Denna renoverade villa i Nueva Andalucía, ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, erbjuder en lyxig boendeupplevelse på en generös tomt på 1770 m². Med 7 sovrum och 6 badrum fördelade på 923 m² boyta, på tre våningar, kombinerar fastigheten sofistikerad estetik med maximal komfort. En hiss underlättar tillgången till alla våningar. Villan är i utmärkt skick och har nyligen renoverats, vilket förenar moderna standarder med elegant design. Det sydvästliga läget säkerställer optimal solexponering under dagen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö med omedelbar närhet till kusten och många bekvämligheter inom gångavstånd. Den ligger nära prestigefyllda golfbanor och Puerto Banús marina. Omgivningen präglas av välskötta bostadsområden och grönområden, vilket möjliggör ett lugnt men ändå väl anslutet boende.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter rymliga boytor, avskildhet och högkvalitativa bekvämligheter. Med 7 sovrum och omfattande fritidsfaciliteter som hemmabio, gym och privat pool är den idealisk för stora familjer, för att underhålla gäster eller som en lyxig semesterbostad.
Projektet betraktas som en nybyggnation eller en totalrenovering av en befintlig byggnad. Den nyligen genomförda renoveringen säkerställer att alla installationer och ytskikt uppfyller de senaste tekniska och designmässiga standarderna. Fastigheten är inflyttningsklar och erbjuder moderna bekvämligheter samt utmärkt byggkvalitet.
Även om villan har utmärkta bekvämligheter, erbjuder den inte direkta havsutsiktsterrasser på alla våningsplan. Den omedelbara närheten till golfbanor och stadens struktur innebär också att det absoluta lugnet i en lantlig miljö inte finns här. Den privata poolen kan värmas upp, men kräver kontinuerlig energiförsörjning.
Denna villa passar perfekt för köpare som söker en lyxig bostad med gott om utrymme och avskildhet, och som värdesätter ett förstklassigt läge. Familjer som önskar en långsiktig bostadslösning eller en rymlig semesterbostad kommer att uppskatta de 7 sovrummen och de omfattande underhållningsmöjligheterna. Golfare och strandälskare drar nytta av närheten till regionens främsta attraktioner. För köpare som föredrar en nyligen renoverad fastighet med moderna bekvämligheter och en elegant design är denna fastighet ett passande val. Även investerare som söker en högkvalitativ semesterbostad med uthyrningspotential i ett eftertraktat område kan finna den intressant.
Villan imponerar med sin utmärkta bygg- och renoveringskvalitet. Den har nyligen genomgått en omfattande renovering, med fokus på högkvalitativa material och moderna tekniker. Faciliteterna inkluderar ett nyutrustat kök med köksö, eleganta badrum (delvis en suite), inbyggda garderober och golvvärme i badrummen. Luftkonditionering (kyla/värme) säkerställer komfort året runt, kompletterat av en öppen spis i vardagsrummet. Hiss, täckt terrass, uppvärmd pool med solskydd och elektrisk markis utomhus understryker den höga standarden. Hemmabion och gymmet är utrustade med modern utrustning.
Villan erbjuds till ett pris av 5.200.000 €. Det är en enskild fastighet med 7 sovrum, vilket placerar priset i det övre segmentet av marknaden. Det angivna priset avser hela fastigheten i dess nuvarande, renoverade skick. Med tanke på dess exklusivitet och omfattande bekvämligheter är detta ett fast pris för en fastighet av denna storlek och läge på Costa del Sol. En detaljerad uppdelning av kostnader för eventuella biutrymmen eller extra utrustning finns inte tillgänglig, då det är en nyckelfärdig produkt.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen", är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Det kännetecknas av sin närhet till golfbanor i världsklass, lyxiga marinor och ett brett utbud av tjänster. Villan ligger centralt men ändå lugnt, inbäddad i en stadsmiljö som täcker de dagliga behoven. Stormarknader, apotek och restauranger ligger bara några minuters promenad bort. Stränderna är snabbtillgängliga, liksom de livliga centrumen i Marbella och Puerto Banús med sina butiker och gastronomiska utbud. Klimatet är medelhavsklimat, med över 3 800 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong, vilket lovar en hög livskvalitet utomhus.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en unik blandning av stadskomfort och medelhavslivsstil. Villan ligger bara några minuters promenad från stormarknader, apotek och restauranger, vilket förenklar vardagen. Närheten till välrenommerade golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas lockar golfentusiaster. För familjer finns internationella skolor som British International School inom räckhåll. Kusten med sina stränder och den livliga småbåtshamnen Puerto Banús är också snabbtillgängliga och erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter. Omgivningen är välskött och säker, med en bra infrastruktur som erbjuder både lugn och tillgång till stadens bekvämligheter.
