يقع هذا المشروع السكني في كامبومار، عليكانتي، وهو منزل منفصل (تاون هاوس) مساحته 140 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تم بناء هذا العقار في عام 1970 ويتميز بقربه المباشر من الساحل حيث يبعد عن الشاطئ حوالي 500 متر فقط. يوفر المشروع إطلالات على الحدائق المشتركة المجاورة ويتضمن شرفة خاصة وجسر جولييت في غرفة النوم الرئيسية. يتميز العقار بتراثه العمراني المثبت وجودة بنائه التي تحملت عقوداً من الزمن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في كامبومار، عليكانتي، على مسافة قريبة من الشاطئ حيث يبعد حوالي 500 متر عن شاطئ لا جليا. يحاط العقار بمجموعة من المرافق اليومية مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع العديد من ملاعب الغولف الشهيرة في المنطقة على مسافة لا تتجاوز 4.5 كم، مما يجعله خياراً مناسباً لعشاق هذه الرياضة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكنية الأساسية بشكل فعال مع توزيع يوفر 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعله مثالياً للأسر الصغيرة أو كمنزل عطلة. يحتوي على غرفة معيشة واسعة مع شرفة خاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة وتكييف هواء لتوفير الراحة طوال العام، مما يجعله مناسباً للعيش في جميع الفصول.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو ما يجعله مشروعاً ثابتاً وليس جديداً. ومع ذلك، خضع المنزل لتحديثات حديثة تشمل مطبخاً جديداً عصرياً وحمامات مدمجة بشكل جميل. يتمتع المشروع بمتانة الهيكل الأصلي مع راحة المرافق الحديثة، مما يوفر مزيجاً فريداً من التراث العمراني والراحة المعاصرة للساكنين.
لا يوفر هذا المشروع موقف سيارات خاص بالعقار، مما يعتمد على المواقف المشتركة في المجتمع السكني. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل يقتصر على استخدام الحمام المشترك في المجتمع. نظراً لعمر البناء، قد لا يتوافق العقار مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة، مما قد يؤثر على تكاليف التشغيل. المنطقة لا تقدم إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق حيث يتطلب بعضها استخدام السيارة.
Ref: VL390675
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار بشكل خاص الأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطالات في المنطقة الساحلية. هو خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث تقع المدن الكبرى مثل توريفيخا على مسافة قصيرة بالسيارة. كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دافئ في الشتاء مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الخارجية طوال العام. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة للحصول على عقار ساحلي في منطقة سياحية معروفة، مع إمكانية تأجيره كمنزل عطالات خلال مواسم الذروة.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة تعكس معايير السبعينيات، وهي فترة تميزت بالبناء المتين والمواد المستدامة. خضع المطبخ والحمامات مؤخراً لتحديثات حديثة، مما يوفر تصميمات عصرية ووظائف عملية. يحتوي المطبخ على خزائن جديدة وأجهزة حديثة، بينما تم تزيين الحمامات ببلاط رخامي عالي الجودة وأحواض استحمام مستقلة. تحافظ غرف النوم على الخزائن المدمجة الأصلية مع إضافة أنظمة تكييف هواء حديثة لضمان الراحة على مدار العام. يتضمن العقار أيضاً شرفة خارجية واسعة وإمكانية للشواء، مما يزيد من المساحة الخارجية المتاحة للسكان.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس في كامبومار من 229,995 يورو، مما يمثل قيمة جيدة في السوق المحلي بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ وحجمه. يتيح هذا السعر التنافسي دخلاً معقولاً إلى سوق العقارات الساحلية في عليكانتي، حيث يوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ 140 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً اعتماداً على الحالة النهائية للعقار وأي تحديثات إضافية قد تم إجراؤها، ولكن يظل المشروع في نطاق السعر المتوسط مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
يوفر هذا المنزل نمط حياة ساحلي مريح مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات في الشرفة المواجهة للجنوب مع استمتاعهم بأشعة الشمس المباشرة، ثم الذهاب في نزهات قصيرة إلى الشاطئ بعد الظهر. تقع المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعل من السهل الخروج لتناول العشاء أو قضاء الأمسيات. المجتمع السكني نفسه يوفر حمام سباحة كبير وملعب تنس وملعب كرة قدم، مما يمنح السكان خيارات ترفيهية متنوعة دون الحاجة لمغادرة المجمع.
