Apartman u selu Ojen, smešten u planinama iznad Marbelje, nudi miran životni stil sa panoramskim pogledom. Nekretnina je izgrađena 64 m² i obuhvata 2 spavaće sobe i 1 kupatilo. Nalazi se u dobrom stanju i prodaje se po hitnom postupku. Lokacija pruža prednost blizine gradskih sadržaja, dok nudi ruralnu atmosferu. Projekat je usmeren na kupce koji traže autentično iskustvo u španskom selu sa lakim pristupom obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo naselje se nalazi u unutrašnjosti, u mirnom ruralnom okruženju, oko 5 minuta vožnje od centra Marbelje i plaža. Neophodan je automobil za svakodnevna kretanja, ali su prodavnice i restorani na pešačkoj udaljenosti. Blizina planina pruža jedinstven pogled i odvojenost od užurbanosti primorja.
Ovaj stan je pogodan za one koji traže osnovno prebivalište ili drugi dom u mirnom okruženju. Sa dve spavaće sobe i jednim kupatilom, nudi funkcionalan prostor za parove ili male porodice. Pogled na planine i selo doprinosi mirnoj atmosferi, dok blizina sadržaja obezbeđuje udobnost.
Ovaj stan je trenutno završen i dostupan za kupovinu. Ne radi se o novogradnji u smislu izgradnje, već o postojećem objektu koji je u dobrom stanju i spreman za useljenje. Informacije o budućim fazama ili renoviranjima nisu dostupne, fokus je na trenutnoj raspoloživosti.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more niti poseduje veći balkon ili terasu. Iako je smeštena u selu, najbliže plaže su udaljene nekoliko kilometara, što zahteva prevoz. Nije pogodna za one koji traže potpuno samostalno okruženje bez potrebe za automobilom.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže mirnu lokaciju u tradicionalnom španskom selu, ali ne žele da budu previše udaljeni od urbanih centara i plaža. Idealna je za pojedince ili parove koji žele da iskuse autentičan andaluzijski život, sa dostupnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, kao što su apoteka (150m) i restorani. Oni koji su zainteresovani za investiciju uz mogućnost finansiranja putem hipoteke od 100% biće privučeni ovom ponudom. Takođe, za one kojima je bitan pogled na planine i seosko okruženje, a ne na more, ovo je adekvatan izbor. Stan je spreman za useljenje, što je pogodno za kupce koji žele brzo da se presele ili započnu korišćenje nekretnine.
Stan je u dobrom stanju i poseduje osnovne, ali funkcionalne karakteristike. Podovi su od keramike, a prozori imaju dvostruko zastakljivanje, što doprinosi energetskoj efikasnosti i smanjenju buke. Ugrađeni plakari nude rešenje za skladištenje, a kuhinja je potpuno opremljena. Zgrada ima lift, što olakšava pristup stanu na prvom spratu. Iako se ne navode luksuzni materijali, završni radovi su praktični i usmereni na udobnost svakodnevnog života. Zbog prirode prodaje, fokus je na postojećem stanju nekretnine.
Ovaj stan sa 2 spavaće sobe i 1 kupatilom, površine 64 m², nudi se po početnoj ceni od 230.000 €. Trenutno je dostupna hipoteka od 100% kupoprodajne cene za državljane EU i Velike Britanije, što ga čini pristupačnom opcijom za širi krug kupaca. Stan je u dobrom stanju i spreman za useljenje. Zbog prirode prodaje, koja je definisana kao hitna, potencijalni kupci se podstiču na brzu reakciju. Raspoloživost je ograničena na ovaj konkretni apartman.
Ojen, smešten na obroncima planine, nudi jedinstvenu ravnotežu između seoskog života i blizine obale. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.7°C i oko 3,840 sunčanih sati godišnje, idealan je za život na otvorenom. Dnevni ritam diktira mirniji tempo života, sa jutarnjim kafenisanjem u lokalnom kafeu i večernjim šetnjama kroz slikovite ulice. Blizina Marbelje (oko 5 minuta vožnje) pruža pristup luksuznijim sadržajima, plažama i marini, dok Ojen zadržava svoj autentični andaluzijski šarm. Populacija od 4,755 stanovnika (2025.) doprinosi osećaju zajednice, a dostupnost škola i zdravstvenih ustanova čini ga praktičnim za porodice.