Denna karta visar villans strategiska läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Den framhäver närheten till stränder som Playa de Puerto Banús, viktiga golfbanor och småbåtshamnen. Den urbana miljön med sina lokala bekvämligheter är också synlig, vilket understryker attraktiviteten hos detta läge.
Nueva Andalucía positionerar sig som en exklusiv förort till Marbella, i hjärtat av Costa del Sol. Detta privilegierade läge erbjuder en perfekt balans mellan närheten till bekvämligheter och nattliv i Marbella och Puerto Banús, och en lugnare, exklusiv bostadsatmosfär. Området är känt för sina golfbanor i toppklass och lyxiga fastigheter. Costa del Sol i sig är ett etablerat resmål, känt för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sin omfattande turist infrastruktur. Nueva Andalucía lägger till denna erbjudande en speciell touch av exklusivitet och sportinriktning.
Tillgängligheten är utmärkt. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. Avståndet till Malaga flygplats (AGP) är cirka 45 km. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) kan nås till fots, liksom restauranger (70 inom 2 km radie). Flera förstklassiga golfbanor ligger inom en radie av 2-3 km. Anslutningen till vägnätet är god, vilket underlättar bilresor till andra städer eller sevärdheter. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är mobiliteten utan bil också garanterad.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen under året är 19,1°C, med variationer mellan 12°C och 27°C. Regionen har historiskt över 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa dagar utomhus. Badnöjet är möjligt under cirka 5 månader tack vare en vattentemperatur på minst 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket garanterar en platt miljö och omedelbar närhet till kusten. Villans sydvästliga orientering säkerställer god solinstrålning, särskilt på eftermiddagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är rik på attraktioner. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara några steg bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfentusiaster ligger välrenommerade banor som Los Naranjos och Las Brisas i omedelbar närhet (ca 2-2,1 km). Vattensporter är möjliga vid stränderna och marinorna som Puerto Banús. Det finns också flera sportcenter och klätterväggar inom en radie av 3,5 km, som erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerar sig som en exklusiv förort till Marbella, i hjärtat av Costa del Sol. Detta privilegierade läge erbjuder en perfekt balans mellan närheten till bekvämligheter och nattliv i Marbella och Puerto Banús, och en lugnare, exklusiv bostadsatmosfär. Området är känt för sina golfbanor i toppklass och lyxiga fastigheter. Costa del Sol i sig är ett etablerat resmål, känt för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sin omfattande turist infrastruktur. Nueva Andalucía lägger till denna erbjudande en speciell touch av exklusivitet och sportinriktning.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL416684
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med de nämnda referensprojekten som Acqua Gardens, Aby Upper och Alba Benalmádena, belägna i Estepona och Benalmádena med priser från 418.800 €, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía tydligt i lyxsegmentet. Medan de nämnda projekten riktar sig till en bredare köpargrupp, erbjuder denna fastighet med ett pris på 5.200.000 € en exceptionell boyta (923 m²) och exklusiva bekvämligheter med 7 sovrum. Läget i Nueva Andalucía, "Golfdalen" nära Marbella, är känt för sina exklusiva bekvämligheter, golfbanor i toppklass och närheten till jetset-hamnen Puerto Banús. Detta motiverar det högre priset jämfört med enfamiljshusen och lägenheterna i Estepona och Benalmádena, som ofta har mindre ytor och färre sovrum. Villan som erbjuds här riktar sig till en krävande köpare som lägger största vikt vid utrymme, avskildhet och ett centralt läge i toppklass på Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
