Este exclusivo apartamento no rés-do-chão, virado a sul, está localizado em Ojén, uma vila tranquila no interior de Marbella. Com 149 m² de área habitacional, 3 quartos e 3 casas de banho, oferece um espaço de vida generoso. A orientação a sul e o amplo terraço (102 m²) com vista mar convidam ao relaxamento. Situado numa urbanização fechada e segura no meio da natureza, o projeto combina privacidade, arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos. O preço indicado é um preço inicial.
Comparado com projetos costeiros como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente mais baixos do que os deste apartamento (a partir de aprox. 320.000 € - 418.800 €), esta propriedade em Ojén posiciona-se num segmento de preço mais elevado, a partir de 1.200.000 €. Isto é explicado pela sua localização mais exclusiva no interior, pelas suas dimensões mais generosas (149 m² de área habitacional e 102 m² de terraço) e pelo foco na qualidade de construção superior por um promotor alemão. Enquanto os projetos em Estepona oferecem frequentemente acesso direto à praia ou vista mar a partir da urbanização, este apartamento em Ojén destaca-se pela sua tranquilidade, pela amplitude das suas vistas sobre o campo e o mar, e pela sua integração numa paisagem natural protegida que garante privacidade e vistas desimpedidas. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se entre os dois em termos de preço, mas está mais próximo dos centros urbanos e dos pontos turísticos. Este apartamento em Ojén destina-se a um público que prefere um estilo de vida mais calmo e próximo da natureza, com elevado conforto e qualidade, e está disposto a pagar um preço mais elevado por isso, ao mesmo tempo que aprecia a proximidade das comodidades de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Ojén, uma charmosa vila nas montanhas do interior da Costa del Sol. Oferece um ambiente rural e tranquilo, mas a uma curta distância de carro das cidades costeiras e do mar Mediterrâneo. A sua localização numa urbanização fechada e vigiada, no meio de áreas naturais protegidas, garante privacidade e vistas desimpedidas.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida calmo e próximo da natureza, sem querer abdicar do conforto e das comodidades. O terraço espaçoso e os acabamentos de alta qualidade são adequados tanto para residência permanente como para estadias de férias exclusivas.
Trata-se de um projeto novo, realizado de acordo com elevados padrões de qualidade por um promotor alemão de renome. A arquitetura é contemporânea e o acabamento caracteriza-se pela precisão e durabilidade. A conclusão permite a ocupação imediata.
O projeto não oferece comodidades diretas como lojas ou restaurantes dentro do complexo residencial imediato. Os transportes públicos são limitados, o que realça a necessidade de um veículo. A localização no interior implica tempos de viagem mais longos para algumas localidades costeiras mais distantes.
Esta oferta é adequada para compradores que procuram um local de vida exclusivo num ambiente próximo da natureza e que valorizam uma alta qualidade de construção. Se deseja um refúgio tranquilo, longe da agitação das localidades costeiras, mas ainda assim aprecia a proximidade de Marbella e das suas comodidades, esta é uma opção adequada. Ideal para casais ou famílias que procuram um apartamento espaçoso com muito espaço exterior e vista mar, seja como residência principal, secundária ou de férias. O terraço coberto oferece desfrute durante todo o ano do sol mediterrânico e das vistas. A localização numa urbanização segura e vigiada atrai aqueles que valorizam a segurança e a privacidade.
O projeto foi realizado por um promotor alemão de renome, conhecido pela sua atenção ao detalhe, elevados padrões de construção e execução precisa. Este compromisso alemão com a qualidade e a precisão reflete-se em todos os aspetos da propriedade, desde o planeamento arquitetónico até aos mais finos acabamentos. Promete um artesanato de alto nível, concebido para a durabilidade e que excede as expectativas do mercado. O equipamento inclui cozinhas totalmente equipadas, pavimentos em grés de grande formato, janelas do chão ao teto para abundante luz natural e uma integração transparente dos espaços interiores e exteriores. As casas de banho são em suite e oferecem conforto moderno. A construção tem em conta a eficiência energética e o isolamento acústico.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de €1.200.000. Este preço reflete a construção de alta qualidade, a localização exclusiva e os amplos acabamentos. A área habitacional é de 149 m², distribuídos por 3 quartos e 3 casas de banho. O amplo terraço de 102 m² com orientação sul e vista mar é uma característica essencial. É importante notar que este é um preço inicial; os preços específicos podem variar dependendo da localização e das opções de acabamento. A disponibilidade é determinada pela procura.
