Esta villa renovada en Nueva Andalucía, una zona residencial de alto standing al oeste de Marbella, ofrece una experiencia de vida de lujo en una extensa parcela de 1770 m². Con 7 dormitorios y 6 baños distribuidos en 923 m² de superficie habitable, repartidos en tres niveles, la propiedad combina una estética sofisticada con el máximo confort. Un ascensor facilita el acceso a todas las plantas. La villa se encuentra en excelente estado y ha sido recientemente reformada, uniendo estándares modernos y diseño elegante. La orientación suroeste asegura una óptima exposición solar durante el día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano con proximidad a la costa y numerosas comodidades a poca distancia. Se encuentra cerca de prestigiosos campos de golf y del puerto deportivo de Puerto Banús. Los alrededores se caracterizan por complejos residenciales cuidados y zonas verdes, permitiendo una vida tranquila pero bien comunicada.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran un amplio espacio habitable, la privacidad y acabados de alta calidad. Con 7 dormitorios y completas instalaciones de ocio como cine en casa, gimnasio y piscina privada, es ideal para familias numerosas, para entretener invitados o como lujosa residencia de vacaciones.
El proyecto se considera una nueva construcción o una reforma integral de un edificio existente. La reciente renovación garantiza que todas las instalaciones y acabados cumplen con las últimas normativas técnicas y de diseño. La propiedad está lista para entrar a vivir y ofrece comodidades modernas junto con una excelente calidad de construcción.
Aunque la villa cuenta con excelentes instalaciones, no ofrece terrazas con vistas directas al mar en todos los niveles. La proximidad inmediata a los campos de golf y las estructuras urbanas también implican que el silencio absoluto de un entorno rural no está presente aquí. La piscina privada es climatizable, pero requiere un suministro de energía continuo.
Esta villa es ideal para compradores que buscan una residencia de lujo con mucho espacio y privacidad, y que valoran una ubicación de primer nivel. Las familias que deseen una solución de vivienda a largo plazo o una espaciosa residencia vacacional apreciarán los 7 dormitorios y las numerosas opciones de entretenimiento. Los golfistas y amantes de la playa se beneficiarán de la proximidad a las principales atracciones de la región. Para compradores que prefieren una propiedad recientemente reformada con comodidades modernas y un diseño elegante, esta propiedad es una opción adecuada. Los inversores que buscan una residencia vacacional de alta calidad con potencial de alquiler en una zona cotizada también podrían encontrarla interesante.
La villa impresiona por su excelente calidad de construcción y renovación. Ha sido recientemente reformada de manera integral, prestando especial atención a los materiales de alta calidad y las técnicas modernas. Los acabados incluyen una cocina recién equipada con isla central, elegantes baños (algunos en suite), armarios empotrados y calefacción por suelo radiante en los baños. El aire acondicionado (frío/calor) garantiza el confort durante todo el año, complementado por una chimenea en el salón. El ascensor interior, la terraza cubierta, la piscina privada climatizada con cubierta solar y el toldo retráctil exterior subrayan el alto estándar. La sala de cine y el gimnasio están equipados con aparatos modernos.
