דירת מגורים בפואבלו ההררי של אוחן (Ojén), הממוקמת במרחק קצר מהחוף והעיר מרבייה. הפרויקט מציע מיקום שקט בסביבה כפרית, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים עירוניים וחופי הים. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה ופונה דרומה, נהנית מנופים פנורמיים של האזור הכפרי והעיירה, ומציעה חלל מגורים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלבה של עיירה הררית, המציעה חווית מגורים בסגנון פואבלו (Pueblo) מסורתי, המוקפת בנוף טבעי. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכז העיירה, למסעדות ולחנויות, תוך שהוא מציע בריחה מההמולה של אזורי החוף הסמוכים.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ומסורתית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. היא מתאימה לאלו המעוניינים לחוות את אורח החיים האנדלוסי אותנטי, עם קרבה למרכזים עירוניים ולמתקני פנאי.
הפרויקט הינו בניין מגורים קיים, כאשר הדירה המוצעת היא למעשה מכירה מבצעית של נכס בנוי. הדירה נמצאת במצב טוב ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למתקני נופש פרטיים כגון בריכה או גינה. בנוסף, המיקום ההררי מחייב שימוש ברכב לרוב ההתניידויות היומיומיות, למרות הקרבה היחסית למרכז העיירה.
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. זוגות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש בסגנון הררי, עם דגש על שקט ונוף, ימצאו כאן את מבוקשם. המשפחות הצעירות הנהנות מסביבה כפרית ובטוחה, עם גישה לבתי ספר, ייהנו מהקרבה לקהילה המקומית. כמו כן, הדירה יכולה להתאים למשקיעים, במיוחד לאור ההצעה למשכנתא מלאה, המאפשרת כניסה לשוק הנדל"ן המקומי בתנאים אטרקטיביים. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למסלולי הליכה, גולף ופעילויות ימיות, ימצאו את האיזון המושלם בין טבע לבין קרבה לחוף ולעיר.
הדירה מציגה מצב טוב, המעיד על תחזוקה ראויה. הגימור כולל רצפות קרמיקה, המהוות פתרון פרקטי ועמיד, וכן ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו, ומאפשר כניסה מיידית לשימוש. חלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומשפרים את נוחות המגורים. הבניין מצויד במעלית, המוסיפה נוחות יומיומית, וכן חניה תת-קרקעית, המבטיחה פתרון אחסון בטוח לרכב. חיבור לסיבים אופטיים זמין, ומבטיח תקשורת מהירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 230,000 אירו, ומייצגת הזדמנות לרכישת נכס בסביבה מבוקשת. המחיר משקף את מיקומה של הדירה, את שטחה (64 מ"ר) ואת מצבה התקין. חשוב לציין כי כל אזרחי האיחוד האירופי ובריטניה זכאים למשכנתא של 100% משווי הרכישה, מה שהופך את הרכישה לנגישה יותר. מגוון הדירות בפרויקט, אם קיימות, אינו מצוין, אך המחיר המוצג מתייחס ליחידה ספציפית עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד.
אוחן (Ojén) מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת את השקט של עיירה הררית עם קרבה מפתיעה לעיר מרבייה ותחנות החוף שלה. גובהה של 360 מטר מעל פני הים מעניק אוויר צלול ונופים פנורמיים המשקיפים הן על האזור הכפרי והן על העיירה עצמה. התושבים יכולים ליהנות מאווירה של קהילה מקומית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, בנקים ובית מרקחת הנמצא במרחק הליכה קצר. חיי היום-יום באוחן מאופיינים בקצב רגוע יותר, אך האפשרויות לבילוי ופנאי נמצאות בהישג יד, עם מסעדות, בתי קפה ואפילו מספר מגרשי גולף הנמצאים במרחק נסיעה קצר. השילוב של מיקום הררי, קהילה מקומית תוססת ונגישות לאפשרויות מודרניות הופך את אוחן למקום אטרקטיבי למגורים.