Ojén é uma vila pitoresca rodeada de montanhas, com vistas deslumbrantes sobre a costa. O ambiente é marcado pela natureza e pela tranquilidade, longe da agitação das localidades costeiras. Ao mesmo tempo, Marbella, com as suas praias, marinas e boutiques exclusivas, fica a uma curta distância de carro. O projeto em si está integrado numa comunidade exclusiva e fechada, que se estende por uma vasta área natural protegida. Isto garante privacidade e vistas desimpedidas. A arquitetura é moderna e integra-se harmoniosamente na paisagem. Os apartamentos distinguem-se pelos seus espaços generosos, abundante luz natural e uma ligação transparente entre os espaços interiores e exteriores, especialmente através dos seus amplos terraços. Isto cria uma atmosfera de vida que lembra uma villa, mas com o conforto de um apartamento.
Viver em Ojén significa um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade dos centros urbanos. A vila em si oferece uma atmosfera encantadora com casas tradicionais caiadas de branco e uma paisagem montanhosa pitoresca. Supermercados e farmácias são de rápido acesso (supermercado 5.1 km, farmácia 150 m). Para cuidados médicos, um hospital fica a cerca de 6.5 km de distância. A proximidade de Marbella (aprox. 6.7 km para as marinas) dá acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e lazer. Os arredores são ideais para caminhadas e para os amantes da natureza. A população local (4.755 habitantes) garante uma experiência andaluza autêntica, enquanto a comunidade internacional é complementada pela proximidade de Marbella e de instituições de ensino.
Este mapa mostra a localização de Ojén no interior montanhoso da província de Málaga. Destaca a proximidade da costa, de Marbella e do aeroporto de Málaga, mas também realça o ambiente rural e próximo da natureza do projeto.
Ojén está situado no coração da Costa del Sol, estrategicamente posicionado no interior da famosa cidade costeira de Marbella. Oferece um contraste tranquilo com a animada linha costeira e dá acesso a uma paisagem montanhosa natural. As cidades vizinhas como Mijas, Istán e Coín são acessíveis através da rede rodoviária bem desenvolvida. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas diversas oportunidades de lazer e pela sua elevada qualidade de vida. Ojén em si é uma vila andaluza tradicional, que no entanto se distingue pela sua proximidade a Marbella e às suas instituições internacionais.
A acessibilidade do projeto está focada principalmente no transporte individual; é necessário um carro para as deslocações diárias. A autoestrada A-7 é de fácil acesso, permitindo ligações ao longo da costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica apenas a cerca de 34 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a apenas cerca de 6.7 km (em linha reta). Para os golfistas, vários campos como o Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) encontram-se nas imediações. Uma farmácia está situada diretamente na vila (150 m), um supermercado é acessível a cerca de 5.1 km e um hospital fica a cerca de 6.5 km. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo está a 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Ojén beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17.7°C, com flutuações entre 10°C no inverno e até 26°C no verão. A altitude de cerca de 360 metros nas montanhas garante um microclima agradável, muitas vezes com uma brisa ligeira. A duração do sol é muito elevada, com uma média histórica de 3.840 horas por ano, típica da Costa del Sol. O mar fica a apenas alguns quilómetros e aquece a mais de 20°C no verão, permitindo cerca de quatro meses de natação e férias balneares. A natureza circundante, com as suas florestas e montanhas, oferece condições ideais para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ojén esteja localizado no interior, as praias da costa são facilmente acessíveis. A Playa de la Bajadilla fica a cerca de 6.7 km (em linha reta), seguida da Playa de Casablanca (8.3 km) e El Alicate (8.6 km). Estas praias oferecem a infraestrutura típica da Costa del Sol. Para os golfistas, a proximidade de campos de renome como o Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) e Santa María Golf & Country Club (9.8 km) é uma grande vantagem. A região também oferece uma variedade de instalações desportivas, incluindo desportos aquáticos na costa e caminhadas nas montanhas circundantes. As marinas de Marbella são também de fácil acesso e oferecem oportunidades para passeios de barco.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está situado no coração da Costa del Sol, estrategicamente posicionado no interior da famosa cidade costeira de Marbella. Oferece um contraste tranquilo com a animada linha costeira e dá acesso a uma paisagem montanhosa natural. As cidades vizinhas como Mijas, Istán e Coín são acessíveis através da rede rodoviária bem desenvolvida. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas diversas oportunidades de lazer e pela sua elevada qualidade de vida. Ojén em si é uma vila andaluza tradicional, que no entanto se distingue pela sua proximidade a Marbella e às suas instituições internacionais.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL236615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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