Questo esclusivo appartamento al piano terra, esposto a sud, si trova a Ojén, un tranquillo paese nell'entroterra di Marbella. Con 149 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni, offre un ampio spazio vitale. L'orientamento a sud e l'ampia terrazza (102 m²) con vista mare invitano al relax. Situato in un'urbanizzazione recintata in mezzo alla natura, il progetto combina privacy, architettura moderna e finiture di alta qualità. Sono inclusi un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza.
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono notevolmente inferiori a quelli di questo appartamento (a partire da circa 320.000 € - 418.800 €), questa proprietà a Ojén si posiziona in una fascia di prezzo più alta a partire da 1.200.000 €. Ciò è spiegato dalla sua ubicazione più esclusiva nell'entroterra, dalle dimensioni più generose (149 m² di superficie abitabile e 102 m² di terrazza) e dall'attenzione alla qualità costruttiva superiore da parte di un costruttore tedesco. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso accesso diretto alla spiaggia o vista mare dal complesso, questo appartamento a Ojén si distingue per la sua tranquillità, l'ampiezza della sua vista sulla campagna e sul mare, e la sua integrazione in un paesaggio naturale protetto che garantisce privacy e viste impareggiabili. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) si colloca tra i due in termini di prezzo, ma è più vicina ai centri urbani e ai punti turistici. Questo appartamento a Ojén si rivolge a un pubblico che preferisce uno stile di vita più tranquillo e vicino alla natura, con elevato comfort e qualità, ed è disposto a pagare un prezzo più alto per questo, pur apprezzando la vicinanza ai servizi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Ojén, un affascinante villaggio sulle montagne dell'entroterra della Costa del Sol. Offre un ambiente rurale e tranquillo, pur essendo a breve distanza in auto dalle città costiere e dal Mar Mediterraneo. La sua posizione in un'urbanizzazione recintata e sorvegliata, immersa in aree naturali protette, garantisce privacy e viste libere.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente di vita tranquillo e vicino alla natura, senza voler rinunciare al comfort e ai servizi. L'ampia terrazza e le finiture di alta qualità sono adatte sia per la residenza permanente che per soggiorni di vacanza esclusivi.
Si tratta di un progetto di nuova costruzione, realizzato secondo elevati standard qualitativi da un rinomato costruttore tedesco. L'architettura è moderna e la finitura si caratterizza per precisione e durabilità. Il completamento consente l'occupazione immediata.
Il progetto non offre servizi diretti come negozi o ristoranti all'interno del complesso residenziale immediato. I trasporti pubblici sono limitati, il che sottolinea la necessità di un veicolo. La posizione nell'entroterra implica tempi di percorrenza più lunghi verso alcune località costiere più lontane.
Questa offerta è adatta per acquirenti che cercano un luogo di vita esclusivo in un ambiente vicino alla natura e che apprezzano un'alta qualità costruttiva. Se desiderate un rifugio tranquillo, lontano dal trambusto delle località costiere, ma apprezzate comunque la vicinanza a Marbella e ai suoi servizi, questa è un'opzione appropriata. Ideale per coppie o famiglie che cercano un appartamento spazioso con ampio spazio esterno e vista mare, sia come residenza principale, secondaria o di vacanza. La terrazza coperta offre un piacere tutto l'anno del sole mediterraneo e del panorama. La posizione in un'urbanizzazione sicura e sorvegliata attrae coloro che danno importanza alla sicurezza e alla privacy.
Il progetto è stato realizzato da un rinomato costruttore tedesco, noto per la sua attenzione ai dettagli, gli elevati standard di costruzione e l'esecuzione precisa. Questo impegno tedesco per la qualità e la precisione si riflette in ogni aspetto della proprietà, dalla pianificazione architettonica alle finiture più raffinate. Promette una maestria artigianale di alto livello, progettata per la durabilità e che supera le aspettative del mercato. L'attrezzatura comprende cucine completamente attrezzate, pavimenti in piastrelle di grande formato, finestre dal pavimento al soffitto per un'abbondante luce naturale e un'integrazione fluida degli spazi interni ed esterni. I bagni sono in suite e offrono comfort moderni. La costruzione tiene conto dell'efficienza energetica e dell'isolamento acustico.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da €1.200.000. Questo prezzo riflette l'alta qualità costruttiva, la posizione esclusiva e le ampie finiture. La superficie abitabile è di 149 m², distribuiti su 3 camere da letto e 3 bagni. L'ampia terrazza di 102 m² con esposizione a sud e vista mare è una caratteristica essenziale. È importante notare che questo è un prezzo di partenza; i prezzi specifici possono variare a seconda della posizione e delle opzioni di finitura. La disponibilità è determinata dalla domanda.
