Proiectul rezidențial se află în Ojén, un municipiu pitoresc situat în munții din spatele orașului Marbella. Această zonă oferă un amestec de liniște rurală și accesibilitate la facilitățile urbane de pe Costa del Sol. Cu o climă mediteraneană favorabilă și un peisaj natural impresionant, Ojén se prezintă ca o locație atractivă pentru cei care caută un stil de viață relaxat, dar conectat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat în inima satului Ojén, o poziție ce facilitează accesul la infrastructura locală. Fiind situat la o altitudine de 360 de metri, oferă perspective unice asupra peisajului înconjurător. Această amplasare implică un ritm de viață diferit față de zonele de coastă, punând accent pe tradiție și natură.
Locuința este concepută pentru a răspunde nevoilor cotidiene ale unui cuplu sau ale unei familii mici. Cele două dormitoare și o baie, împreună cu spațiul de locuit funcțional și bucătăria echipată, asigură confortul necesar. Balconul adaugă un spațiu exterior pentru relaxare, iar garajul subteran oferă un plus de comoditate.
Imobilul, deși listat ca fiind finalizat, prezintă un statut de vânzare urgentă. Clădirea dispune de lift, iar apartamentul beneficiază de finisaje precum pardoseli ceramice și tâmplărie cu geam termopan. Aceste caracteristici indică o construcție relativ recentă sau o întreținere bună, adaptată standardelor moderne.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă sau la facilități sportive majore la poartă. Deși amplasat într-o zonă pitorească, acesta nu dispune de vederi panoramice extinse către mare, ci mai degrabă către peisajul rural și montan. De asemenea, nu se adresează celor care preferă agitația stațiunilor de pe litoral.
Această proprietate se potrivește persoanelor care își doresc un stil de viață liniștit, integrat într-un peisaj natural, dar care apreciază totodată accesul rapid la facilitățile unei zone urbane de renume. Este o opțiune viabilă pentru cupluri sau persoane singure care lucrează de la distanță sau care caută o reședință secundară, departe de agitația turistică, dar aproape de servicii. Cei care optează pentru acest apartament ar trebui să fie conștienți de necesitatea unei mașini pentru deplasările zilnice, având în vedere locația sa interioară. De asemenea, este o oportunitate pentru investitori sau cumpărători cu un buget specific, care pot beneficia de condiții avantajoase de finanțare ipotecară, inclusiv 100% din valoarea proprietății.
Apartamentul, cu o suprafață construită de 64 m², prezintă o stare bună și o amenajare funcțională. Dispune de două dormitoare și o baie, cu o bucătărie complet mobilată și un salon spațios ce se deschide spre un balcon. Finisajele includ pardoseli ceramice, ferestre cu geam dublu pentru o izolare termică și fonică eficientă, și dulapuri încorporate în dormitoare, optimizând spațiul de depozitare. Clădirea dispune de lift, facilitând accesul la etaj, iar apartamentul beneficiază de un loc de parcare subteran privat. Aceste caracteristici indică un nivel de finisare practic și orientat spre confortul zilnic, adaptat cerințelor pieței rezidențiale.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 230.000 €, un punct de intrare competitiv pe piața imobiliară din regiunea Costa del Sol. Oferta include și un spațiu de garaj subteran, un avantaj semnificativ într-o zonă predominant montană. Un aspect distinctiv al acestei proprietăți este posibilitatea obținerii unei finanțări ipotecare de până la 100% din prețul de achiziție, o oportunitate adresată cetățenilor din Uniunea Europeană și Regatul Unit. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată, ceea ce permite tranziția rapidă către noua locuință.
Ojén, situat la doar câțiva kilometri de coasta Mediteranei, combină farmecul unui sat tradițional andaluz cu accesibilitatea la facilitățile moderne. Viața de zi cu zi aici este marcată de un ritm mai lent, specific zonelor montane, dar facilitată de prezența unor servicii esențiale precum farmacii, bănci și restaurante, multe dintre ele accesibile pe jos. Amplasarea la 360 de metri altitudine oferă un climat mai blând în lunile de vară comparativ cu zonele de coastă, iar aerul curat de munte este un beneficiu constant. În ciuda dimensiunii sale, Ojén dispune de unități de învățământ și o comunitate activă, reflectată în cele 239 de tranzacții imobiliare raportate. Proximitatea față de Marbella (aproximativ 5 minute cu mașina) permite accesul rapid la centre comerciale, plaje și activități recreative, oferind un echilibru între retragerea montană și dinamismul urban.
