يقع هذا الدوبلكس الجديد في التلال الأندلسية خلف ماربيا، ويوفر خيار سكن هادئ. يقع المشروع في بلدة أوجين، ويستفيد من بيئة حضرية مع وسائل راحة في متناول اليد. يؤكد المشروع على الراحة الحديثة ويوفر إطلالات على الريف المحيط.
مقارنة بالمشاريع الساحلية المجاورة مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا الدوبلكس في أوجين عرض قيمة مختلفًا. في حين أن المشاريع الساحلية عادة ما تكون أقرب إلى الشواطئ وقد توفر إطلالات على البحر، إلا أن موقع أوجين يوفر بيئة جبلية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. تمثل المشاريع مثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) مناطق ذات أسعار أعلى، وعادة ما توفر المزيد من المرافق والمساحات الأوسع. تكمن نقطة سعر عقار أوجين هذا (425,600 يورو) في تقديم مسكن جديد حديث مع جاذبية فريدة للمنطقة الجبلية، مما يميزه عن العقارات الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية، وقد يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة والهدوء على الراحة الشاطئية البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في أوجين، وهي بلدة ساحرة تقع في الجبال خلف ماربيا. يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ ومدينة ماربيا، مع الاحتفاظ بطابعه الجبلي الفريد.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن قريب من وسائل الراحة ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع ببيئة هادئة. مساحة غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 112 مترًا مربعًا، مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للوظائف وسهولة الصيانة في منزلهم.
المشروع عبارة عن دوبلكس جديد، يضمن معايير التصميم والبناء الحديثة. في مرحلة التطوير، سيقدم تشطيبات ووسائل راحة عالمية المستوى، مصممة لتلبية متطلبات نمط الحياة المعاصر.
لا يوفر المشروع غرف نوم أو حمامات متعددة. كما أنه لا يشمل حديقة خاصة أو موقف سيارات تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المشروع يقع في التلال، فإنه لا يوفر إطلالات على البحر.
قد يكون هذا الدوبلكس مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ، والذين يقدرون القرب من الطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في منزل منخفض الصيانة، ربما كمنزل ثانٍ أو للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن وتيرة حياة أكثر استرخاءً. إذا كنت تقدر المناظر الجبلية، وتستمتع بالمشي لمسافات طويلة، وترغب في تجربة الثقافة الأندلسية المحلية، فقد يكون موقع أوجين جذابًا للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب لمن يقدرون الراحة الحديثة للبناء الجديد، ولكنهم لا يرغبون في أن يكونوا محاطين بكثافة التطوير على الواجهة البحرية.
يتميز الدوبلكس بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك تراس مغطى، وخزائن مدمجة، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تصميم التصميم الداخلي لزيادة المساحة والضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة معيشية جيدة التهوية ومريحة. من المتوقع أن تكون الحمامات والمطابخ مجهزة بأحدث التركيبات والتجهيزات. يوفر المبنى تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام، والدوبلكس مفروش بالكامل وجاهز للانتقال الفوري.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 425,600 يورو، ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 112 مترًا مربعًا. تعكس نقطة السعر هذه موقع العقار في أوجين، وهي بلدة تجمع بين هدوء المنطقة الجبلية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. كمشروع بناء جديد، يمثل الدوبلكس استثمارًا في نمط الحياة الإسباني المعاصر ويوفر فرصة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن هادئ دون أن يكونوا بعيدين جدًا عن الخط الساحلي النابض بالحياة.
يقع هذا الدوبلكس في أوجين، وهي بلدة جبلية داخلية في الأندلس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل الشهير. تشتهر المنطقة بإيقاع حياتها المريح وسحرها التقليدي الفريد، مع توفير وسائل الراحة الحديثة. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. يقع أوجين على ارتفاع حوالي 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر هواءً منعشًا وإطلالات خلابة على الريف، مما يوفر تباينًا مع المناطق الساحلية. يؤكد أسلوب الحياة هنا على الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة واستكشاف مسارات الجبال المحلية، مع توفير سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا لمجموعة أوسع من خيارات الترفيه والتسوق.
إيقاع الحياة في أوجين هادئ نسبيًا، بعيدًا عن صخب الساحل. تحتوي البلدة على منطقة مركزية توفر وسائل الراحة الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، والتي يمكن للمقيمين الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يمكن العثور على مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام في ماربيا المجاورة. المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي للأندلس، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 4,755 نسمة، مما يحافظ على شعور بالانتماء للمجتمع، في حين أن قربها من ماربيا (6.6 كم) يوفر تجربة حضرية أوسع.
توضح الخريطة موقع أوجين، وهي بلدة جبلية تقع شمال ماربيا. تحدد المسافات إلى الشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، ومدينة ماربيا، ومطار مالاغا، مما يسلط الضوء على الموقع المتوازن بين الهدوء الجبلي والراحة الساحلية.
تقع أوجين في منطقة الأندلس، وهي منطقة داخلية بالنسبة للمدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا (جنوبًا) وميخاس (شرقًا). إنها توفر للمقيمين ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الخط الساحلي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات. تقع البلدة في الجبال على ارتفاع 360 مترًا، وتتمتع بموقع جغرافي فريد يختلف عن التطوير الساحلي النموذجي لكوستا ديل سول.
يتمتع الدوبلكس بموقع ملائم على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) والخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار). كما أنه قريب نسبيًا من مناطق الجذب مثل موانئ ماربيا (6.6 كم) وملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالاً محليًا ودوليًا جيدًا. تشمل الموارد التعليمية في البلدة مدرستين ابتدائيتين ومدرستين ثانويتين. يقع المستشفى على بعد حوالي 996 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى خدمات الطوارئ الطبية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ أوجين باعتداله، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية، وتتراوح بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من ارتفاعها 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن قربها من الساحل يعني أنها لا تزال تستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع صيف معتدل وشتاء دافئ. هناك 4 أشهر من موسم السباحة (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى)، مما يسمح بالاستمتاع بالعديد من الشواطئ وحمامات السباحة في المنطقة. توفر المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة بيئة طبيعية فريدة تختلف عن المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن الدوبلكس نفسه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، إلا أنه قريب جدًا من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا)، وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). توفر مراسي ماربيا (6.6 كم) خيارات للأنشطة البحرية وتناول الطعام. يوجد أيضًا 6 مرافق رياضية في المنطقة لتلبية مختلف الاهتمامات.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوجين في منطقة الأندلس، وهي منطقة داخلية بالنسبة للمدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا (جنوبًا) وميخاس (شرقًا). إنها توفر للمقيمين ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الخط الساحلي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات. تقع البلدة في الجبال على ارتفاع 360 مترًا، وتتمتع بموقع جغرافي فريد يختلف عن التطوير الساحلي النموذجي لكوستا ديل سول.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
