Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'esperienza abitativa di alto livello sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 661 m² su un terreno di 965 m², la proprietà offre cinque camere da letto e cinque bagni. La villa è stata recentemente ristrutturata e si caratterizza per materiali di alta qualità e un design moderno. Si trova in una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza a campi da golf e servizi. La proprietà offre una combinazione di vita elegante, comfort e una posizione privilegiata.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), che sono tipicamente appartamenti o case a schiera con una superficie abitabile minore, questa villa indipendente a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento premium assoluto. Il prezzo di €4.350.000 riflette l'esclusività, le dimensioni, la ristrutturazione completa e la posizione privilegiata. Mentre Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000) rappresenta un'opzione interessante nella fascia di prezzo media, questa villa a Nueva Andalucía offre il massimo in termini di privacy e lusso. I progetti in questa categoria di prezzo sono spesso caratterizzati da terreni più grandi, piscine private, vista sul mare e una posizione in zone residenziali esclusive come Nueva Andalucía, note per la loro vicinanza a campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. Pertanto, questa villa è destinata ad acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa con tutti i comfort e sono disposti a pagare un prezzo più elevato per essa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in Via Auriga, Nueva Andalucía, una zona residenziale di prestigio a ovest di Marbella. È situata centralmente rispetto alle strutture golfistiche, alle spiagge e ai servizi urbani. La vicinanza a Puerto Banús e il buon collegamento con l'autostrada costiera sottolineano l'attraente posizione per una vita mediterranea.
Questa proprietà è progettata per acquirenti che apprezzano la qualità, il comfort e una buona infrastruttura. Le cinque camere da letto e i cinque bagni sono ideali per famiglie o come residenza di vacanza rappresentativa. La villa ristrutturata con attrezzature moderne e comfort per il tempo libero privati come piscina riscaldata e terrazza sul tetto con minigolf soddisfa le esigenti richieste abitative.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Lo stato di costruzione o ristrutturazione consente un uso immediato senza tempi di attesa per il completamento. Questo è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa sulla Costa del Sol.
Questo progetto non offre nuove costruzioni, in quanto si tratta di una villa già completata e ristrutturata. Le informazioni su future estensioni o servizi comuni oltre alle caratteristiche private della proprietà non fanno parte di questa descrizione. La posizione è di carattere urbano, il che può essere associato al rumore ambientale corrispondente.
Questa villa è ideale per acquirenti esigenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una posizione consolidata e prestigiosa. È adatta per famiglie che necessitano di molto spazio e comfort, nonché per acquirenti che apprezzano una seconda casa di alta qualità o una casa vacanze con servizi esclusivi come piscina privata e minigolf. La vicinanza immediata a diversi campi da golf la rende attraente per i golfisti. È anche un'ottima scelta per coloro che preferiscono uno stile di vita urbano con accesso rapido a ristoranti, negozi e alla vita notturna di Puerto Banús. Tuttavia, la tranquilla zona residenziale offre anche un rifugio dal trambusto.
La villa è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione ai materiali di alta qualità e a un'estetica moderna e funzionale. Le cinque camere da letto e i cinque bagni sono spaziosi e offrono molto spazio. La cucina è completamente attrezzata. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort tutto l'anno. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e collegano gli spazi interni ed esterni. Caratteristiche speciali come una piscina privata riscaldata, una terrazza sul tetto con pergolato, cucina esterna e minigolf sottolineano l'alto livello di finitura. L'uso di materiali durevoli combinato con un design accattivante crea un'eleganza senza tempo.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di €4.350.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, la ristrutturazione di alta qualità, le caratteristiche di lusso e la posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La proprietà dispone di cinque camere da letto e cinque bagni su un terreno spazioso. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà e comprende la piscina privata, il garage e un arredamento interno completo.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una zona residenziale di lusso a ovest di Marbella. L'area è nota per le sue ville esclusive, i campi da golf di prima classe e la vicinanza alla glamourosa Puerto Banús. La vita qui è vivace, specialmente durante i mesi estivi, con una miriade di ristoranti, boutique e attività ricreative. La villa stessa si trova in una tranquilla strada laterale, che offre un buon equilibrio tra accessibilità e privacy. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedale (996 m) garantisce comfort e sicurezza quotidiana. La spiaggia è inoltre raggiungibile a piedi, rendendo questa posizione particolarmente attraente per uno stile di vita mediterraneo.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix esclusivo di tranquillità e accessibilità. La villa è situata in una zona residenziale consolidata, nota per le sue ville e la vicinanza a campi da golf di prima classe. Nonostante la sua posizione tranquilla, servizi importanti come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e all'aeroporto di Málaga, a soli 39 km, consente sia giornate di relax in riva al mare che buoni collegamenti di viaggio. I dintorni offrono inoltre numerose opportunità ricreative, tra cui sport acquatici, golf e la vivace vita notturna di Puerto Banús.
Questa villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, un'importante area residenziale della Costa del Sol. La mappa mostra il posizionamento strategico rispetto ai campi da golf, alla spiaggia e alla vicinanza a Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per una vita mediterranea di alto livello.
Nueva Andalucía è un'enclave prestigiosa a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa regione della provincia di Málaga è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue proprietà di lusso e le sue strutture ricreative di prima classe, in particolare campi da golf e porti turistici. La posizione della villa a Nueva Andalucía offre un'eccellente connessione con le principali città della costa, come Marbella ed Estepona, e beneficia della vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga. Incarna lo stile di vita attraente del sud della Spagna.
La villa si caratterizza per un'eccellente accessibilità e una miriade di servizi nelle vicinanze. La spiaggia dista solo 738 m, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 39 km (in linea d'aria). Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, che facilitano la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo subtropicale con una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di temperature gradevoli. L'area è relativamente pianeggiante, la villa si trova a livello del mare (7 m). Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La zona di balneazione e spiaggia è ben utilizzabile per 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata per gli amanti della spiaggia e gli appassionati di tempo libero. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Altre spiagge popolari come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Le opportunità per gli sport acquatici sono garantite dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Per le famiglie, ci sono anche attrazioni come l'area minigolf sulla terrazza stessa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'enclave prestigiosa a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa regione della provincia di Málaga è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue proprietà di lusso e le sue strutture ricreative di prima classe, in particolare campi da golf e porti turistici. La posizione della villa a Nueva Andalucía offre un'eccellente connessione con le principali città della costa, come Marbella ed Estepona, e beneficia della vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga. Incarna lo stile di vita attraente del sud della Spagna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL227684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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