וילה זו, ששופצה לאחרונה וכוללת שבעה חדרי שינה, ממוקמת על שטח נרחב של 1770 מ"ר בין אלוהה ללאס בריסאס, מציגה שילוב הרמוני של תחכום ונוחות. עם מעלית המשרתת את כל שלוש הקומות, מקלט מודרני זה מציע שפע של מרחב ויוקרה. בכניסה לאולם הכניסה המרווח, שטוף אור טבעי, תופנו לאזור מגורים מרווח בעל תכנית פתוחה, המעוטר בקמין אלגנטי. ליבו של בית זה הוא המטבח החדש שהותקן, עם אי בישול המשמש גם כדלפק ארוחת בוקר ומתמזג בצורה חלקה עם פינת אוכל המיועדת לשמונה אנשים. דלתות הזזה גדולות מובילות למרפסת מקורה מרווחת המשקיפה על בריכה באורך 15 מטר, המצוידת בכיסוי חשמלי המופעל סולארית לנוחות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, בקרבת החוף. הוא ממוקם באזור עירוני עם שפע של שירותים בקרבת מקום. מיקום זה מציע אורח חיים על קו החוף, תוך שהוא קרוב גם למגרשי גולף ולחנויות.
נכס זה, הכולל שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, אידיאלי למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב רב. נוכחות של קולנוע ביתי, חדר כושר ואזור ברביקיו מאובזר מספקת אפשרויות בידור רבות.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה וכולל מטבח, חדרי רחצה ומתקני בידור מודרניים. יש בו בריכה פרטית ומרפסת מקורה עם כיסוי חשמלי, המתאימה לשימוש בכל ימות השנה. הקומה התחתונה כוללת קולנוע וחדר כושר.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס עם שפע של שירותים בקרבת מקום. בעוד שהחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, הם אינם ממוקמים ישירות על קו החוף. הקרבה למגרשי גולף עשויה להצביע על פעילות מוגברת בעונת השיא.
וילה זו בת שבעה חדרי שינה מתאימה באופן מושלם למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים במיקום פרימיום במרבייה. היא מתאימה למי שמעריך קרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. המתקנים היוקרתיים של הנכס, כגון הבריכה הפרטית, הקולנוע הביתי וחדר הכושר, הופכים אותה לבחירה מושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ומלא בבידור. המצב ששופץ לאחרונה והכיוון הדרום-מערבי מציעים הזדמנויות אטרקטיביות עבור קונים המחפשים בית איכותי. הקרבה לחנויות, למסעדות ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה מעשית למגורים קבועים או כבית נופש יוקרתי.
הווילה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, המדגים איכות יוצאת דופן ותשומת לב לפרטים. היא כוללת מטבח חדש לגמרי עם אי בישול ומכשירי חשמל יוקרתיים. כל ששת חדרי הרחצה עברו מודרניזציה ומצוידים באביזרים איכותיים. הנכס כולל מעלית המשרתת את כל שלוש הקומות לגישה קלה. הבריכה הפרטית המחוממת והמרפסת המקורה המצוידת במלואה עם אזור ברביקיו מוסיפים יוקרה לסטנדרטים של מגורי חוץ. הקמין וחדרי הרחצה עם חימום תת-רצפתי מגבירים עוד יותר את הנוחות. חדרי ההלבשה המרווחים והמרפסת המשקיפה לגינה הם מן המאפיינים הבולטים של הסוויטה הראשית.
וילה זו בת שבעה חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מתחילה במחיר של 5,200,000 €. זהו נכס יקר בשוק, המשקף את המיקום המעולה, הגודל והמתקנים היוקרתיים שלו. למרות שפרטי זמינות ספציפיים אינם מסופקים כאן, נכסים יוקרתיים כאלה בדרך כלל מושכים קונים רציניים, ומומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע המדויק ביותר. תנודות מחירים עשויות להיות מושפעות מביקוש בשוק וממאפיינים ספציפיים.