يقع هذا المشروع في بيئة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية. يبعد المشروع حوالي 46 كيلومتراً عن مطار اليكانتي إلتشي، وهو المطار الأقليمي الرئيسي للمنطقة. يمكن الوصول إلى المستشفيات على مسافة 13 كيلومتراً تقريباً، بينما تقع الصيدليات ومحلات السوبرماركت على مسافة تتراوح بين 1-1.5 كيلومتر. يقع المشروع في منطقة تتوفر فيها 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 1.2 كيلومتر، مما يعكس التحديث الحديث للبنية التحتية في المنطقة.
يُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لمشروع كامبومار في عليكانتي، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. تُلاحظ مسافة المشروع القصيرة عن شاطئ لا جليا والموانئ البحرية المجاورة، مما يؤكد على نمط الحياة الساحلي الذي يوفره. توضح الخريطة أيضاً طرق الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة والمدن المحيطة، مما يعطي فكرة شاملة عن الإمكانيات الجغرافية والتنقلية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع كامبومار في منطقة أوريويلا كوستا في مقاطعة عليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا الشهيرة. يحظى المشروع بموقع مميز بين توريفيخا الشمالية وكرابيل الجنوبية، مما يتيح الوصول إلى كلا المدينتين خلال دقائق بالسيارة. تتميز المنطقة بتركيزها على السياحة الساحلية والترفيه، مع وجود العديد من المجمعات السكنية الدولية. يقع المشروع على بعد حوالي 46 كيلومتراً جنوب مدينة عليكانتي، و178 كيلومتراً شمال بلنسية، مما يجعله في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية ازدهاراً في إسبانيا.
يتمتع العقار بموقع قريب من الشواطئ حيث يبعد عن شاطئ بارانكو روبيو كالاب دي كامبومار حوالي 464 متراً، وعن شاطئ كامبومار - لا جليا 560 متراً. تقع أشهر شواطئ المنطقة مثل شاطئ أغوامارينا على مسافة 1.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت على مسافة 1.1 كيلومتر، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 13 كيلومتراً. يحب عشاق الغولف بموقع العقار القريب من عدة ملاعب شهيرة مثل نادي لاس رامبلاس للغولف (3.0 كم) والنادي الملكي للغولف في كامبومار (4.1 كم) ونادي فيلامارتين للغولف (4.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منزل كامبومار بمناخ حار نصف جاف مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية كمتوسط شهري، مما يوفر ربيعاً طويلاً وطقساً لطيفاً معظم أيام السنة. يتمتع الموقع بأكثر من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشموساً في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر نحو الشاطئ بنسبة 6.2%، مما يوفر إطلالات طبيعية جميلة على الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار إمكانيات ترفيهية متنوعة مع عدة شواطئ قريبة. يمكن الوصول إلى شاطئ كامبومار - لا جليا على مسافة 500 متر فقط، وهو شاطئ معروف بوضوئه ورماله الذهبية. يقع شاطئ بارانكو روبيو كالاب دي كامبومار على مسافة 600 متر، بينما يبعد شاطئ أغوامارينا حوالي كيلومتر واحد. لمحبي الغولف، تقع ثلاثة من أفضل الملاعب في المنطقة على مسافة تتراوح بين 3-4.5 كيلومتر، بما في ذلك نادي لاس رامبلاس للغولف والنادي الملكي للغولف في كامبومار ونادي فيلامارتين للغولف. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل مركز سبورت سنتر مونتيبييدرا على مسافة 300 متر فقط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع كامبومار في منطقة أوريويلا كوستا في مقاطعة عليكانتي، وهي جزء من كوستا بلانكا الشهيرة. يحظى المشروع بموقع مميز بين توريفيخا الشمالية وكرابيل الجنوبية، مما يتيح الوصول إلى كلا المدينتين خلال دقائق بالسيارة. تتميز المنطقة بتركيزها على السياحة الساحلية والترفيه، مع وجود العديد من المجمعات السكنية الدولية. يقع المشروع على بعد حوالي 46 كيلومتراً جنوب مدينة عليكانتي، و178 كيلومتراً شمال بلنسية، مما يجعله في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية ازدهاراً في إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
عند مقارنة مشروع كامبومار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه الساحلي وحجمه. فمثلاً، مشروع شقق بالانجري بيتش في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو ولكنه أصغر حجماً وأبعد عن الشاطئ. مشروع إديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا يبدأ من 169,000 يورو ولكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة. مشروع أوزيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو يبدأ من 227,000 يورو، ويقع في منطقة أكثر عزلة مع إمكانية وصول محدودة للمرافق. يتمتع مشروع كامبومار بميزة التنقل العالي مع وجود 8 خطوط للحافلات في المنطقة، بالإضافة إلى قربه من ثلاثة ملاعب غولف شهيرة، مما يجعله خياراً متوازناً يجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID