该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的山区小镇奥延 (Ojén)。奥延坐落于马贝拉 (Marbella) 后方的山丘地带，提供了一种远离海岸喧嚣的宁静生活方式。该公寓项目为寻求宁静乡村环境但又不失便利性的购房者提供了机会。奥延以其传统的安达卢西亚风情和壮丽的自然景观而闻名，是体验西班牙南部独特魅力的理想地点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处奥延 (Ojén) 村庄，该村庄位于马拉加海岸山丘地带，距离马贝拉 (Marbella) 仅有很短的车程。其内陆位置意味着住户可以享受宁静的山区氛围，同时又能便捷地前往沿海地区。该位置为住户提供了探索周边自然风光和体验当地文化的机会。
该项目适合那些寻求宁静生活、热爱自然并希望融入当地社区的购房者。对于那些需要在城市便利设施和乡村宁静之间取得平衡的人来说，这里是一个不错的选择。虽然需要汽车来实现日常通勤，但靠近商店和餐馆的便利性满足了日常生活的基本需求。
该公寓项目已完工，可以立即入住。这为购房者提供了无需等待即可入住新家的便利。作为现房，其建筑质量和最终外观一目了然，避免了对期房的不确定性。该项目已完成，可以为购房者提供即时的居住体验。
该项目位于山区，距离主要海滩和城市中心约有数公里路程，可能不适合完全依赖公共交通或希望直接住在海滨的购房者。虽然村内有基本便利设施，但需要驾车才能到达大型超市、医院和更广泛的购物中心。项目本身是现房，没有进一步的开发计划。
这个项目适合那些寻求宁静生活、热爱自然环境并希望体验传统西班牙村庄生活的购房者。如果您正在寻找一个远离旅游喧嚣但交通便利的度假屋或永久居所，这个位于奥延 (Ojén) 的公寓可能是一个合适的选择。它特别适合那些需要驾车才能满足日常需求，并欣赏山景和乡村氛围的人。此外，100%的抵押贷款选项对于希望降低前期现金支出的购房者来说，可能是一个重要的考量因素。对于希望在购买前看到实际房产并立即入住的买家来说，现房也是一个吸引人的特点。
该公寓建筑面积为 64 平方米，位于一楼，朝南，享有村庄和周围环境的全景。内部设计包括一个带阳台的客厅、一个设备齐全的厨房、两间卧室和一间浴室。公寓状况良好，配备了电梯、双层玻璃窗、陶瓷地板、嵌入式衣柜和设备齐全的厨房。地下停车位包含在内，为住户提供了便利。这些特点表明该房产的建造质量和维护水平符合标准，提供了舒适的居住环境。
该公寓的起价为 230,000 欧元，提供 2 间卧室和 1 间浴室，建筑面积为 64 平方米。该房产已完工，并附带一个地下车库。针对欧盟和英国公民，该项目提供高达购买价格 100% 的抵押贷款，这可能会降低入门门槛。由于是紧急出售，价格可能具有一定的吸引力。目前有现房可供选择。
奥延 (Ojén) 是一个坐落在马拉加海岸后方山脉中的迷人村庄，提供一种更慢节奏的生活方式。该项目所在的区域以其传统的安达卢西亚风情、白色墙壁的房屋和崎岖的山地景观而闻名。在奥延，日常生活围绕着当地的社区活动和对自然环境的欣赏展开。住户步行即可到达村庄内的餐厅、酒吧和基本商店，体验到紧密的社区联系。尽管需要驾车才能到达海滩和更远的服务设施，但这种位置的优势在于其远离海岸旅游区的宁静，以及能够轻松前往周边山区进行徒步和户外活动。
项目所在的奥延 (Ojén) 村庄提供了一种宁静的山区生活方式。村内步行即可到达餐厅（5家）、药店（1家）、银行（2家）和咖啡馆（2家），满足基本日常需求。对于更广泛的购物和医疗需求，距离最近的医院和超市大约在 5.1 至 6.5 公里之间。此外，该地区提供了丰富的观景点，如 Mirador de Ojén (0.8 公里)，让住户能够欣赏到壮丽的景色。村庄周围有 6 所学校，包括 2 所小学和 2 所中学，为有家庭的居民提供了教育选择。该地区丰富的体育设施（6处）也为居民提供了多样的休闲选择。
该地图显示了奥延 (Ojén) 村庄及其在马拉加省的战略位置。它突显了该项目与周边城镇、海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置。地图有助于可视化该区域的地理格局，强调了其内陆山区的位置及其与海岸的连接。
