Пројекат се налази у Охену, живописном градићу унутар провинције Малага, смештеном у мирном планинском подручју. Ово новоизграђено стамбено насеље нуди прилику за живот у шпанском селу, са модерним погодностима и лаким приступом обали. Близина Марбеље и главних саобраћајница чини га погодним за оне који траже спој сеоског мира и градске доступности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у брдима изнад Марбеље, овај пројекат нуди спокој планинског села. Иако се налази у руралном окружењу, одржава близину кључним локацијама, пружајући баланс између изолације и приступачности. Саобраћајна повезаност је добра, али је поседовање аутомобила препоручљиво за свакодневни живот.
Овај стан је намењен појединцима или паровима који траже мирно уточиште са погодним приступом садржајима. Близина трговина, ресторана и школа чини га практичним за свакодневни живот. Потенцијални купци треба да размотре потребу за аутомобилом за већину активности.
Стан је изграђен и спреман за усељење, што значи да нема чекања на завршетак радова. Тренутно стање је добро, што указује на минималне потребе за реновирањем. Ово је погодан избор за оне који желе да се брзо преселе.
Објекат не нуди директан поглед на море, нити се налази на самој обали. Такође, потребно је размотрити потребу за возилом за оптималну мобилност, јер се кључне услуге и атракције налазе на извесном растојању.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже мирно и аутентично шпанско искуство, али ипак желе брз приступ урбаним центрима и обали. Идеалан је за оне који цене тишину планинског села, али им је потребна близина Марбеље и њених садржаја, као што су продавнице, ресторани и међународне школе. Такође, могућност добијања хипотеке од 100% може бити привлачна за купце којима је потребно финансирање. За оне који желе да се одмах уселе или траже некретнину која је у добром стању и не захтева велика улагања, овај стан представља практично решење. Погодност локације са апотеком на само 150 метара удаљености и болницом на 6.5 км додатно повећава практичност за свакодневни живот.
Стан је изграђен са фокусом на функционалност и удобност. Карактеристике попут двоструко застакљених прозора и керамичких подова доприносе енергетској ефикасности и лаком одржавању. Уграђени ормари нуде додатни простор за одлагање, док је кухиња у потпуности опремљена. Постојање лифта у згради побољшава приступачност. Опште стање некретнине је добро, што указује на квалитет градње и одржавања.
Почетна цена овог стана износи 230.000 евра. Понуда укључује 2 спаваће собе и 1 купатило, са укупном површином од 64 квадратна метра. Доступност је одмах, јер је објекат завршен. Постоји могућност добијања хипотеке од 100% купопродајне цене за држављане ЕУ и Велике Британије, што може бити значајан фактор за потенцијалне купце. Цена по квадратном метру се креће око 3.594 евра, што је у складу са тржиштем за ову врсту некретнина у региону.
Охен, смештен у брдима изнад Марбеље, нуди мирнији ритам живота у поређењу са приморским градовима. Ово подручје је познато по свом шарму и традиционалном амбијенту, са околним пределом који пружа сликовите погледе. Живот овде подразумева мирно окружење, са локалним садржајима попут апотека, продавница и ресторана на пешачкој удаљености. Близина Марбеље (око 5 минута вожње) обезбеђује лак приступ луксузним садржајима, плажама и разноврсном ноћном животу, док се сеоска атмосфера задржава. Ово чини Охен привлачним за оне који траже баланс између спокојног живота и лаког приступа градским погодностима.
Охен нуди спокојан начин живота у срцу природе, са околним брдима и живописним пејзажима. Сеоски амбијент је допуњен локалним садржајима попут ресторана, апотека и продавница, који су лако доступни. Близина Марбеље, познате по луксузним плажама, трговачким центрима и културним догађајима, пружа додатне могућности за рекреацију и забаву. Инфраструктура је развијена, а присуство међународних школа и спортских објеката чини га погодним за породице и активне појединце.
Мапа приказује локацију пројекта у селу Охен, у планинском подручју Андалузије. Истиче се близина Марбеље и обале, као и стратешки положај у односу на аеродром Малага и друге кључне тачке региона.
Охен се налази у унутрашњости, на планини, само неколико километара југозападно од Марбеље. Ова позиција га смешта у стратешки део Коста дел Сол, пружајући мирнију алтернативу приморским туристичким центрима, али са лаким приступом њима. Окружен је градовима попут Иштана на западу и Мијаса на истоку, са Коином и Мондом на северу. Ова локација омогућава истраживање разноврсних пејзажа Андалузије, од медитеранске обале до унутрашњих брда.
Локација овог стана у Охену нуди баланс између приградске и руралне животне средине. Најближа апотека је удаљена само 150 метара, а супермаркет на 5.1 км, док је болница на 6.5 км. Најближе плаже, попут Плаје де ла Бахадила, удаљене су око 6.7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главни међународни аеродром у региону, налази се на око 34 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 10 км, укључујући Greenlife Golf Driving Range (9.1 км). Потреба за аутомобилом је истакнута за лакше кретање и приступ ширем спектру садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Охена има пријатну медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 10°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.7°C. Просечан број сунчаних сати годишње износи око 3.840, што пружа многе могућности за активности на отвореном. Пливачки сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Надморска висина од 360 метара изнад нивоа мора нуди свежији ваздух и прелепе погледе на околне планине и обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се стан налази унутар копна, близина обале Коста дел Сол омогућава приступ бројним плажама. Најближе плаже, попут Плаје де ла Бахадила, удаљене су око 6.7 км. Регион је такође познат по својим голф теренима; у близини се налазе Greenlife Golf Driving Range (9.1 км), Greenlife Golf Marbella (9.5 км) и Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Поред тога, постоји 6 спортских објеката у околини, што задовољава потребе за рекреацијом и спортом.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен се налази у унутрашњости, на планини, само неколико километара југозападно од Марбеље. Ова позиција га смешта у стратешки део Коста дел Сол, пружајући мирнију алтернативу приморским туристичким центрима, али са лаким приступом њима. Окружен је градовима попут Иштана на западу и Мијаса на истоку, са Коином и Мондом на северу. Ова локација омогућава истраживање разноврсних пејзажа Андалузије, од медитеранске обале до унутрашњих брда.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL242541
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Охену нуди знатно приступачнију почетну цену од 230.000 евра. Иако су наведени пројекти често смештени ближи мору и нуде луксузније садржаје, ова некретнина у Охену циља на купце који траже мирнији, сеоски начин живота са добром повезаношћу. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 евра, представља још виши ценовни ранг и вероватно нуди другачији тип имовине или локације. Охен, као планинско село, пружа другачији амбијент у односу на типичне приморске локације, што га чини посебним за одређену групу купаца. Посебна понуда хипотеке од 100% додатно га издваја на тржишту, посебно за купце из ЕУ и Велике Британије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