La villa se ofrece a un precio de 5.200.000 €. Se trata de una propiedad única de 7 dormitorios, lo que posiciona el precio en el segmento superior del mercado. El precio indicado se refiere a la propiedad completa en su estado actual, reformado. Dada su exclusividad y completos equipamientos, es un precio fijo para una propiedad de este tamaño y ubicación en la Costa del Sol. No se dispone de un desglose detallado de los costes de anexos o equipamientos adicionales, ya que se trata de una oferta llave en mano.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el "Valle del Golf", es una exclusiva zona residencial al oeste de Marbella. Se caracteriza por su cercanía a campos de golf de primera clase, lujosos puertos deportivos y una amplia gama de servicios. La villa está situada de forma céntrica pero tranquila, enclavada en una estructura urbana que cubre las necesidades diarias. Supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran a solo unos minutos a pie. Las playas son de rápido acceso, al igual que los animados centros de Marbella y Puerto Banús con sus boutiques y ofertas gastronómicas. El clima es mediterráneo, con más de 3.800 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, prometiendo una alta calidad de vida al aire libre.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla única de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. La villa se encuentra a pocos minutos a pie de supermercados, farmacias y restaurantes, lo que facilita el día a día. La proximidad a campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas atrae a los amantes del golf. Para las familias, escuelas internacionales como la British International School están al alcance. La costa con sus playas y el animado puerto deportivo de Puerto Banús también son de rápido acceso, ofreciendo diversas oportunidades de ocio. Los alrededores están cuidados y son seguros, con una buena infraestructura que proporciona tanto tranquilidad como acceso a las comodidades urbanas.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía, un codiciado barrio al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a playas como Playa de Puerto Banús, importantes campos de golf y el puerto deportivo. El entorno urbano con sus comodidades locales también es visible, subrayando el atractivo de esta ubicación.
Nueva Andalucía se posiciona como un exclusivo suburbio de Marbella, en el corazón de la Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad a las comodidades y la vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, y un ambiente residencial más tranquilo y de alto nivel. La zona es conocida por sus campos de golf de primera clase y sus propiedades de lujo. La Costa del Sol en sí es un destino consolidado, conocido por su clima templado, sus hermosas playas y su completa infraestructura turística. Nueva Andalucía añade a esta oferta un toque especial de exclusividad y orientación deportiva.
La accesibilidad es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga (AGP) es de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que restaurantes (70 en un radio de 2 km). Varios campos de golf de primera categoría se encuentran en un radio de 2-3 km. La conexión a la red de carreteras es buena, facilitando los desplazamientos a otras ciudades o lugares de interés. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche también está garantizada.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con fluctuaciones entre 12°C y 27°C. La región disfruta históricamente de más de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largas jornadas al aire libre. El disfrute del baño es posible durante unos 5 meses gracias a una temperatura del agua de al menos 20°C. La villa se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un entorno llano y una proximidad inmediata a la costa. La orientación suroeste de la villa asegura una buena captación de sol, especialmente por la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está repleta de atractivos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a pocos pasos. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los amantes del golf, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran muy cerca (aprox. 2-2,1 km). Actividades acuáticas son posibles en las playas y puertos deportivos como Puerto Banús. También hay numerosos centros deportivos y rocódromos en un radio de 3,5 km, que ofrecen diversas opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como un exclusivo suburbio de Marbella, en el corazón de la Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada ofrece un equilibrio perfecto entre la proximidad a las comodidades y la vida nocturna de Marbella y Puerto Banús, y un ambiente residencial más tranquilo y de alto nivel. La zona es conocida por sus campos de golf de primera clase y sus propiedades de lujo. La Costa del Sol en sí es un destino consolidado, conocido por su clima templado, sus hermosas playas y su completa infraestructura turística. Nueva Andalucía añade a esta oferta un toque especial de exclusividad y orientación deportiva.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL416684
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos de referencia mencionados como Acqua Gardens, Aby Upper y Alba Benalmádena, situados en Estepona y Benalmádena y con precios a partir de 418.800 €, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona claramente en el segmento de lujo. Mientras que los proyectos mencionados apuntan a un público más amplio, esta propiedad, con un precio de 5.200.000 €, ofrece un volumen excepcional de superficie habitable (923 m²) y equipamientos exclusivos con 7 dormitorios. La ubicación en Nueva Andalucía, el "Valle del Golf" cerca de Marbella, es conocida por sus comodidades de alto nivel, campos de golf de primera clase y la proximidad al puerto de moda Puerto Banús. Esto justifica el precio más elevado en comparación con las viviendas unifamiliares y apartamentos en Estepona y Benalmádena, que a menudo presentan superficies más pequeñas y menos dormitorios. La villa que se ofrece aquí se dirige a un comprador exigente que valora el espacio, la privacidad y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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