Ojén è un pittoresco villaggio circondato da montagne, con viste mozzafiato sulla costa. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalla tranquillità, lontano dal trambusto delle località costiere. Allo stesso tempo, Marbella, con le sue spiagge, i porti turistici e le boutique esclusive, si trova a breve distanza in auto. Il progetto stesso è integrato in una comunità esclusiva e recintata, che si estende su una vasta area naturale protetta. Ciò garantisce privacy e viste ininterrotte. L'architettura è moderna e si integra armoniosamente nel paesaggio. Gli appartamenti si distinguono per i loro spazi generosi, l'abbondante luce naturale e una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni, in particolare grazie alle loro ampie terrazze. Ciò crea un'atmosfera di vita che ricorda una villa, pur offrendo il comfort di un appartamento.
Vivere a Ojén significa un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai centri urbani. Il paese stesso offre un'atmosfera incantevole con tradizionali case bianche e un pittoresco paesaggio montano. Supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili (supermercato 5.1 km, farmacia 150 m). Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a circa 6.5 km di distanza. La vicinanza a Marbella (circa 6.7 km ai porti turistici) consente l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività ricreative. I dintorni sono ideali per escursioni e per gli amanti della natura. La popolazione locale (4.755 abitanti) garantisce un'esperienza andalusa autentica, mentre la comunità internazionale è completata dalla vicinanza a Marbella e alle istituzioni educative.
Questa mappa mostra la posizione di Ojén nell'entroterra montuoso della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alla costa, a Marbella e all'aeroporto di Málaga, ma sottolinea anche l'ambiente rurale e vicino alla natura del progetto.
Ojén si trova nel cuore della Costa del Sol, strategicamente posizionato nell'entroterra della famosa città costiera di Marbella. Offre un tranquillo contrasto con l'animata linea costiera e consente l'accesso a un paesaggio montano naturale. Le città circostanti come Mijas, Istán e Coín sono raggiungibili tramite la rete stradale ben sviluppata. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue diverse opportunità ricreative e la sua alta qualità della vita. Ojén stessa è un tradizionale villaggio andaluso, che tuttavia si distingue per la sua vicinanza a Marbella e alle sue istituzioni internazionali.
L'accessibilità del progetto è principalmente focalizzata sul trasporto individuale; è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidigni. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile, consentendo collegamenti lungo la costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli circa 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a circa 6.7 km (in linea d'aria). Per i golfisti, diversi campi come il Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Una farmacia si trova direttamente nel paese (150 m), un supermercato è raggiungibile a circa 5.1 km e un ospedale si trova a circa 6.5 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Ojén beneficia di un clima tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17.7°C, con fluttuazioni tra 10°C in inverno e fino a 26°C in estate. L'altitudine di circa 360 metri sulle montagne assicura un microclima piacevole, spesso con una leggera brezza. L'irraggiamento solare è molto elevato, con una media storica di 3.840 ore all'anno, tipica della Costa del Sol. Il mare si trova a pochi chilometri e si riscalda oltre i 20°C in estate, consentendo circa quattro mesi di nuoto e vacanze balneari. La natura circostante, con le sue foreste e montagne, offre condizioni ideali per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén si trovi nell'entroterra, le spiagge della costa sono facilmente raggiungibili. La Playa de la Bajadilla si trova a circa 6.7 km (in linea d'aria), seguita dalla Playa de Casablanca (8.3 km) e El Alicate (8.6 km). Queste spiagge offrono l'infrastruttura tipica della Costa del Sol. Per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come il Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) e Santa María Golf & Country Club (9.8 km) è un grande vantaggio. La regione offre inoltre una varietà di strutture sportive, tra cui sport acquatici sulla costa ed escursionismo nelle montagne circostanti. I porti turistici di Marbella sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono opportunità per gite in barca.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si trova nel cuore della Costa del Sol, strategicamente posizionato nell'entroterra della famosa città costiera di Marbella. Offre un tranquillo contrasto con l'animata linea costiera e consente l'accesso a un paesaggio montano naturale. Le città circostanti come Mijas, Istán e Coín sono raggiungibili tramite la rete stradale ben sviluppata. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue diverse opportunità ricreative e la sua alta qualità della vita. Ojén stessa è un tradizionale villaggio andaluso, che tuttavia si distingue per la sua vicinanza a Marbella e alle sue istituzioni internazionali.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL236615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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