Cet appartement exclusif en rez-de-chaussée est situé à Ojén, un village tranquille dans l'arrière-pays de Marbella. Avec 149 m² de surface habitable, 3 chambres et 3 salles de bains, il offre un espace de vie généreux. L'orientation sud et la grande terrasse (102 m²) avec vue sur la mer invitent à la détente. Situé dans une urbanisation sécurisée au milieu de la nature, le projet combine intimité, architecture moderne et finitions de haute qualité. Une place de parking souterrain et une cave sont inclus. Le prix indiqué est un prix de départ.
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à ceux de cet appartement (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), cet appartement à Ojén se positionne dans un segment de prix plus élevé, à partir de 1 200 000 €. Ceci s'explique par son emplacement plus exclusif dans l'arrière-pays, ses dimensions plus généreuses (149 m² de surface habitable et 102 m² de terrasse) et l'accent mis sur une qualité de construction supérieure par un promoteur allemand. Alors que les projets à Estepona offrent souvent un accès direct à la plage ou une vue sur la mer depuis la résidence, cet appartement à Ojén se distingue par son calme, l'étendue de sa vue sur la campagne et la mer, ainsi que son intégration dans un paysage naturel protégé garantissant intimité et vues imprenables. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais est plus proche des centres urbains et des centres touristiques. Cet appartement à Ojén s'adresse à une clientèle qui privilégie un mode de vie plus calme, proche de la nature, avec un confort et une qualité élevés, et qui est prête à payer un prix plus élevé pour cela, tout en appréciant la proximité des commodités de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Ojén, un charmant village niché dans les montagnes de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il offre un environnement rural et paisible, tout en étant à quelques minutes en voiture des villes côtières et de la mer Méditerranée. Son emplacement dans une communauté fermée et sécurisée, au sein de zones naturelles protégées, garantit intimité et vues dégagées.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un cadre de vie calme et proche de la nature, sans vouloir renoncer au confort et aux commodités. La terrasse spacieuse et les finitions de haute qualité conviennent aussi bien à une résidence principale qu'à des séjours de vacances exclusifs.
Il s'agit d'un projet neuf, réalisé selon des normes de qualité élevées par un promoteur allemand réputé. L'architecture est contemporaine et la finition se caractérise par la précision et la durabilité. L'achèvement permet une occupation immédiate.
Le projet n'offre pas d'installations directes telles que des magasins ou des restaurants au sein du complexe résidentiel immédiat. Les transports en commun sont limités, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule. La situation dans l'arrière-pays implique des temps de trajet plus longs vers certaines localités côtières plus éloignées.
Cette offre convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie exclusif dans un environnement proche de la nature et qui accordent de l'importance à une haute qualité de construction. Si vous souhaitez un refuge tranquille, loin de l'agitation des localités côtières, tout en appréciant la proximité de Marbella et de ses commodités, c'est une option appropriée. Idéal pour les couples ou les familles qui recherchent un appartement spacieux avec beaucoup d'espace extérieur et une vue sur la mer, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou de vacances. La terrasse couverte offre un plaisir toute l'année du soleil méditerranéen et de la vue. L'emplacement dans une urbanisation sécurisée et gardée s'adresse à ceux qui attachent de l'importance à la sécurité et à l'intimité.
Le projet a été réalisé par un promoteur allemand de renom, reconnu pour son souci du détail, ses normes de construction élevées et son exécution précise. Cet engagement allemand envers la qualité et la précision se reflète dans tous les aspects de la propriété, de la planification architecturale aux finitions les plus fines. Il promet un savoir-faire de haut niveau, conçu pour la durabilité et dépassant les attentes du marché. L'équipement comprend des cuisines entièrement aménagées, des sols carrelés de grand format, des baies vitrées du sol au plafond pour une lumière du jour abondante et une intégration transparente des espaces intérieurs et extérieurs. Les salles de bains sont en suite et offrent un confort moderne. La construction prend en compte l'efficacité énergétique et l'isolation phonique.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 1.200.000 €. Ce prix reflète la construction de haute qualité, l'emplacement exclusif et les équipements spacieux. La surface habitable est de 149 m², répartie sur 3 chambres et 3 salles de bains. La grande terrasse de 102 m² avec exposition sud et vue sur la mer est une caractéristique essentielle. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix de départ ; les prix spécifiques peuvent varier en fonction de l'emplacement et des options d'équipement. La disponibilité est déterminée par la demande.
Ojén est un village pittoresque entouré de montagnes, offrant une vue imprenable sur la côte. L'environnement est marqué par la nature et la tranquillité, loin de l'agitation des localités côtières. Dans le même temps, Marbella, avec ses plages, ses marinas et ses boutiques exclusives, n'est qu'à une courte distance en voiture. Le projet lui-même est intégré dans une communauté fermée et sécurisée exclusive, s'étendant sur un vaste domaine naturel protégé. Cela garantit l'intimité et des vues imprenables. L'architecture est moderne et s'intègre harmonieusement dans le paysage. Les appartements se distinguent par leurs espaces généreux, une lumière naturelle abondante et une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, notamment grâce à leurs vastes terrasses. Cela crée une atmosphère de vie rappelant une villa, tout en offrant le confort d'un appartement.
Vivre à Ojén signifie un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains. Le village lui-même offre une atmosphère charmante avec ses maisons blanchies à la chaux traditionnelles et son paysage montagneux pittoresque. Les supermarchés et les pharmacies sont rapidement accessibles (supermarché 5.1 km, pharmacie 150 m). Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à environ 6.5 km. La proximité de Marbella (environ 6.7 km des marinas) donne accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et de loisirs. Les environs sont idéaux pour la randonnée et les amoureux de la nature. La population locale (4 755 habitants) assure une expérience andalouse authentique, tandis que la communauté internationale est complétée par la proximité de Marbella et des établissements d'enseignement.
Cette carte montre l'emplacement d'Ojén dans l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de la côte, de Marbella et de l'aéroport de Málaga, mais met également en évidence l'environnement rural et proche de la nature du projet.
Ojén est situé au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement positionné dans l'arrière-pays de la célèbre ville côtière de Marbella. Il offre un contraste paisible avec la côte animée et donne accès à un paysage montagneux naturel. Les villes environnantes telles que Mijas, Istán et Coín sont accessibles via le réseau routier bien développé. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses diverses possibilités de loisirs et sa haute qualité de vie. Ojén lui-même est un village andalou traditionnel, qui se distingue cependant par sa proximité avec Marbella et ses institutions internationales.
L'accessibilité du projet est principalement axée sur le transport individuel, une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. L'autoroute A-7 est facilement accessible, permettant des liaisons le long de la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à environ 34 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les plages comme Playa de la Bajadilla ne sont qu'à environ 6.7 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) se trouvent à proximité immédiate. Une pharmacie est située directement dans le village (150 m), un supermarché est accessible à environ 5.1 km, et un hôpital se trouve à environ 6.5 km. La borne de recharge électrique la plus proche est à 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Ojén bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 17.7°C, avec des variations entre 10°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. L'altitude d'environ 360 mètres dans les montagnes assure un microclimat agréable, souvent avec une légère brise. L'ensoleillement est très élevé, avec une moyenne historique de 3 840 heures par an, typique de la Costa del Sol. La mer n'est qu'à quelques kilomètres et se réchauffe à plus de 20°C en été, permettant environ quatre mois de baignade et de vacances balnéaires. La nature environnante, avec ses forêts et ses montagnes, offre des conditions idéales pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la côte sont facilement accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à environ 6.7 km (à vol d'oiseau), suivie de la Playa de Casablanca (8.3 km) et El Alicate (8.6 km). Ces plages offrent l'infrastructure typique de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés tels que Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) et Santa María Golf & Country Club (9.8 km) est un grand avantage. La région offre également une variété d'activés sportives, y compris des sports nautiques sur la côte et la randonnée dans les montagnes environnantes. Les marinas de Marbella sont également facilement accessibles et offrent des possibilités d'excursions en bateau.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est situé au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement positionné dans l'arrière-pays de la célèbre ville côtière de Marbella. Il offre un contraste paisible avec la côte animée et donne accès à un paysage montagneux naturel. Les villes environnantes telles que Mijas, Istán et Coín sont accessibles via le réseau routier bien développé. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses diverses possibilités de loisirs et sa haute qualité de vie. Ojén lui-même est un village andalou traditionnel, qui se distingue cependant par sa proximité avec Marbella et ses institutions internationales.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL236615
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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