Život u Ojen-u nudi spoj mirnog seoskog ambijenta i pogodnosti obližnjeg primorja. Sa 4.755 stanovnika (2025.), Ojen zadržava karakter malog grada. Okruženje je pogodno za ljubitelje prirode, sa vidikovcima poput Mirador de Ojén (0.8 km). Postoji 5 restorana i 2 banke u krugu od 2 km, a apoteka je na samo 150 metara. Dve osnovne i dve srednje škole obezbeđuju obrazovne mogućnosti. Iako je automobil neophodan za većinu aktivnosti, blizina Marbelje omogućava lak pristup širem spektru sadržaja i usluga, uključujući međunarodne škole i marine.
Ova mapa prikazuje lokaciju Ojen-a u pokrajini Malaga, na obali Costa del Sol. Ističe se njegova pozicija u planinama, znatno iznad obale, sa neposrednom blizinom Marbelje. Mapa takođe ilustruje udaljenost od ključnih tačaka kao što su aerodrom Malaga i obližnje plaže, naglašavajući pristupačnost ali i potrebu za prevozom.
Ojen je strateški pozicioniran u planinama, na oko 34 km severozapadno od Malage i oko 5 minuta vožnje od Marbelje. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim transportnim rutama, uključujući aerodrom Malaga (AGP). Graniči se sa Mijasom na istoku, Marbeljom na jugu, Istanom na zapadu, te Mondom i Coinom na severu. Pozicija nudi prednost življenja u mirnom planinskom selu, dok su gradski sadržaji i obala lako dostupni, stvarajući balans između ruralnog i urbanog načina života.
Nekretnina je udaljena 34 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže, poput Playa de la Bajadilla, udaljene su oko 6.7 km, što zahteva prevoz automobilom. Centar Marbelje je na oko 5 minuta vožnje. Supermarket je udaljen 5.1 km, a bolnica 6.5 km. Za ljubitelje golfa, Greenlife Golf Driving Range je na 9.1 km. EV punjač je dostupan na 7.9 km. Sve navedene udaljenosti ukazuju na potrebu za posedovanjem vozila radi efikasnog korišćenja lokalnih i regionalnih sadržaja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ojen se nalazi na nadmorskoj visini od 360 metara, nudeći umerenu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.7°C i rasponom od 10-26°C. Sa preko 3,840 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Planinski teren oko Ojen-a idealan je za pešačenje i uživanje u prirodi, sa vidikovcima koji nude panoramske poglede. Blaga klima pogodna je za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine, dok je blizina obale omogućava pristup morskim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Ojen nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže kao što su Playa de la Bajadilla i Playa de Casablanca udaljene su samo oko 6.7 km i 8.3 km, respektivno. Ove plaže, često nagrađivane Plavom zastavicom, nude mogućnosti za vodene sportove i opuštanje. Okolica je takođe bogata golf terenima; Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella i Santa María Golf & Country Club nalaze se u krugu od 10 km. Pored toga, postoji 6 sportskih objekata u regionu, a marine poput Marina la Bajadilla i Marina Marbella su na oko 6.6 km, pružajući dodatne rekreativne mogućnosti.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ojen je strateški pozicioniran u planinama, na oko 34 km severozapadno od Malage i oko 5 minuta vožnje od Marbelje. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim transportnim rutama, uključujući aerodrom Malaga (AGP). Graniči se sa Mijasom na istoku, Marbeljom na jugu, Istanom na zapadu, te Mondom i Coinom na severu. Pozicija nudi prednost življenja u mirnom planinskom selu, dok su gradski sadržaji i obala lako dostupni, stvarajući balans između ruralnog i urbanog načina života.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL242541
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u Ojen-u predstavlja povoljniju opciju, posebno imajući u vidu mogućnost finansiranja od 100%. Poređenja radi, Arosa u Mijas-u kreće od 490.000 €, Astra Homes u Fuengirola od 364.000 €, a Waterfall Residences u Fuengirola od 720.000 €. Ove cene su znatno više, što Ojen apartman čini jedinstvenim na tržištu za kupce sa ograničenim budžetom ili one koji traže maksimalno finansiranje. Dok su Mijas i Fuengirola poznatiji po turizmu i plažama, Ojen nudi autentičniji seoski život sa planinskim okruženjem, ali zadržava dobru povezanost sa obalom. Cena odražava lokaciju u unutrašnjosti, dok ponuđeni uslovi finansiranja umanjuju početni trošak ulaganja.
Biografija autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
