Ta nepremičnina se nahaja v vasi Ojén, v provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Gre za dokončano stanovanje s 64 m² bivalne površine, ki ponuja 2 spalnici in 1 kopalnico. Projekt je umeščen v mirnem, podeželskem okolju, a hkrati blizu urbanih centrov in plaž, kar predstavlja zanimivo kombinacijo med naravo in dostopnostjo do storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Ojénu, ki leži v gorah za Marbellio. Ta lega ponuja slikovite razglede na okoliško pokrajino in vas, hkrati pa omogoča relativno hiter dostop do obale in Marbelle, kar je ključno za tiste, ki iščejo mir narave brez popolne izolacije.
Stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki cenijo mirnejše življenje v tradicionalni andaluzijski vasi. Ponuja osnovne udobnosti za udobno bivanje, z dodatno prednostjo bližine narave in hkrati dostopnosti do mestnih storitev in plaž.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ni v načrtu nadaljnjih faz gradnje ali razširitev, zato je nakup možen brez čakalnih dob za dokončanje objekta.
Ta nepremičnina ne ponuja pogleda na morje, niti ni locirana neposredno ob plaži. Središče mesta Marbella in plaže so dosegljive z avtomobilom, ne pa v neposredni hoji. Lokacija zahteva uporabo vozila za večino dnevnih opravkov izven vasi.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo osnovno, a funkcionalno bivališče v mirnem okolju, zavedajoč se, da je za doseganje večine mestnih in plažnih aktivnosti potreben avtomobil. Idealen je za tiste, ki želijo pobegniti od mestnega vrveža, a obdržati možnost hitrega dostopa do obale in njenih storitev. Par ali posameznik, ki ceni zmerne življenjske stroške in tradicijo andaluzijskih vasi, bo tukaj našel svoj mir. Ponujena hipoteka je ključnega pomena za kupce, ki želijo zmanjšati začetno finančno obremenitev. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z možnostjo visoke finančne podpore, bi lahko videli vrednost v tej ponudbi.
Stanovanje je opisano kot v zelo dobrem stanju, kar nakazuje, da je vzdrževanje potekalo redno. Opremljeno je z dvojnimi okni, keramičnimi tlemi in vgradnimi omarami, kar so standardni elementi, ki prispevajo k udobju in praktičnosti. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnjo uporabo. Vključitev dvigala v stavbi izboljšuje dostopnost, še posebej za stanovanja v višjih nadstropjih ali za osebe z omejeno mobilnostjo. Podzemno parkirno mesto je praktičen dodatek, ki rešuje vprašanje parkiranja v vasi.
Cena stanovanja se prične pri 230.000 €. Gre za dokončano nepremičnino, ki je na voljo za takojšen prevzem. Pogojuje se možnost 100% hipoteke za nakup za državljane EU in ZK, kar je redkost na trgu in lahko znatno olajša finančno breme nakupa. Glede na dokončanost in ponujeno finančno podporo je to lahko zanimiva priložnost za vstop na trg nepremičnin na tej lokaciji.
Ojén je vasica, ki nudi umirjeno življenje v tradicionalnem andaluzijskem okolju, a le streljaj od živahne Marbelle. Dnevni ritem je tu bolj sproščen, zaznamovan z bližino narave in obveznim obiskom lokalnih trgovinic ali kavarn. Zjutranja kava na balkonu s pogledom na gore ali vasi daje poseben čar. Večerni sprehodi po ozkih ulicah vasice ali vožnja do bližnje obale za večerjo so del vsakdana. Bližina Marbelle (cca. 5 minut vožnje) omogoča dostop do široke palete storitev, nakupovalnih centrov, restavracij in plaž, kar zagotavlja, da življenje v Ojénu ni omejeno le na podeželsko mirnost, temveč ponuja tudi dostop do mestnega utripa in zabave.
Bivanje v Ojénu ponuja kombinacijo miru majhne vasi in bližine večjih urbanih središč. Lokacija je dobro povezana z okoliškimi mesti, čeprav je lastništvo avtomobila ključnega pomena za vsakodnevno mobilnost. Bližina 5.1 km do supermarketa, 6.5 km do bolnišnice in le 150 m do najbližje lekarne zagotavlja osnovne potrebe na dosegu roke. 5 restavracij, 2 banki in 2 kavarni v radiju 2 km ponujajo lokalne možnosti za druženje in prehranjevanje, medtem ko bližina Marbelle omogoča dostop do širše ponudbe, vključno z mednarodnimi šolami, kot je British International School (7.7 km).
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Ojénu, ki je umeščen v gorovje za Marbellio. Poudarjena je bližina obale, letališča in večjih mest, hkrati pa se vidi tudi njegova pozicija v bolj ruralnem in goratem območju Andaluzije.
Ojén se nahaja v gorovju za Marbellio, strateško lociran med obalo in notranjostjo Andaluzije. Ta lega omogoča enostaven dostop do prestižne Marbelle (približno 5 minut vožnje), ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Hkrati pa ponuja umik v mirnejše, bolj tradicionalno okolje. Sosednje občine, kot so Mijas, Istán, Monda in Coín, nudijo dodatne možnosti za raziskovanje regije.
Oddaljenost od plaž, kot je Playa de la Bajadilla (6.7 km), omogoča enostaven dostop do morske obale za rekreacijo. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 34 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, na primer Greenlife Golf Driving Range (9.1 km). Dostopnost do polnilnice za električna vozila (7.9 km) je pomembna za okoljsko osveščene voznike.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nahaja na nadmorski višini 360 metrov, kar prispeva k blagemu podnebju s povprečnimi temperaturami med 10°C in 26°C. Z več kot 3.840 sončnimi urami letno in 4-mesečnim plavalnim sezono, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, je območje privlačno skozi večji del leta. Pokrajina, obdana z gorami, ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi, medtem ko je v bližini tudi več razglednih točk, kot je Mirador de Ojén (0.8 km).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni neposredno ob morju, so najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, oddaljene le 6.7 km. Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev. V bližini se nahajajo tudi trije marine: Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km), Marina Marbella (6.6 km) in Puerto Pesquero (6.7 km), ki so lahko zanimive za lastnike plovil ali tiste, ki uživajo v pomorskem okolju. Na voljo je tudi 6 športnih objektov v širši okolici, kar zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nahaja v gorovju za Marbellio, strateško lociran med obalo in notranjostjo Andaluzije. Ta lega omogoča enostaven dostop do prestižne Marbelle (približno 5 minut vožnje), ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Hkrati pa ponuja umik v mirnejše, bolj tradicionalno okolje. Sosednje občine, kot so Mijas, Istán, Monda in Coín, nudijo dodatne možnosti za raziskovanje regije.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL242541
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €), se stanovanje v Ojénu z začetno ceno 230.000 € zdi cenovno dostopnejše. Astra Homes v Fuengiroli je sicer bližje po ceni (od 364.000 €), vendar je lokacija v Ojénu bolj umaknjena in ponuja drugačen, bolj podeželski način življenja, medtem ko so projekti v Mijas in Fuengirola bolj usmerjeni v turistična območja ob obali. Ta nepremičnina v Ojénu se razlikuje po svoji lokaciji v gorah, ki ponuja mir in razglede, obenem pa ohranja relativno dobro povezavo z Marbellio. Ključna prednost je tudi ponudba 100% hipoteke, ki je na dražjih lokacijah ali novejših projektih redko dosegljiva, kar omogoča lažji vstop na trg za širši krog kupcev.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
