Пројекат у Охену, Малага, нуди дуплекс станове са 1 спаваћом собом и 1 купатилом, почевши од 425.600 €. Са укупном површином од 112 м², ови станови су смештени у динамичном градском окружењу, пружајући практичан приступ локалним садржајима. Охен, који се налази у брдима иза Марбеље, нуди живописну позадину и повољан климатски услови са просечном годишњом температуром од 17,7°C и око 3.840 сунчаних сати годишње. Пројекат комбинује погодност приградског живота са близином природних лепота.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај дуплекс у Охену се налази у ценовном рангу сличном Acqua Gardens, али изнад Aby Upper. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља скупљу опцију. Локација Охена, иако није директно на обали као Естепона, нуди урбану погодност са близином Марбеље, што може бити предност за оне који траже комбинацију приступачности и умеренијег урбаног окружења. Док Естепона и Беналмадена нуде директан приступ плажи, Охен нуди висинску перспективу и близину планина, што може бити привлачно за специфичан животни стил. Број спаваћих соба (1) је мањи у односу на неке друге понуде, што га позиционира више као опцију за одмор или за мања домаћинства.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај дуплекс се налази у Охену, унутар урбане средине где су многе потрепштине удаљене само неколико минута хода. Локација пружа добру равнотежу између приступачности градским садржајима и близине природном окружењу, са неколико видikovaca и марина у близини. Удаљеност од плаже је око 738 метара, што омогућава лак приступ обали.
Стан је намењен појединцима или парама који траже компактно, али функционално стамбено решење у живом подручју. Са једном спаваћом собом и једним купатилом, пројекат је оријентисан ка онима који цене практичност и лак приступ локалним услугама, као што су апотеке, супермаркети и ресторани, све на пешачкој удаљености.
Овај дуплекс представља део новог развоја, са фокусом на модерне животне просторе. Иако специфични датуми изградње и завршетка нису наведени, очекује се да ће објекат бити изграђен по тренутним грађевинским стандардима, нудећи савремену естетику и функционалност која одговара потребама савремених власника кућа.
Пројекат не нуди додатне спаваће собе или више купатила, што га чини погодним првенствено за мања домаћинства. Такође, иако је близу плаже, није директно на првој обали. Комплекс нуди заједничке базена, али приватни базен није укључен. Фокус је на урбаном животу са лаким приступом садржајима, а не на изолацији или пространим приватним екстеријерима.
Овај дуплекс је погодан за појединце који живе сами, парове или као други дом за одмор. Његова локација на пешачкој удаљености од градских садржаја и близина плаже чине га привлачним за оне који уживају у урбаном животу и лаком приступу мору. Ако тражите место где можете лако доћи до супермаркета, ресторана и апотека без потребе за аутомобилом, ова локација је изазовна, иако је транспортна мрежа добра. За оне који желе да истраже околину, близина Марбеље и аеродрома у Малаги (39 км) пружа одличну полазну тачку. Такође, локација је погодна за љубитеље голфа, са неколико терена у близини, иако ће за њих вероватно бити потребан превоз. Укупна температура и сунчани сати чине га одличном опцијом за оне који траже место са топлим и сунчаним временом током већег дела године.
Иако детаљи о квалитету завршне обраде нису конкретно наведени, пројекат се позиционира као модеран дуплекс. Очекује се да ће стандарди изградње бити у складу са савременим захтевима, укључујући употребу квалитетних материјала у конструкцији и завршној обради. Карактеристике попут двоструко застакљених прозора и клима уређаја су наведене, што сугерише фокус на удобност и енергетску ефикасност. Наведени опис 'одлично стање' за постојеће атрибуте указује на висок ниво одржавања или нову градњу. Очекује се да ће ентеријер одражавати модеран дизајн, са уграђеним ормарима и приватним терасама за побољшање животног простора.
Почетна цена за овај дуплекс у Охену је 425.600 €. Станови су доступни са једном спаваћом собом и једним купатилом, покривајући површину од 112 м². Цена одражава локацију у близини Марбеље и приступ мору, као и урбане погодности које нуди Охен. Постојећи подаци о некретнинама показују 239 трансакција у региону, што указује на активно тржиште. С обзиром на ограничени број спаваћих соба и купатила, ово може бити позиционирано као погодност за одмор или за самце и парове. Варијације цена могу зависити од специфичне локације јединице унутар пројекта и било каквих додатних завршних опција.
