Această clădire, situată în inima satului pitoresc Ojén, la mică distanță cu mașina de Marbella, oferă un potențial imens pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic cu randament ridicat. Construită în 1958, clădirea este ideală pentru renovare completă sau reconstrucție integrală. Posibilitatea de extindere la o suprafață totală construită de aproximativ 1000 m² oferă o flexibilitate unică pentru adaptarea planului la diferite tipuri de proiecte. În funcție de planificarea urbanistică și designul arhitectural, există potențialul de a construi până la 16 apartamente, ceea ce o face ideală pentru piața de locuințe turistice, rezidențiale sau de închirieri de vacanță. Situat într-o locație privilegiată, înconjurat de servicii și restaurante, cu acces ușor la Marbella, acest imobil combină farmecul mediului natural din Sierra de las Nieves cu proximitatea față de dinamismul și cererea pieței imobiliare de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Clădirea este situată în inima satului Ojén, un orășel liniștit situat în munții la nord de Marbella. Deși se află într-un mediu rural, este aproape de magazine, restaurante și principalele căi de acces, oferind un amestec de liniște și comoditate.
Această proprietate este ideală pentru investitorii care caută potențial de renovare și dezvoltare. Dimensiunea și locația sa îi permit să răspundă nevoilor diverse, de la crearea de unități rezidențiale la dezvoltarea de cazări legate de turism.
Clădirea a fost construită în 1958 și necesită în prezent renovare. Proprietatea oferă posibilitatea de extindere la aproximativ 1000 m² de suprafață construită, oferind o oportunitate pentru dezvoltarea unor structuri noi sau modernizarea substanțială a structurii existente.
Clădirea necesită în prezent o renovare extinsă sau reconstrucție. Suprafața sa construită actuală este de 443 m² și întregul său potențial nu a fost încă realizat. Atractivitatea proprietății constă în potențialul său transformator, mai degrabă decât în starea sa actuală, solid locuibilă imediat.
Această proprietate este potrivită pentru investitori sau dezvoltatori care caută un proiect de dezvoltare. În special pentru cei care doresc să profite de sectorul turistic în creștere de pe Costa del Sol sau sunt interesați de renovarea unei clădiri istorice. Este o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să creeze un complex rezidențial mare sau un hotel boutique într-un mediu montan liniștit, cu acces ușor la Marbella și plaje. Poziția sa la 15 minute de Marbella și plajă îl face atractiv atât pentru turiștii care caută o vacanță pe plajă, cât și pentru cei care preferă liniștea munților cu vedere la mare.
Clădirea, construită în 1958, necesită în prezent o renovare completă sau reconstrucție. Deși detalii specifice privind materialele și finisajele nu au fost dezvăluite, posibilitatea de extindere la aproximativ 1000 m² de suprafață construită și potențialul de a găzdui până la 16 apartamente sugerează posibilitatea implementării unor standarde înalte de finisare conform cerințelor noului proiect în timpul renovării sale. Cumpărătorii potențiali ar trebui să efectueze o verificare a conformității pentru a determina materialele și manopera finală în etapa de renovare sau reconstrucție.
Această clădire începe de la 480.000 €, acoperind 443 m² cu 16 dormitoare și 16 băi. Suprafața totală construită a proprietății poate fi extinsă la aproximativ 1000 m², cu potențialul de a dezvolta până la 16 apartamente. Acest potențial de extindere oferă investitorilor o oportunitate semnificativă de creștere a valorii. Prețul de pornire oferă un punct de intrare atractiv în comparație cu prețurile proprietăților din zonele de coastă învecinate, cum ar fi Marbella, mai ales având în vedere randamentele potențiale din dezvoltare.
Satul Ojén, situat în munții Andaluziei, oferă un stil de viață rural liniștit, fiind totuși aproape de orașele vibrante de pe Costa del Sol. Cu o populație de aproximativ 4.755 de locuitori, orașul își păstrează farmecul tradițional spaniol, oferind în același timp servicii esențiale, cum ar fi 5 restaurante, 1 farmacie, 2 bănci și 2 cafenele într-o rază de 2 km. Prezența a 2 școli primare și 2 școli secundare îl face un loc potrivit pentru familii. Temperatura medie anuală de 17,7°C și cele 3.840 de ore de soare pe an contribuie la activitățile în aer liber, deși sezonul de înot durează doar 4 luni. Situat la o altitudine de 360 de metri deasupra nivelului mării, oferă priveliști montane, oferind un fundal liniștit, de la peisaje urbane la cele naturale.
