与邻近的沿海开发项目（如埃斯特波纳的 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元，和 Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，奥延的这座复式公寓提供了不同的价值主张。虽然沿海项目通常靠近海滩且可能提供海景，但奥延的位置提供了更宁静的山区环境，同时仍然可以方便地到达海岸。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目代表了更高端的区域，通常提供更多的设施和更宽敞的空间。该奥延物业的价格点（425,600 欧元）在提供现代化的新建住宅的同时，还拥有山区环境的独特吸引力，这使其与直接位于海滩前线的房产区分开来，可能吸引那些优先考虑生活方式和宁静而非纯粹的海滨便利性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓位于奥延，一个坐落在马贝拉后方山区的迷人小镇。它提供了城市便利与乡村宁静的结合，距离海滩和马贝拉镇仅有很短的车程，同时保留了其独特的山城特色。
此房产适合寻求靠近便利设施但又希望享受宁静环境的个人或夫妇。一间卧室和一间浴室的空间，加上112平方米的居住面积，非常适合那些优先考虑功能性和易于维护的住所的人。
该项目是新建的复式公寓，保证了现代化的建筑标准和设计。目前处于开发阶段，预计将提供一流的饰面和设施，旨在满足当代生活方式的需求。
该项目不提供多个卧室或浴室。它也没有提供私人花园或地下停车位。此外，虽然项目位于山丘上，但它不提供海景。
这套复式公寓可能适合寻求宁静生活方式的个人或夫妇，他们重视靠近自然但又希望方便前往城市便利设施。它适合那些想要一个维护成本较低的家的人，例如作为第二居所或为寻求一种更悠闲节奏的永久居民。如果您欣赏山景，喜欢徒步旅行，并希望体验当地的安达卢西亚文化，那么奥延的位置可能非常吸引人。此外，它适合那些重视新建建筑的现代舒适性，但又不希望被海滨开发的密集度所包围的人。
该复式公寓拥有高品质的装修，如露天阳台、嵌入式衣柜和双层玻璃窗，以提高能源效率和隔音效果。室内设计旨在最大化空间和自然光线，营造通风舒适的居住环境。浴室和厨房预计将配备现代化的固定装置和配件。该建筑提供空调以确保全年的舒适度，并且该公寓已配备家具，可立即入住。
该复式公寓的起价为 425,600 欧元，设有 1 间卧室和 1 间浴室，总建筑面积为 112 平方米。这个价格点反映了该物业在奥延的地理位置，该地结合了山区的宁静和靠近海岸便利设施的优势。作为新建项目，该公寓代表了对现代西班牙生活方式的投资，并为那些寻求宁静住宅但又不想远离海岸繁华的买家提供了机会。
这座复式公寓坐落在奥延，这是一个位于安达卢西亚内陆的山间小镇，距离著名的海岸线仅有很短的车程。该地区以其悠闲的生活节奏和独特的传统魅力而闻名，同时又拥有现代化的便利设施。居民可以方便地步行到达当地的商店、餐馆和基本服务设施，如药店和银行。奥延的海拔约360米，提供凉爽的空气和壮丽的乡村景色，这与沿海地区形成鲜明对比。这里的生活方式强调户外活动，如远足和探索当地的山区小径，同时也能轻松前往马贝拉等周边城市享受更广泛的娱乐和购物选择。
奥延的生活节奏相对悠闲，远离海岸的喧嚣。镇上有一个集中的区域，提供餐馆、药店和银行等基本服务设施。居民可以轻松步行到达这些地方。更广泛的购物和餐饮选择可以在附近的马贝拉找到。该地区周围环绕着安达卢西亚的自然美景，提供远足和探索的机会。该镇拥有约4,755名居民，保持着一种社区感，而其靠近马贝拉（6.6公里）则提供了更广泛的城市体验。
该地图展示了奥延的地理位置，这是一个位于马贝拉以北的山区城镇。它标示了到附近海滩、高尔夫球场、马贝拉镇以及马拉加机场的距离，强调了该地点在山区宁静与海岸便利性之间的平衡。
奥延位于安达卢西亚地区，坐落在马贝拉（南）和米哈斯（东）等热门沿海城镇的内陆。它为居民提供了逃离海岸线繁忙景象的宁静场所，同时仍能方便地前往这些目的地。该镇位于山区，海拔360米，提供了独特的地理位置，与科斯塔德尔索尔的典型海滨开发项目不同。
该复式公寓地理位置便利，距离海滩（如 Playa de la Bajadilla，距离 738 米）和基本服务设施（如超市，距离 234 米，药店，距离 8 米）均在步行距离之内。距离马贝拉（6.6公里）的港口和高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，距离 6.0公里）等景点也相对较近。马лага-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 39 公里，提供了良好的国内和国际连接。镇上的教育资源包括两所小学和两所中学。距离医院约996米，确保了紧急医疗服务的便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥延气候温和，年平均气温为 17.7°C，范围在 10°C 至 26°C 之间。该地区每年有 3,840 小时的充足阳光，非常适合户外活动。虽然海拔 360 米，但靠近海岸意味着它仍然受益于地中海气候，夏季温和，冬季温和。这里有 4 个月（当水温达到或超过 20°C 时）的游泳季节，非常适合享受该地区的许多海滩和游泳池。周围的山区景观提供了独特的自然环境，与海滨地区不同。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该复式公寓本身不直接位于海滨，但它距离几个海滩非常近，包括 Playa de la Bajadilla（738 米）、Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。此外，该地区拥有丰富的运动和休闲活动，包括附近的几个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）。马贝拉的码头（6.6公里）提供了海上活动和餐饮选择。该地区还有 6 个体育设施，可满足各种爱好。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
奥延位于安达卢西亚地区，坐落在马贝拉（南）和米哈斯（东）等热门沿海城镇的内陆。它为居民提供了逃离海岸线繁忙景象的宁静场所，同时仍能方便地前往这些目的地。该镇位于山区，海拔360米，提供了独特的地理位置，与科斯塔德尔索尔的典型海滨开发项目不同。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548095
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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