奥延 (Ojén) 位于马拉加省，坐落在著名的马贝拉 (Marbella) 以北的山区。它在地理上处于海岸线和内陆山区之间，提供了一种独特的结合了宁静乡村生活和便捷通往热闹城市中心的体验。该镇靠近米哈斯 (Mijas)、伊斯坦 (Istán)、蒙达 (Monda) 和科因 (Coín) 等其他城镇，为居民提供了探索安达卢西亚地区多样性的机会。该位置使其成为一个理想的基地，可以轻松前往海滩、高尔夫球场和自然公园。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 34 公里（直线距离），为国际旅行提供了便利。虽然距离海滩（如 Playa de la Bajadilla，约 6.7 公里）和主要城市（如马贝拉）约有 5 分钟车程，但拥有私家车对于充分利用该地区的资源至关重要。该地区拥有多个高尔夫球场，距离最近的 Greenlife Golf Driving Range 约 9.1 公里。电动汽车充电站距离约 7.9 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥延 (Ojén) 海拔约 360 米，享受着宜人的地中海气候。年平均温度约为 17.7°C，夏季平均温度在 10°C 到 26°C 之间，冬季也相对温和。该地区年平均日照时间长达 3,840 小时，这意味着全年大部分时间阳光充足。虽然官方的游泳季节约为 4 个月（水温 ≥20°C），但温和的气候使得户外活动在一年中的大部分时间里都非常舒适。这种气候条件非常适合享受户外生活和周边地区的自然风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该项目位于内陆山区，但距离海岸的几个海滩不远，包括 Playa de la Bajadilla (6.7 公里) 和 Playa de Casablanca (8.3 公里)。这些海滩提供了享受阳光、海水和各种水上活动的机会。此外，该地区拥有丰富的休闲选择，包括多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Driving Range (9.1 公里) 和 Santa María Golf & Country Club (9.8 公里)。村庄本身也提供体育设施，满足居民的运动需求。附近的豪华码头，如 Marina la Bajadilla Marbella (6.6 公里)，也为游艇爱好者提供了便利。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
奥延 (Ojén) 位于马拉加省，坐落在著名的马贝拉 (Marbella) 以北的山区。它在地理上处于海岸线和内陆山区之间，提供了一种独特的结合了宁静乡村生活和便捷通往热闹城市中心的体验。该镇靠近米哈斯 (Mijas)、伊斯坦 (Istán)、蒙达 (Monda) 和科因 (Coín) 等其他城镇，为居民提供了探索安达卢西亚地区多样性的机会。该位置使其成为一个理想的基地，可以轻松前往海滩、高尔夫球场和自然公园。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL242541
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近沿海城镇（如富恩吉罗拉 (Fuengirola) 和米哈斯 (Mijas)）的新开发项目相比，奥延 (Ojén) 的该公寓项目提供了更具成本效益的进入马贝拉 (Marbella) 周边地区的途径。例如，富恩吉罗拉的 Arosa 项目起价为 490,000 欧元，Waterfall Residences 起价为 720,000 欧元，Astra Homes 起价为 364,000 欧元。这些项目通常位于更靠近海滩和城市中心的位置，但价格也显著更高。奥延的项目则提供了一种不同的生活方式，侧重于山区宁静和传统村庄的魅力，价格更具竞争力。尽管如此，由于其内陆位置，它可能不具备海滨物业的直接海景或沙滩优势。该项目适合那些优先考虑价格和乡村环境，而不是直接海滨便利性的购房者。
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