Satul Ojén oferă un stil de viață montan liniștit, situat la doar 6,7 km (linie dreaptă) de plajele și facilitățile din Marbella. În satul însuși, există facilități esențiale, cum ar fi o farmacie la 150 m și un supermarket la 5,1 km, asigurând un confort de bază. Cu un venit mediu anual în provincie de 16.450 €, regiunea oferă 6 facilități sportive și 2 școli secundare, indicând un accent pe calitatea vieții rezidenților. Cele 3.840 de ore de soare pe an și temperatura medie anuală de 17,7°C creează un climat plăcut, ideal pentru activități în aer liber, deși sezonul de înot este limitat la doar 4 luni.
Satul Ojén este situat într-o zonă muntoasă la nord de Marbella, în provincia Málaga. Harta arată poziția sa față de orașele din jur, linia de coastă și principalele rute de transport, inclusiv drumul către aeroport.
Ojén, situat în provincia Málaga, face parte din regiunile interioare ale Costa del Sol. Se află în apropierea unor destinații de coastă populare, cum ar fi Marbella (la sud) și Mijas (la est), și se învecinează, de asemenea, cu orașe montane precum Istán (la vest) și Coín (la nord). Această poziție geografică oferă oportunitatea de a experimenta atât vitalitatea și facilitățile Costa del Sol, cât și liniștea și frumusețea naturală a zonelor interioare.
Plajele, cum ar fi Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 6,7 km (linie dreaptă). Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 34 km (linie dreaptă). Cel mai apropiat supermarket și spital se află la 5,1 km, respectiv 6,5 km. Satul în sine dispune de facilități, inclusiv o farmacie la 150 m. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 7,9 km, precum și mai multe terenuri de golf, inclusiv driving range-ul Greenlife Golf, la 9,1 km. Datorită terenului, este necesară o mașină pentru deplasarea zilnică.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Satul Ojén este situat la o altitudine de 360 de metri în munții Sierra de las Nieves, oferind un climat montan mai răcoros, cu temperaturi medii cuprinse între 10°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 17,7°C. Zona beneficiază de 3.840 de ore de soare pe an, dar sezonul de înot (temperatura apei ≥20°C) durează doar 4 luni. Regiunea se mândrește cu peisaje montane pitorești, înconjurate de peisaje naturale, făcând-o atractivă pentru pasionații de activități în aer liber. Deși climatul este în general plăcut, trebuie luat în considerare distanța relativă față de plaje și altitudinea ridicată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, precum Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 6,7 km (linie dreaptă). Mai multe terenuri de golf, inclusiv driving range-ul Greenlife Golf, încep la o distanță de 9,1 km. În plus, zona oferă 6 facilități sportive. Deși plajele sunt relativ aproape, satul în sine se concentrează mai mult pe experiența montană decât pe activitățile de plajă.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén, situat în provincia Málaga, face parte din regiunile interioare ale Costa del Sol. Se află în apropierea unor destinații de coastă populare, cum ar fi Marbella (la sud) și Mijas (la est), și se învecinează, de asemenea, cu orașe montane precum Istán (la vest) și Coín (la nord). Această poziție geografică oferă oportunitatea de a experimenta atât vitalitatea și facilitățile Costa del Sol, cât și liniștea și frumusețea naturală a zonelor interioare.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL380852
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, această clădire din Ojén oferă o oportunitate unică de investiție. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona începe de la 418.800 €, iar Aby Upper de la 320.000 €, dar acestea sunt dezvoltări noi de apartamente, nu o clădire întreagă cu potențial de renovare. Alba Benalmádena din Benalmádena începe de la 699.000 €, dar este, de asemenea, un tip diferit de dezvoltare. Această proprietate din Ojén, în ciuda necesității unei lucrări substanțiale, oferă economii semnificative de scară și un randament potențial mai mare datorită spațiului său potențial extins (până la 1000 m²) și numărului de apartamente (până la 16). Comparativ cu zonele centrale din Marbella, prețul de pornire mai mic din Ojén (începând de la 480.000 €) permite investitorilor să realizeze un proiect la scară largă într-o zonă mai accesibilă din punct de vedere al costurilor, beneficiind în același timp de popularitatea și accesibilitatea Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
