Ojén, Malaga, je znana po svoji slikoviti legi v gorah za Marbellą. Ta duplex s 112 m² in 1 spalnico ponuja priložnost za bivanje v urbanem okolju, a hkrati blizu narave. Z zgrajeno infrastrukturo in bližino osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, predstavlja Ojén zanimivo lokacijo za tiste, ki iščejo mirnejše življenje z dostopom do obale.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata cene od 320.000 € do 418.800 €, je ta duplex v Ojénu, čeprav s podobno ceno (425.600 €), lociran v drugačnem okolju. Medtem ko se primorski projekti osredotočajo na neposredno bližino plaže in turističnih storitev, Ojén ponuja umirjenost gorskega življenja s pogledom na naravo, a še vedno z enostavnim dostopom do obale. Alba Benalmadena, ki je dražja (od 699.000 €), je verjetno namenjena drugačnemu segmentu trga, morda z večjim številom sob ali luksuznejšo opremo. Ta duplex v Ojénu predstavlja alternativo za kupce, ki iščejo ravnovesje med naravo, mir in dostopnostjo do urbanih centrov, kar je redkejša kombinacija kot neposredno ob morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Ojénu, vasici v gorah zahodno od Marbelle, z dostopom do obalnih mest in plaž. Kljub bližini urbanih centrov ponuja bolj umirjeno okolje, značilno za notranjost Costa del Sol, zgoraj omenjeno urbano okolje pa nudi bližino storitev.
Ta duplex je zasnovan za posameznike ali pare, ki cenijo bližino storitev in narave. Funkcionalnost enosobnega stanovanja združuje udobje bivalnega prostora, kar je primerno za tiste, ki iščejo osnovno, a udobno bivališče v mirnejšem okolju.
Projekt predstavlja dokončano enoto v okviru obstoječe zazidave, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo vselitev. Ni v fazi gradnje, zato ni predvidenih rokov dokončanja ali prihodnjih faz razvoja, kar zagotavlja dokončno stanje nepremičnine.
Ta duplex z eno spalnico in eno kopalnico ni primeren za večje družine ali tiste, ki potrebujejo več prostora. Ponudba skupnega bazena nakazuje, da zasebni bazen ni na voljo. Pomanjkanje dodatnih sob omejuje možnosti za goste ali domačo pisarno.
Ta duplex v Ojénu je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo umirjeno življenje stran od mestnega vrveža, a še vedno z željo po bližini plaže in vseh urbanih storitev. Idealno je za tiste, ki cenijo naravo in svež zrak, hkrati pa potrebujejo enostaven dostop do osnovnih dobrin, kot so supermarketi (234 m), lekarne (8 m) in restavracije (5 v bližini). Pripada tistim, ki si želijo udobje doma v gorah, a si lahko privoščijo občasne izlete na plažo (738 m do Playa de la Bajadilla) ali obisk bližnjih golf igrišč (6 km). Primerno je tudi za tiste, ki ne potrebujejo velikega prostora in jim zadostuje funkcionalno zasnovano bivališče z vključenimi skupnimi prostori, kot je bazen. Lokacija je zanimiva tudi za tiste, ki iščejo mirnejšo bazo, a hkrati želijo biti relativno blizu letališča (39 km), kar olajša potovanja.
Opis kakovosti in dokončanja ni podrobno naveden v izvirnih podatkih. Predpostavlja se, da gre za obstoječo nepremičnino, ki je v odličnem stanju ('Condition - Excellent'), z južno orientacijo. Značilnosti, kot so pokrita terasa, vgradne omare, zasebna terasa, dvojna zasteklitev in popolna opremljenost, nakazujejo na visoko raven udobja in praktičnosti. Klimatska naprava zagotavlja prijetno notranjo klimo. Skupni vrtovi in kompleks z varnostnim nadzorom dopolnjujejo občutek kakovosti in varnosti. Podrobnejše informacije o uporabljenih materialih in specifičnih tehničnih rešitvah niso na voljo.
Cena duplexa z eno spalnico in 112 m² v Ojénu znaša 425.600 €. Gre za eno-sobno postavitev v obstoječi stavbi, kar pomeni, da je nepremičnina na voljo za takojšen prevzem, brez čakalnih dob. V okviru skupnih površin je na voljo bazen. Cena odraža lokacijo in ponujeno kvadraturo v mirnejšem območju, ki pa je kljub temu dobro povezano z obalnimi destinacijami.