Живот у овом дуплексу у Охену значи прихватање приградског ритма унутар урбане средине. Свакодневни живот би се вртео око лаког приступа локалним продавницама, ресторанима и апотекама, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене око 738 метара, омогућава честе посете обали, било за јутарњу шетњу или опуштање након посла. Просечна годишња температура од 17,7°C и обиље сунца подстичу активности на отвореном током целе године. Иако је Охен брдско насеље, градска подручја попут Марбеље су лако доступна, нудећи додатне могућности за рекреацију и културу. Ова локација је погодна за оне који траже животни стил који комбинује практичност урбаног живљења са медитеранским шармом и приступачношћу мору.
Охен, смештен у брдима изнад Марбеље, нуди живописну среду са погледом на околне планине. Иако је градско подручје, његова висина од 360 метара изнад нивоа мора пружа другачију перспективу у односу на приморске градове. У близини се налазе објекти попут ресторана (5), апотека (1) и банака (2), што обезбеђује основне потрепштине на дохват руке. Локално становништво броји око 4.755 становника, што указује на мирнију атмосферу у поређењу са већим градовима. Постоје две основне и две средње школе у близини, што може бити релевантно за породице. Окружење такође нуди неколико видikovaca, попут Мирадор де Охен, пружајући могућности за рекреацију и уживање у пејзажу.
Карта приказује Охен као град смештен у унутрашњости, недалеко од медитеранске обале. Истиче његову близину Марбељи и другим приморским градовима, као и његов положај унутар брдовитог подручја Андалузије. Ова визуелна референца помаже у разумевању географског односа локације према оближњим атракцијама и инфраструктури.
Охен је стратешки лоциран унутар аутономне заједнице Андалузија, смештен у брдима иза популарне Марбеље. Ова позиција пружа лак приступ јужном делу обале Коста дел Сол, са Марбељом на југу. Охен је такође у близини других значајних градова попут Мијаса на истоку и Истана на западу. Градови попут Барселоне, Палме де Мајорке и Тарагоне су значајно удаљенији, што истиче локалну, али добро повезану природу Охена у оквиру Андалузије.
Пројекат је добро повезан са кључним локацијама. Плажа је удаљена 738 метара, док су друге попут Плаја де ла Касабланка удаљене 2,4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 34 км ваздушном линијом (39 км копном), што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека свега 8 метара, што чини свакодневне куповине изузетно практичним. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени око 6 км. Инфраструктура за електрична возила је такође доступна, са станицом за пуњење на 2,1 км. Болница је на око 996 метара, обезбеђујући брз приступ медицинској нези.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се налази у региону са медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 17,7°C. Температурни опсег се креће од 10°C до 26°C током године, са око 3.840 сунчаних сати годишње, што пружа идеалне услове за живот на отвореном. Због своје надморске висине од 360 метара, нуди блаже температуре у поређењу са приморским подручјима током лета, али и даље има приступ мору. Постоји 4-месечни период када је температура воде довољно висока за купање (≥20°C). Оближње планине пружају живописне погледе и могућности за шетњу, док близина обале доноси предности приморског подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација пружа одличан приступ плажама и рекреативним активностима. Плаја де ла Бахадила је најближа, удаљена само 738 метара, а прате је Плаја де ла Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2,9 км). Ови плаже су погодни за различите активности на обали. За љубитеље голфа, неколико познатих терена је у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км), Тхе Ранге голф лекције (6,0 км) и Алоха Голф Цлуб (6,8 км). Поред тога, у региону постоји 6 спортских објеката, што указује на широку понуду за рекреативне активности. Марина Ла Бахадила Марбеља је удаљена 6,6 км, нудећи могућности за поморство.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен је стратешки лоциран унутар аутономне заједнице Андалузија, смештен у брдима иза популарне Марбеље. Ова позиција пружа лак приступ јужном делу обале Коста дел Сол, са Марбељом на југу. Охен је такође у близини других значајних градова попут Мијаса на истоку и Истана на западу. Градови попут Барселоне, Палме де Мајорке и Тарагоне су значајно удаљенији, што истиче локалну, али добро повезану природу Охена у оквиру Андалузије.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548095
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID