Cette villa individuelle, située à Nueva Andalucía, Málaga, offre sept chambres et sept salles de bains sur 676 m² d'espace habitable. Avec un prix de vente de 7 950 000 €, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante qui valorise l'exclusivité et le confort. La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi, promettant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité aux commodités essentielles. La superficie généreuse du terrain de 2548 m² offre beaucoup d'intimité et de possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain qui garantit une proximité immédiate avec les commodités et les services de la ville. L'aménagement de l'espace de vie extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, avec des éléments qui soutiennent le style de vie méditerranéen. L'emplacement combine l'ambiance urbaine avec la proximité de la nature.
La propriété est conçue pour les acheteurs qui recherchent une combinaison d'intimité, d'espace de vie luxueux et d'équipements complets. Sept chambres offrent une flexibilité pour les grandes familles ou les invités, tandis que les nombreuses salles de bains assurent un confort maximal. La villa répond au désir d'un domicile exclusif doté d'équipements modernes.
Ce projet représente une offre immobilière neuve qui met l'accent sur l'architecture moderne et une construction de haute qualité. La villa fait partie d'un développement moderne axé sur la durabilité et l'efficacité énergétique. La phase de construction est terminée et la propriété est prête pour son nouveau propriétaire, qui apprécie le confort de vie contemporain.
Le projet n'offre pas de transports en commun directement sur la propriété et ne s'adresse pas aux acheteurs soucieux des prix. Il n'est pas situé à proximité immédiate de la plage, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs. La propriété n'est pas destinée aux acheteurs recherchant un isolement rural, car elle se trouve dans une zone urbaine.
Ref: VL673400
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et qui apprécient l'intimité, le confort et les équipements exceptionnels. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace ou qui reçoivent fréquemment des invités, grâce à ses sept chambres et sept salles de bains. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. Ceux qui recherchent une combinaison de vie urbaine et de détente en plein air trouveront également leur bonheur ici. La villa offre une haute qualité de vie grâce à son équipement et à sa situation, que ce soit comme résidence principale toute l'année ou comme résidence de vacances exclusive. L'excellente connexion à l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent régulièrement.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité et un intérieur moderne et luxueux. Les textures naturelles et les finitions nobles caractérisent les intérieurs, complétés par de hauts plafonds et un éclairage bien pensé. Une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs est assurée. L'équipement comprend des meubles sur mesure, des matériaux organiques et des objets décoratifs artisanaux. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et d'armoires modernes. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient les espaces de vie à l'environnement. Les salles de bains sont également luxueusement aménagées. Des caractéristiques spéciales telles qu'une piscine privée, un jacuzzi et un court de tennis privé soulignent les exigences de haute qualité de la propriété.
La villa individuelle est proposée au prix de 7 950 000 €. Cette offre positionne la propriété dans le segment supérieur du marché immobilier de luxe de la Costa del Sol. La villa dispose de sept chambres et sept salles de bains sur une surface habitable de 676 m², ce qui explique le prix au mètre carré. Le terrain de 2548 m² contribue également à la valeur totale. Les informations sur la disponibilité exacte ou sur d'autres variantes de prix ne sont pas disponibles, mais la villa doit être considérée comme un objet unique et exclusif.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre et ses complexes résidentiels de luxe. La région offre une forte concentration de restaurants, de boutiques et de loisirs, accessibles à pied ou à vélo. La villa elle-même est située sur un vaste terrain qui permet l'intimité et le calme au milieu de l'agitation urbaine. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un séjour en plein air toute l'année. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres de la Costa del Sol, offre un accès à des boutiques exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée. L'environnement urbain avec une bonne infrastructure, y compris des services médicaux et des commerces, fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort et l'accessibilité.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités de luxe. L'environnement offre une haute qualité de vie avec de nombreuses possibilités de loisirs. Les restaurants, les magasins et le port de plaisance de Puerto Banús sont facilement accessibles. La proximité des écoles internationales rend également la région attrayante pour les familles. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an permettent un style de vie actif en plein air. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la nature et de la mer. La disponibilité de 10 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Cette carte montre la proximité de points importants tels que la plage, les terrains de golf, le port de plaisance de Puerto Banús et le centre-ville de Marbella. Le positionnement dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure est évident.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et l'atmosphère animée de Puerto Banús. L'emplacement offre une bonne connexion à Malaga et à d'autres villes côtières. Nueva Andalucía elle-même est considérée comme l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la province de Malaga, combinant une haute qualité de vie avec une multitude d'activités de loisirs et de commodités.
La villa est facilement accessible par le réseau routier et se trouve à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol. Plusieurs plages sont accessibles en quelques kilomètres, dont Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate, couvrant les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Marbella et la Marina de Puerto Banús sont également bien desservis. Les transports publics sont disponibles grâce à 10 lignes et 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est de type méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour un séjour en plein air toute l'année. Le projet est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une topographie plate. La mer est proche et l'eau atteint des températures agréables d'au moins 20°C pendant la saison de baignade de cinq mois. L'environnement est caractérisé par un mélange de structures urbaines et d'espaces naturels proches, les montagnes de La Concha formant une toile de fond pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours dans un rayon de 2 km, y compris Golf Los Naranjos et The Range golf lessons. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les centres sportifs et les salles de sport comme le Polideportivo San Pedro sont également facilement accessibles. Un court de tennis privé est une attraction particulière de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et l'atmosphère animée de Puerto Banús. L'emplacement offre une bonne connexion à Malaga et à d'autres villes côtières. Nueva Andalucía elle-même est considérée comme l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la province de Malaga, combinant une haute qualité de vie avec une multitude d'activités de loisirs et de commodités.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés de luxe dans la région, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix le plus élevé. Alors que les projets à Estepona sont plutôt considérés comme une entrée sur le marché des appartements ou villas de luxe, cette propriété représente une classe d'immobilier exclusive. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais reste nettement en dessous du prix proposé ici. La villa de Nueva Andalucía se distingue par sa taille, le nombre de ses pièces et sa situation dans l'un des quartiers résidentiels et de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol. Elle offre une combinaison d'intimité, d'équipements de haute qualité et de proximité immédiate avec des terrains de golf de premier ordre et le Puerto Banús animé, ce qui justifie son prix élevé et la distingue des offres moins chères dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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