Locuirea în Ojén oferă o experiență autentică andaluză, combinând liniștea unui sat montan cu proximitatea față de centrele urbane. Cu o populație de aproximativ 4.755 de locuitori, Ojén păstrează un ritm de viață relaxat. Serviciile esențiale, cum ar fi o farmacie, bănci și restaurante, sunt la distanță mică de mers pe jos sau cu mașina. Accesul la spitale (6.5 km) și supermarketuri (5.1 km) este facil. Pentru educație, există opțiuni locale, precum și școli internaționale în apropiere (British International School la 7.7 km), ceea ce face zona potrivită și pentru familiile cu copii. Deși necesită o mașină pentru deplasările mai lungi, drumul spre Marbella durează doar aproximativ 5 minute cu mașina, oferind acces la o gamă largă de activități și facilități.
Harta prezintă poziționarea satului Ojén în provincia Málaga, evidențiind locația sa interioară, dar totuși apropiată de coasta Málagăi și de orașul Marbella. Aceasta ilustrează proximitatea față de autostrăzi și rutele principale de acces către aeroport și alte destinații de pe Costa del Sol.
Ojén este poziționat strategic în regiunea Andaluziei, la interiorul coastei Málagăi, la nord de Marbella. Această locație îi conferă un caracter distinct, fiind un sat tipic andaluz, înconjurat de peisaje montane. Se află în proximitatea unor orașe importante precum Mijas la est și Istán la vest, dar menține o identitate proprie, mai retrasă și tradițională. Față de centrele urbane de pe coastă, precum Marbella, accesul este rapid (aproximativ 5 minute cu mașina), facilitând combinația între viața rurală și accesul la servicii, cumpărături și divertisment oferite de orașele de coastă.
Apartamentul din Ojén se bucură de o poziție strategică, la aproximativ 34 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul nod de transport aerian al regiunii. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de la Bajadilla, se află la circa 6.7 km, oferind acces rapid la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Greenlife Golf Driving Range sunt la o distanță de 9.1 km. Centrul localităților precum Marbella este la aproximativ 5 minute de mers cu mașina, unde se regăsesc numeroase opțiuni de shopping, restaurante și centre medicale. O farmacie este disponibilă chiar la 150 de metri, iar stații de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 7.9 km, indicând o adaptare la nevoile moderne de mobilitate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén este situat la 360 de metri deasupra nivelului mării, oferind un climat distinct față de zonele de coastă. Temperatura medie anuală este de 17.7°C, iar regiunea beneficiază de aproximativ 3.840 de ore de soare pe an, depășind media europeană. Acest climat generează un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Variația temperaturilor pe parcursul anului se situează între 10°C și 26°C, condiții ideale pentru activități în aer liber. Peisajul înconjurător, caracterizat prin munți și vegetație mediteraneană, oferă un cadru natural propice relaxării și drumețiilor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Ojén este un sat de munte, proximitatea sa față de coastă permite accesul rapid la plajele regiunii. Cele mai apropiate, cum ar fi Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 6.7 km distanță. Acestea sunt adesea recomandate pentru calitatea lor, dar nu sunt specificate ca având certificare Blue Flag în datele furnizate. Pentru activități sportive, zona înconjurătoare oferă 6 facilități sportive diverse. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri de renume în apropiere, inclusiv Greenlife Golf Marbella (9.5 km) și Santa María Golf & Country Club (9.8 km). De asemenea, porturile sportive precum Marina la Bajadilla (6.6 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén este poziționat strategic în regiunea Andaluziei, la interiorul coastei Málagăi, la nord de Marbella. Această locație îi conferă un caracter distinct, fiind un sat tipic andaluz, înconjurat de peisaje montane. Se află în proximitatea unor orașe importante precum Mijas la est și Istán la vest, dar menține o identitate proprie, mai retrasă și tradițională. Față de centrele urbane de pe coastă, precum Marbella, accesul este rapid (aproximativ 5 minute cu mașina), facilitând combinația între viața rurală și accesul la servicii, cumpărături și divertisment oferite de orașele de coastă.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL242541
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Arosa din Mijas (prețuri începând de la 490.000 €) sau Waterfall Residences din Fuengirola (prețuri începând de la 720.000 €), acest apartament din Ojén se distinge printr-un preț de intrare mult mai accesibil, de 230.000 €. Astra Homes din Fuengirola, cu un preț de pornire de 364.000 €, se poziționează totuși peste oferta din Ojén. Locația în Ojén, un sat montan, diferă de aglomerările urbane sau de pe litoral specifice Mijas și Fuengirola. Acest lucru implică un stil de viață mai liniștit și o dependență mai mare de automobil, dar oferă și un climat diferit și peisaje montane, comparativ cu accesul direct la plajă oferit de proiectele de pe coastă. Nivelul de preț reflectă, de asemenea, caracterul mai tradițional și mai puțin turistic al zonei Ojén, oferind o oportunitate unică pentru cei care caută autenticitate și un ritm de viață mai lent, dar cu acces facil la facilitățile coastale.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertă pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
