アンダルシア地方、マラガ県に位置するオヘン村の山間に、このアパートメントはあります。マルベーリャの賑わいから内陸約34km、海抜360mの静かな環境にありながら、主要なリゾート地へのアクセスも可能です。2025年現在、村の人口は約4,755人です。この物件は、太陽の光が降り注ぐ南向きのバルコニーからのパノラマビューが特徴で、周辺の田園風景と村の景色を楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オヘン村は、マルベーリャの南に位置し、内陸の山岳地帯に抱かれています。この立地は、海岸沿いのリゾートとは異なる、より静かで自然に近い生活環境を提供します。周辺にはレストランや薬局などの生活に必要な施設が近接しており、日常生活における利便性も備えています。
この物件は、静かで緑豊かな環境を好み、かつ主要な都市やリゾート地へのアクセスも重視する購入者層に適しています。日当たりの良い南向きのバルコニー、村の中心部への近さ、そして周辺の自然環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となります。
このアパートメントは、既に完成している物件です。建設時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、現状渡し（distressed sale）として、購入価格の100%ローンがEUおよび英国市民向けに提供されている点が特徴です。即時入居が可能であり、購入プロセスにおける資金調達の柔軟性が提供されています。
この物件は、海やビーチに直接アクセスできる立地ではありません。また、公共交通機関のみでの移動は、日常生活において不便を感じる可能性があります。周辺のインフラは主に車での移動を前提としており、周辺の都市部へのアクセスには、ある程度の移動時間が必要となります。
このアパートメントは、静かな田舎暮らしを送りながらも、都市の利便性やリゾートへのアクセスを失いたくないと考える人々にとって適しています。特に、マルベーリャやコスタ・デル・ソルの主要な観光地、ゴルフコース、国際学校などに近い環境を求める家族連れや、リタイア後の生活を検討しているカップルに向いています。車があれば、日々の買い物や、近隣のレストラン、バーへのアクセスは容易です。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。購入価格の100%ローンが利用可能であるため、初期投資を抑えたい、あるいは資金計画に柔軟性を持たせたい購入者にとっても、現実的な選択肢となります。完成済み物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このアパートメントは、良好な状態（Good condition）で提供されており、すぐに生活を始められるように整備されています。床材にはセラミックが使用されており、耐久性とメンテナンスの容易さを兼ね備えています。全室に備え付けのワードローブ（Built-in wardrobes）があり、収納スペースが確保されています。キッチンはフル装備（Fully fitted kitchen）で、調理に必要な設備が整っています。窓には二重ガラス（Double glazing）が採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与し、快適な室内環境維持に役立ちます。建物内にはエレベーター（Lift）が設置されており、特に高層階への移動を容易にします。これらの仕様は、日常生活の快適性と機能性を考慮した、堅実な住環境を提供することを目指しています。
このアパートメントの販売価格は€230,000からとなっています。2ベッドルーム、1バスルーム、64平方メートルの専有面積を持つこの物件は、現在完成済みで、即時入居が可能です。特筆すべきは、EUおよび英国市民を対象に、購入価格の100%ローンが提供されている点です。これにより、購入時の初期費用を大幅に抑えることが可能になります。このオファーは、手頃な価格でコスタ・デル・ソルでの住居やセカンドハウスの取得を検討している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。市場におけるこの価格帯の物件は、地域によっては限られているため、資金調達の柔軟性と合わせて、検討に値する機会と言えるでしょう。
オヘンは、マルベーリャの山間に位置する伝統的なアンダルシアの村です。このアパートメントは、村の中心部に近く、レストラン、カフェ、銀行などの生活必需施設が徒歩圏内にあります。日々の生活は、静かで落ち着いたペースで進むでしょう。朝は南向きのバルコニーでコーヒーを楽しみ、午後は村の散策や、車で数分移動して海岸沿いのマルベーリャの賑わいを満喫することも可能です。周辺には多くのビューポイントがあり、雄大な自然景観を日常的に楽しめます。年間の平均気温は約17.7℃で、3,840時間という豊富な日照時間にも恵まれ、4ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめる気候です。村の人口は約4,755人（2025年予測）と、近隣の都市と比べると小規模ですが、2つの小中学校があり、教育環境も整っています。年間34日の地方祭日も、地域文化に触れる機会を提供します。
オヘン村は、マルベーリャから内陸へ数キロメートル離れた山間に位置し、豊かな自然と静かな環境が魅力です。村の中心部には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が揃っており、日常生活は徒歩圏内で完結する部分も多いです。しかし、より多様なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車で約5分でマルベーリャの中心部にアクセス可能です。この地域は、国際学校（British International School、English International Collegeなど）も比較的近くに点在しており、教育を考慮する家族にとっても利便性があります。また、周辺には多くのビューポイントや自然保護区があり、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。年間平均気温17.7℃、日照時間3,840時間という恵まれた気候は、一年を通してアウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域における、オヘン村の立地を示しています。マルベーリャの北側に位置し、内陸の山岳地帯に抱かれていることがわかります。周辺の主要都市、空港、海岸線、そしてゴルフコースなどへの距離感を把握するための地理的コンテキストを提供します。
