Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente une expérience de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 661 m² sur un terrain de 965 m², la propriété offre cinq chambres et cinq salles de bains. La villa a été récemment rénovée et se caractérise par des matériaux de haute qualité et un design moderne. Elle est située dans un quartier résidentiel établi, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. La propriété offre une combinaison de vie élégante, de confort et d'un emplacement privilégié.
Comparée à d'autres offres dans la région d'Estepona telles qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont typiquement des appartements ou des maisons de ville avec une surface habitable plus petite, cette villa individuelle à Nueva Andalucía se positionne dans le segment premium absolu. Le prix de 4 350 000 € reflète l'exclusivité, la taille, la rénovation complète et l'emplacement privilégié. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une option attrayante dans le segment de prix moyen, cette villa à Nueva Andalucía offre un maximum d'intimité et de luxe. Les projets dans cette catégorie de prix se caractérisent souvent par de plus grands terrains, des piscines privées, des vues sur la mer et un emplacement dans des quartiers résidentiels exclusifs comme Nueva Andalucía, connus pour leur proximité avec les terrains de golf et la marina de Puerto Banús. Cette villa s'adresse donc aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et spacieuse avec toutes les commodités et sont prêts à payer un prix plus élevé pour cela.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la rue Auriga, à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Elle est centralement située par rapport aux installations de golf, aux plages et aux commodités urbaines. La proximité de Puerto Banús et la bonne connexion à l'autoroute côtière soulignent l'emplacement attrayant pour une vie méditerranéenne.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui apprécient la qualité, le confort et une bonne infrastructure. Les cinq chambres et cinq salles de bains sont idéales pour les familles ou comme résidence de vacances représentative. La villa rénovée avec un équipement moderne et des installations de loisirs privées telles qu'une piscine chauffée et une terrasse sur le toit avec minigolf répond aux désirs d'habitation exigeants.
La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Le statut de construction ou de rénovation permet une utilisation immédiate sans temps d'attente pour l'achèvement. Ceci est avantageux pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement dans leur nouvelle maison sur la Costa del Sol.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions, car il s'agit d'une villa déjà achevée et rénovée. Les informations sur les extensions futures ou les commodités communes au-delà des caractéristiques privées du terrain ne font pas partie de cette description. L'emplacement est de caractère urbain, ce qui peut être associé au bruit ambiant correspondant.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs exigeants qui recherchent une propriété clé en main dans un emplacement établi et prestigieux. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et de confort, ainsi que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de haute qualité ou une maison de vacances avec des installations de loisirs exclusives telles qu'une piscine privée et un minigolf. La proximité immédiate de plusieurs terrains de golf la rend attrayante pour les golfeurs. Cette villa est également un excellent choix pour ceux qui préfèrent un style de vie urbain avec un accès rapide aux restaurants, aux boutiques et à la vie nocturne de Puerto Banús. Cependant, le quartier résidentiel calme offre également un refuge loin de l'agitation.
La villa a été entièrement rénovée, en mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et une esthétique moderne et fonctionnelle. Les cinq chambres et cinq salles de bains sont spacieuses et offrent beaucoup d'espace. La cuisine est entièrement équipée. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. Des caractéristiques spéciales telles qu'une piscine privée chauffée, une terrasse sur le toit avec pergola, une cuisine extérieure et un minigolf soulignent le niveau élevé d'équipement. L'utilisation de matériaux durables combinée à un design attrayant crée une élégance intemporelle.
La villa individuelle à Nueva Andalucía est proposée au prix de 4.350.000 €. Cette tarification reflète la taille, la rénovation de haute qualité, les caractéristiques luxueuses et l'emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La propriété dispose de cinq chambres et cinq salles de bains sur un terrain spacieux. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété et comprend la piscine privée, le garage et un aménagement intérieur complet.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. La région est connue pour ses villas exclusives, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La vie y est animée, surtout pendant les mois d'été, avec une multitude de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs. La villa elle-même est située dans une rue latérale calme, offrant un bon équilibre entre accessibilité et intimité. La proximité des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et de l'hôpital (996 m) garantit le confort quotidien et la sécurité. La plage est également accessible à pied, ce qui rend cet endroit particulièrement attrayant pour un style de vie méditerranéen.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange exclusif de calme et d'accessibilité. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, connu pour ses villas et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Malgré son emplacement calme, les installations importantes telles que les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité de la plage (738 m) et l'aéroport de Málaga, à seulement 39 km, permettent à la fois des journées de détente au bord de la mer et de bonnes liaisons de voyage. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, y compris les sports nautiques, le golf et la vie nocturne animée de Puerto Banús.
Cette villa est située au cœur de Nueva Andalucía, Málaga, un quartier résidentiel de premier plan sur la Costa del Sol. La carte montre le positionnement stratégique par rapport aux terrains de golf, à la plage et à la proximité de Puerto Banús, soulignant l'attractivité de cet endroit pour une vie méditerranéenne haut de gamme.
Nueva Andalucía est une enclave prestigieuse à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre, notamment des parcours de golf et des marinas. L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía offre une excellente connexion aux principales villes de la côte, comme Marbella et Estepona, et bénéficie de la proximité de l'aéroport international de Málaga. Elle incarne le style de vie attrayant du sud de l'Espagne.
La villa se caractérise par une excellente accessibilité et une multitude de commodités à proximité. La plage n'est qu'à 738 m, et d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga est d'environ 39 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. Il y a 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat méditerranéen subtropical avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de températures agréables. La zone est relativement plate, la villa est située au niveau de la mer (7 m). Le climat est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La zone de baignade et de plage est bien utilisable pendant 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour les amoureux de la plage et les amateurs de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont rapidement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). Les possibilités de sports nautiques sont assurées par la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Pour les familles, il y a aussi des attractions comme le minigolf sur la terrasse elle-même.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave prestigieuse à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région de la province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre, notamment des parcours de golf et des marinas. L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía offre une excellente connexion aux principales villes de la côte, comme Marbella et Estepona, et bénéficie de la proximité de l'aéroport international de Málaga. Elle incarne le style de vie attrayant du sud de l'Espagne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL227684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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