Ojén ponuja edinstveno kombinacijo gorskega življenja in bližine obale. Mesto je mirno, a dobro povezano, kar omogoča enostaven dostop do Marbelle in njenih plaž v približno 20 minutah vožnje. Tu lahko uživate v svežem gorskem zraku, obdanem z naravo, medtem ko so vsi osnovni življenjski potrebi, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke. Dnevni ritem vključuje jutranjo kavo na terasi z razgledom na hribe, sledijo lahko obiski lokalnih trgovin ali umirjeno kosilo v eni od restavracij v mestu. Popoldnevi so lahko namenjeni raziskovanju okoliških hribov ali sprostitvi ob bazenu. Večeri prinašajo mir in tišino, z možnostjo obiska bližnjih plaž ali uživanja v lokalni gastronomiji.
Življenje v Ojénu ponuja umirjenost, ki jo dopolnjuje bližina obale. Kraj je obdan z naravo, kar omogoča rekreacijo na prostem, medtem ko so mestne dobrine na dosegu roke. V bližini najdemo supermarkete (234 m), lekarne (8 m), restavracije (5) in banke (2), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Šole so v bližini, kar je pomembno za družine. Zgodovinsko območje z razglednimi točkami ('viewpoints') ponuja kulturne in naravne znamenitosti. Bližina Marbelle (približno 20 minut vožnje) odpira vrata do širše ponudbe, vključno z marinjami in mednarodnimi šolami, kar krepi privlačnost območja za različne skupine prebivalcev.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Ojénu, majhni vasici v gorah, ki obkrožajo Marbelli. Poudarja bližino plaž na jugu, golf igrišč na zahodu in mestnih centrov, kot je Marbella. Območje je zaznamovano z naravnimi lepotami in hkrati z dobro infrastrukturo.
Ojén je strateško lociran v gorah severno od Marbelle, kar ga umešča med obalno metropolo in notranjost Andaluzije. Sosednja mesta vključujejo Marbella na jugu, Istán na zahodu ter Mijas na vzhodu. Ta lega omogoča kombinacijo miru gorskega okolja z enostavnim dostopom do živahnih obalnih destinacij in njihovih storitev, vključno z marinami in nakupovalnimi centri. Ojén predstavlja torej vmesno točko med obalo in gorami, ponuja pa dostop do raznolikih krajin in kulturnih znamenitosti regije.
Ta duplex v Ojénu je dobro povezan z okoliškimi kraji. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 34 km (zračne linije) oziroma 39 km po cesti, kar omogoča hitra potovanja. V bližini (do 10 km) se nahajajo številna golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, ter polnilnice za električna vozila. Vsa osnovna infrastruktura, vključno z lekarno (8 m), supermarketi (234 m) in bolnišnico (996 m), je na dosegu hoje ali kratke vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja na nadmorski višini 360 metrov, kar ponuja prijetnejše temperature v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura znaša 17.7°C, z letnimi variacijami med 10°C in 26°C. Območje prejme približno 3.840 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Petdesetdnevno obdobje s temperaturami nad 20°C omogoča uživanje v kopanju v morju ali bazenu skozi pomembni del leta. Položaj v gorah ponuja svežino in drugačno mikroklimatsko okolje, ki ga dopolnjujejo bližnji naravni parki.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je projekt v gorah, je zelo blizu obali. Plaža La Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. V bližini so tudi druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Območje ponuja tudi številne golf igrišče, kot so Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Poleg tega je na voljo 6 športnih objektov v radiju 2 km, kar zagotavlja širok nabor možnosti za rekreacijo in prosti čas.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strateško lociran v gorah severno od Marbelle, kar ga umešča med obalno metropolo in notranjost Andaluzije. Sosednja mesta vključujejo Marbella na jugu, Istán na zahodu ter Mijas na vzhodu. Ta lega omogoča kombinacijo miru gorskega okolja z enostavnim dostopom do živahnih obalnih destinacij in njihovih storitev, vključno z marinami in nakupovalnimi centri. Ojén predstavlja torej vmesno točko med obalo in gorami, ponuja pa dostop do raznolikih krajin in kulturnih znamenitosti regije.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548095
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol in drugih priljubljenih območij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