נואבה אנדלוסיה, מרבייה, היא אזור יוקרתי הממוקם בין אלוהה ללאס בריסאס. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על קו החוף, עם גישה קלה לחנויות, מסעדות וחופים. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, המציעים אפשרויות רבות לחובבי ספורט. הווילה עצמה מציעה מפלט שליו עם שטח נרחב, בריכה פרטית ומרפסת מקורה, אידיאלית לאכילה בחוץ ובידור. שטחי הפנים הנרחבים, כולל שבעה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה, קולנוע ביתי וחדר כושר, מבטיחים נוחות ופונקציונליות. כיוון דרום-מערב מספק שפע של אור טבעי ונופים נעימים.
נואבה אנדלוסיה, מרבייה, היא שם נרדף למיקום פרימיום, המציעה שילוב של מתקנים עירוניים וחיים על קו החוף. חנויות, מסעדות וחופים נגישים בקלות ברגל, מה שמבטיח נוחות. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. מרכזי ספורט ומרינות נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי. הווילה כוללת בריכה פרטית, מרפסת מקורה ואזור ברביקיו, אידיאליים לאכילה בחוץ ובידור. שטחי הפנים הנרחבים, כולל שבעה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה, קולנוע ביתי וחדר כושר, מבטיחים חיים נוחים.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, מרבייה, ומדגישה את קרבת הנכס למיקומים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות. היא מספקת סקירה ויזואלית של הסביבה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באורח החיים היוקרתי שלה ובחופיה היפים. האזור קרוב לערים גדולות אחרות כמו מרבייה (5.7 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (3.4 ק"מ), ומציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ופעילויות תרבותיות. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה ומעבר לו.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ו-2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. תחנת הטעינה Marbella Supercharger נמצאת במרחק 2.8 ק"מ, בעוד שהסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור משרת 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים נוחות לדיירים. קיימים 4 בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כולל בית הספר הבינלאומי הבריטי, הממוקם במרחק 4.2 ק"מ. הנכס ממוקם כ-45 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה של מלגה (AGP) וכ-52 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה גיברלטר. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים יבשתי-ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים לנעים לאורך כל השנה. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח שטח שטוח ומקל על הגישה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar ו-3.1 ק"מ מחוף Playa de Nagüeles. החופים מציעים מגוון פעילויות ספורט ימי ואפשרויות שיזוף. האזור מארח מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל גולף לוס נרנחוס במרחק 2.0 ק"מ וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.1 ק"מ. במרחק קצר נמצאים גם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו במרחק 2.5 ק"מ, יחד עם קיר טיפוס ו-CrossFit Marbella, כדי לענות על צרכי חובבי הספורט. בנוסף, ישנן אטרקציות כמו נקודת התצפית מיראדור דל מואלה דה אונור ומרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת באורח החיים היוקרתי שלה ובחופיה היפים. האזור קרוב לערים גדולות אחרות כמו מרבייה (5.7 ק"מ) וסן פדרו אלקנטרה (3.4 ק"מ), ומציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ופעילויות תרבותיות. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה ומעבר לו.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL416684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens, Aby Upper ו-Alba Benalmádena, וילה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בקצה העליון מבחינת גודל, מתקנים ומחיר. Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, מה שמצביע על כך שהם עשויים לפנות לפלחי שוק שונים, בעוד של-Alba Benalmádena יש גם מחיר התחלה נמוך משמעותית. זה מרמז כי נכסים בנואבה אנדלוסיה, במיוחד וילות מרווחות ומאובזרות היטב כמו זו, נוטים להיות יקרים יותר מאשר באזורים אחרים כמו אסטפונה ובנלמדנה. הבדל מחיר זה יכול להיות מיוחס ליוקרתה של נואבה אנדלוסיה, למיקומה הפרימיום ולקירבתה למגרשי גולף וחופים ברמה עולמית. במחיר של 5.2 מיליון אירו, וילה זו מכוונת לשוק היוקרה המחפש את המקסימום של יוקרה ומרחב, בעוד פרויקטים אחרים עשויים למשוך קהל קונים רחב יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