オヘンは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、有名なリゾート地マルベーリャのすぐ北側にあります。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町々が隣接しています。この位置により、海岸沿いの賑わいと、内陸の静かで自然豊かな環境の両方にアクセスできるという利点があります。マルベーリャからは車で約5分、マラガ空港へは約34km、ジブラルタル空港へは約64kmと、主要な交通ハブへのアクセスも比較的良好です。この地域は、国際的な観光地としての顔と、伝統的なアンダルシアの村としての顔を併せ持っています。
このアパートメントは、オヘン村の中心部に位置しており、薬局までわずか150m、レストランやカフェ、銀行も2km圏内に複数あります。スーパーマーケットへは約5.1km、マルベーリャの主要なビーチ（Playa de la Bajadillaまで約6.7km）へも車で容易にアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約34kmの距離にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが9km前後の範囲に点在しており、Greenlife Golf Driving Range（9.1km）などが代表的です。この地域での移動には車が推奨されますが、近隣の生活必需品へのアクセスは比較的容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは海抜360mに位置し、穏やかな地中海性気候の影響を受けています。年間平均気温は17.7℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず過ごしやすいのが特徴です。年間の日照時間は約3,840時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。海水浴が可能な水温（20℃以上）が維持される期間は4ヶ月程度ですが、周辺の山々は一年を通して緑豊かで、ハイキングや自然散策に適しています。内陸に位置するため、海岸沿いの湿度や気温の極端な変動からやや離れた、より安定した気候条件が期待できます。この気候は、アウトドアアクティビティや、バルコニーでのリラックスした時間を過ごすのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）で、約6.7kmの距離にあります。他にもプラヤ・デ・カサブランカ（8.3km）やエル・アリカーテ（8.6km）など、複数のビーチが車で短時間でアクセス可能な範囲にあります。これらのビーチの多くは、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）をはじめ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近隣に位置しています。また、村には6つのスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
オヘンは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、有名なリゾート地マルベーリャのすぐ北側にあります。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町々が隣接しています。この位置により、海岸沿いの賑わいと、内陸の静かで自然豊かな環境の両方にアクセスできるという利点があります。マルベーリャからは車で約5分、マラガ空港へは約34km、ジブラルタル空港へは約64kmと、主要な交通ハブへのアクセスも比較的良好です。この地域は、国際的な観光地としての顔と、伝統的なアンダルシアの村としての顔を併せ持っています。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL242541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部に近代的なリゾート開発が多く見られますが、オヘンは内陸に位置し、より伝統的で静かな環境を提供します。例えば、ミハスの「Arosa」（490,000ユーロから）やフエンヒロラの「Astra Homes」（364,000ユーロから）は、沿岸部に位置し、価格帯も異なります。フエンヒロラの「Waterfall Residences」（720,000ユーロから）は、より高価格帯の高級物件です。今回紹介するオヘンのアパートメントは、€230,000からの価格設定と100%ローン利用可能という点で、特に初期投資を抑えたい、または資金調達に柔軟性を求める購入者にとって、地域内でユニークな選択肢となります。マルベーリャなどの人気エリアに近く、生活に必要な施設へのアクセスも良好でありながら、より手頃な価格で提供されている点が、この物件の際立った特徴と言えます。周辺のゴルフコースや国際学校への近さも、この地域の利便性を高めています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、居住性を基準に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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