην ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται αθλητικά κέντρα και χώροι για διάφορες δραστηριότητες, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως 'η χρυσή ακτή' της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο, προσφέροντας την ηρεμία μιας αποκλειστικής κατοικημένης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την κοσμοπολίτικη ζωή της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, γνωστών για τις μαρίνες, τα εστιατόρια και τα καταστήματα τους. Η κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 45 χλμ) και το διεθνές αεροδρόμιο, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς, ενώ ταυτόχρονα η γειτνίαση με άλλα θέρετρα της ακτής επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL416684
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτή η βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας και χώρου. Τα έργα στην Εστεπόνα, αν και προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες, είναι σε πολύ χαμηλότερη κατηγορία τιμών και συνήθως αφορούν διαμερίσματα ή μικρότερες μονοκατοικίες. Το Alba Benalmadena (€699.000) είναι πιο κοντά στην τιμή, αλλά και πάλι, η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει λόγω της έκτασης, των επτά υπνοδωματίων και του οικόπεδου. Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και την εγγύτητά της στο Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Ενώ άλλα ακίνητα στην περιοχή μπορεί να προσφέρουν παρόμοια τοποθεσία, η πρόσφατη ανακαίνιση, ο ανελκυστήρας και οι εκτεταμένες εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας (κινηματογράφος, γυμναστήριο) τοποθετούν αυτή τη βίλα σε μια πιο αποκλειστική κατηγορία, απευθυνόμενη σε ένα κοινό που αναζητά μέγιστη άνεση και χώρο.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