החיים באוחן מציעים שילוב ייחודי של קהילה הררית שקטה ונגישות לעיר. במרחק הליכה מהדירה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל בית מרקחת (150 מ'), בנקים ובתי קפה, המספקים מענה לצרכים היומיומיים. לרוכשי דירה זו, העיר מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים ומתקני פנאי, כולל מספר מרינות יוקרתיות. הקרבה לשטחי טבע פתוחים מאפשרת גישה קלה למסלולי הליכה ונקודות תצפית, תוך שמירה על איכות חיים ושקט.
מפת האזור מציגה את מיקומה ההררי של אוחן, כ-5 ק"מ צפונית לעיר החוף מרבייה. הקרבה היחסית לים, לשדה התעופה מלאגה, ולמספר מגרשי גולף, מודגשת אף היא, וממחישה את הנגישות של האזור למרות האופי הכפרי.
אוחן ממוקמת בצורה אסטרטגית כ-5 ק"מ צפונית ממרבייה, עיר מרכזית בקוסת דל סול. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והאופי הכפרי של עיירה הררית, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזי הקניות, המסעדות, הבילויים והשירותים של מרבייה. בנוסף, היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזורים הסובבים, כולל עיירות היסטוריות נוספות במישור ובגבעות של דרום אנדלוסיה.
המיקום באוחן מספק נגישות טובה למגוון שירותים. לחוף הים (Playa de la Bajadilla) מרחק של כ-6.7 ק"מ, ומספר חופים נוספים נמצאים בסביבה הקרובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ, ומוגדר כשדה התעופה הראשי לגישה בינלאומית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כגון Greenlife Golf Marbella נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-9.5 ק"מ). העיר מרבייה, עם מרכזי הקניות, המסעדות והשירותים שלה, נגישה בקלות, מה שמבטיח שילוב של חיי כפר ושירותי עיר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.7°C, הנע בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (3,840), מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה, 360 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר נקי ולנופים הרריים פתוחים, אך גם לעובדה שנדרשת נסיעה כדי להגיע לחוף הים. האזור הכפרי שמסביב מציע הזדמנויות לפעילויות בטבע, תוך ניצול האקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה ההררי, הדירה באוחן מציעה גישה נוחה יחסית לאזורי חוף. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ, ואחריו חופים נוספים כגון Playa de Casablanca (8.3 ק"מ) ו-El Alicate (8.6 ק"מ). מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Greenlife Golf Marbella (9.5 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (9.8 ק"מ), נגישים בקלות באמצעות רכב. בנוסף, קיימות 6 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת בצורה אסטרטגית כ-5 ק"מ צפונית ממרבייה, עיר מרכזית בקוסת דל סול. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט והאופי הכפרי של עיירה הררית, תוך שמירה על נגישות קלה למרכזי הקניות, המסעדות, הבילויים והשירותים של מרבייה. בנוסף, היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזורים הסובבים, כולל עיירות היסטוריות נוספות במישור ובגבעות של דרום אנדלוסיה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL242541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אוחן (Ojén) מציעה חלופה מעניינת לסביבות החוף הפופולריות יותר בקוסת דל סול, כגון מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola), שם המחירים גבוהים משמעותית. לדוגמה, פרויקט 'Arosa' במיחאס מוצע החל מ-490,000 אירו, ו-'Waterfall Residences' בפואנגירולה אף מגיע ל-720,000 אירו. 'Astra Homes' בפואנגירולה, עם מחיר התחלתי של 364,000 אירו, עדיין גבוה משמעותית ממחיר הדירה באוחן. הדירה באוחן, במחיר התחלתי של 230,000 אירו, מציעה יתרון מחיר בולט, תוך שהיא שומרת על קרבה יחסית לעיר מרבייה ולחופיה. בעוד שפרויקטים בקו החוף מציעים לעתים קרובות קרבה מיידית לים ולמתקנים תיירותיים, אוחן מספקת חווית מגורים שקטה יותר, אותנטית יותר, עם נוף הררי, ועדיין נגישה היטב למרכזי פעילות. פער המחירים מאפשר לרוכשים להקצות תקציב נוסף לרכב, אם נדרש, או ליהנות מעלות מחיה נמוכה יותר, תוך ניצול הקרבה לשירותים ולתשתיות של אזורי החוף.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את ביתם המתאים. היא מנתחת היצע נדל"ן בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
