Diese renovierte Villa in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohnviertel westlich von Marbella, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1770 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit 7 Schlafzimmern und 6 Bädern auf 923 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, kombiniert das Anwesen anspruchsvolle Ästhetik mit höchstem Komfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich renoviert, was moderne Standards mit stilvollem Design vereint. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit direkter Küstennähe und vielen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen, was ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnen ermöglicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Mit 7 Schlafzimmern und umfassenden Freizeitmöglichkeiten wie einem Heimkino, einem Fitnessraum und einem privaten Pool ist es ideal für große Familien, zur Unterhaltung von Gästen oder für ein luxuriöses Feriendomizil.
Das Projekt ist als Neubau bzw. umfassende Renovierung eines Bestandsgebäudes zu verstehen. Die kürzliche Sanierung stellt sicher, dass alle Einrichtungen und Oberflächen dem neuesten Stand der Technik und des Designs entsprechen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten sowie eine exzellente Bauqualität.
Obwohl die Villa über eine hervorragende Ausstattung verfügt, bietet sie keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die urbanen Strukturen bedeuten auch, dass die absolute Stille einer ländlichen Umgebung hier nicht gegeben ist. Der private Pool ist zwar beheizbar, erfordert aber eine laufende Energieversorgung.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Familien, die eine langfristige Wohnlösung oder ein großzügiges Feriendomizil wünschen, werden die 7 Schlafzimmer und die umfangreichen Unterhaltungsmöglichkeiten schätzen. Golfer und Strandliebhaber profitieren von der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Region. Für Käufer, die ein kürzlich renoviertes Objekt mit moderner Ausstattung und einem eleganten Design bevorzugen, ist dieses Anwesen eine passende Wahl. Auch Investoren, die ein hochwertiges Feriendomizil mit Potenzial zur Vermietung in einer gefragten Gegend suchen, könnten hier fündig werden.
Die Villa besticht durch eine exzellente Bau- und Renovierungsqualität. Sie wurde kürzlich umfassend saniert, wobei auf hochwertige Materialien und moderne Techniken geachtet wurde. Die Ausstattung umfasst eine neu eingerichtete Küche mit Kochinsel, elegante Bäder (teilweise als Ensuite), Einbauschränke und Fußbodenheizung in den Bädern. Klimaanlage (Kalt- und Warmwasser) sorgt für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Der Aufzug im Inneren, die überdachte Terrasse, der beheizbare Pool mit Solarabdeckung und die elektrische Markise im Außenbereich unterstreichen den hohen Standard. Das Heimkino und der Fitnessraum sind mit modernen Geräten ausgestattet.
Die Villa wird zu einem Preis von 5.200.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Einzelobjekt mit 7 Schlafzimmern, was den Preis im oberen Segment des Marktes positioniert. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie in ihrem aktuellen, renovierten Zustand. Aufgrund der Exklusivität und der umfangreichen Ausstattung ist dies ein Festpreis für ein Anwesen dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten für Nebengebäude oder zusätzliche Ausstattungen ist nicht verfügbar, da es sich um ein schlüsselfertiges Angebot handelt.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Golfer“ bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, luxuriösen Yachthäfen und einer breiten Palette an Dienstleistungen aus. Die Villa liegt hier zentral und dennoch ruhig, eingebettet in eine städtische Struktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Strände sind schnell erreichbar, ebenso wie die lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús mit ihren Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Das Klima ist mediterran, mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison, was eine hohe Lebensqualität im Freien verspricht.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Apotheken und Restaurants entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas spricht Golfliebhaber an. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School in Reichweite. Die Küste mit ihren Stränden und der lebhafte Yachthafen von Puerto Banús sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist gepflegt und sicher, mit einer guten Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús, wichtigen Golfplätzen und dem Yachthafen hervor. Die urbane Umgebung mit ihren lokalen Annehmlichkeiten ist ebenfalls ersichtlich, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusiver Vorort von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús und einer ruhigeren, gehobenen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Immobilien. Die Costa del Sol selbst ist ein etabliertes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine schönen Strände und seine umfassende touristische Infrastruktur bekannt ist. Nueva Andalucía fügt diesem Angebot eine besondere Note von Exklusivität und sportlicher Ausrichtung hinzu.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants (70 im 2km-Radius). Mehrere erstklassige Golfplätze liegen im Umkreis von 2-3 km. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Autofahrten zu anderen Städten oder Sehenswürdigkeiten erleichtert. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Umgebung und unmittelbare Küstennähe garantiert. Die südwestliche Ausrichtung der Villa sorgt für gute Sonnenausbeutung, besonders nachmittags.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Attraktionen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur wenige Schritte entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2-2,1 km). Wassersportaktivitäten sind an den Stränden und Marinas wie Puerto Banús möglich. Es gibt auch zahlreiche Sportzentren und Kletterhallen im Umkreis von 3,5 km, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusiver Vorort von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús und einer ruhigeren, gehobenen Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und luxuriösen Immobilien. Die Costa del Sol selbst ist ein etabliertes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine schönen Strände und seine umfassende touristische Infrastruktur bekannt ist. Nueva Andalucía fügt diesem Angebot eine besondere Note von Exklusivität und sportlicher Ausrichtung hinzu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL416684
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wie Acqua Gardens, Aby Upper und Alba Benalmádena, die sich in Estepona und Benalmádena befinden und Preise ab 418.800 € aufweisen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía deutlich im Luxussegment. Während die genannten Projekte eher auf ein breiteres Käuferspektrum abzielen, bietet diese Immobilie mit einem Preis von 5.200.000 € ein herausragendes Volumen an Wohnfläche (923 m²) und eine exklusive Ausstattung mit 7 Schlafzimmern. Die Lage in Nueva Andalucía, dem 'Tal der Golfer' nahe Marbella, ist bekannt für ihre gehobenen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Jetset-Hafen Puerto Banús. Dies rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu den Einfamilienhäusern und Wohnungen in Estepona und Benalmádena, die oft kleinere Flächen und weniger Schlafzimmer aufweisen. Die hier angebotene Villa richtet sich an einen anspruchsvollen Käufer, der größten Wert auf Raum, Privatsphäre und eine erstklassige, zentrale Lage an der Costa del Sol legt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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