Desta townhouse em Campoamor, Alicante, oferece uma residência de 140 m² com três quartos e duas casas de banho. Construída em 1970 e agora concluída, a propriedade apresenta uma cozinha modernizada e casas de banho remodeladas. Situada a curta distância das praias de Campoamor, esta propriedade proporciona acesso conveniente a amenidades locais e a uma variedade de opções de lazer. A propriedade beneficia de uma localização costeira privilegiada na região de Alicante, combinando espaços interiores bem distribuídos por três níveis com áreas exteriores para desfrutar do clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Campoamor, uma zona residencial na costa de Alicante, com proximidade imediata a várias praias. A localização permite acesso a pé a bares e restaurantes dentro de 2 minutos, enquanto as principais amenidades como supermercados e farmácias encontram-se a curta distância de carro. A região é caracterizada por um ambiente turístico desenvolvido, com infraestrutura adequada para residentes permanentes e visitantes sazonais.
Esta townhouse responde à necessidade de espaço familiar com três quartos adequados para alojamento permanente ou como segunda residência. As duas casas de banho e a cozinha moderna atendem às exigências de conforto contemporâneo, enquanto a área de estar com terraço proporciona espaço para convívio e relaxamento. A existência de ar condicionado em todos os quartos responde à necessidade de conforto térmico durante os meses mais quentes do ano mediterrânico.
Concluída em 1970, esta townhouse representa uma construção estabelecida na região, com melhorias recentes que atualizaram as áreas funcionais como a cozinha e as casas de banho. Embora não seja uma construção nova, as renovações realizadas conferiram à propriedade características contemporâneas, mantendo ao mesmo tempo a estrutura original sólida típica da arquitetura residencial da época na região costeira de Alicante.
Esta propriedade não oferece estacionamento privativo designado, sendo necessário utilizar áreas de estacionamento comunitário. A localização não é adequado para quem procura isolamento total, pois está inserida numa zona urbana desenvolvida com turismo sazonal. A ausência de elevador pode ser limitativa para pessoas com mobilidade reduzida, já que a propriedade distribui-se por três níveis ligados por escada.
Ref: VL390675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na costa espanhola, com espaço suficiente para alojar familiares visitantes durante períodos de férias. Também responde às necessidades de casais na fase de reforma que desejam um clima ameno durante todo o ano, com acesso a serviços médicos e infraestrutura adequada. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado de arrendamento de curto prazo, dada a proximidade das praias e atrações turísticas. A propriedade não é indicada para quem procura isolamento total ou tranquilidade absoluta, pois está inserida numa zona com atividade turística significativa durante os meses de verão. É particularmente adequada para quem valoriza um estilo de vida ativo, com acesso a praias, desportos aquáticos e golfe, sem necessidade de longas deslocações diárias para aceder a estas atividades.
A propriedade foi recentemente melhorada com uma cozinha totalmente equipada que apresenta móveis modernos e eletrodomésticos integrados, proporcionando funcionalidade contemporânea. As casas de banho foram remodeladas com materiais de qualidade, incluindo mármore nas superfícies e sanitários de design atual. Os quartos estão equipados com armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento, enquanto o sistema de ar condicionado em todas as divisões garante conforto térmico durante todo o ano. A estrutura original da propriedade, datada de 1970, demonstra construção sólida com paredes de alvenaria de espessura adequada que proporcionam bom isolamento térmico e acústico. As áreas exteriores foram mantidas com materiais de baixa manutenção, permitindo desfrutar dos espaços sem necessidade de cuidados constantes. O acabamento geral da propriedade equilibra elementos tradicionais da arquitetura mediterrânica com atualizações modernas que elevam o padrão de conforto e funcionalidade.
Com um preço a partir de €229.995, esta townhouse representa um investimento mediano na região de Campoamor. O valor reflecte a combinação da localização costeira, dimensão da propriedade e estado de conservação após as recentes melhorias. Comparativamente, o preço situa-se acima de apartamentos similares na região, mas justifica-se pela área habitacional mais generosa e pela inclusão de espaço exterior. O custo por metro quadrado ronda os €1.643, posicionando-se dentro dos valores médios da zona costeira de Alicante para propriedades com estas características e localização.
Campoamor funciona como um destino costeiro que combina residência permanente com turismo sazonal, criando um ambiente dinâmico ao longo do ano. Durante os meses de verão, a região recebe visitantes internacionais, enquanto no inverno mantém uma atmosfera mais tranquila predominantemente residencial. O ritmo diário é influenciado pela proximidade do mar, com manhãs que podem começar com passeios pela praia ou desfrutar de café nos estabelecimentos locais. A tarde é frequentemente dedicada a atividades de lazer, como natação nas piscinas comunitárias ou prática de desporto nos campos de golfe próximos. Os residentes benefitam da variedade de restaurantes a curta distância, permitindo jantares fora sem necessidade de deslocações longas. A existência de infraestrutura comercial e de serviços dentro de um raio de 2km garante que as necessidades do dia a dia possam ser atendidas convenientemente, criando um equilíbrio entre ambiente de férias e funcionalidade residencial.
A vida em Campoamor é marcada pela proximidade de múltiplas facilidades que tornam o quotidiano prático. A existência de 41 restaurantes num raio de 2km oferece uma vasta oferta gastronómica, desde estabelecimentos locais a opções internacionais. As farmácias e serviços bancários estão acessíveis a curtas distâncias, garantindo que as necessidades básicas possam ser atendidas sem complicações. A infraestrutura de transportes, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens, proporciona mobilidade na região sem necessidade total de automóvel. A presença de centros desportivos, como o Sport Center Montepiedra a apenas 300 metros, oferece opções para atividade física regular. A combinação de infraestrutura turística desenvolvida com serviços essenciais cria um ambiente que funciona tanto para residentes permanentes como para visitantes sazonais, estabelecendo um equilíbrio entre funcionamento urbano e ambiente de férias costeiras.
Esta localização mostra a inserção da propriedade em Campoamor, na costa de Alicante, destacando a proximidade das praias e das principais vias de acesso. A área envolvente é predominantemente residencial e turística, com infraestrutura desenvolvida para ambas as funções. A posição privilegiada permite identificar visualmente a relação próxima entre a propriedade e as praias, campos de golfe e serviços essenciais que compõem o tecido urbano da zona costeira de Orihuela Costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campoamor situa-se na zona sul da Costa Blanca, na província de Alicante, formando parte da área conhecida como Orihuela Costa. Esta localização posiciona a propriedade a aproximadamente 46km do aeroporto internacional de Alicante-Elche e a cerca de 60km da cidade de Alicante. A sul, encontra-se a cidade de Torrevieja a aproximadamente 13km, enquanto a noroeste localiza-se a cidade de Orihuela a cerca de 20km. Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos maiores, onde podem ser encontrados serviços mais especializados e opções culturais complementares às disponíveis na zona turística costeira.
As praias mais próximas, Playa de Campoamor - La Glea e Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, situam-se a aproximadamente 500 metros, correspondendo a uma caminhada de 6-8 minutos. O acesso a estas praias inclui um desnível de 6,2%, o que representa uma inclinação moderada que pode exigir algum esforço físico. Os supermercados encontram-se a 1,1km, enquanto o hospital mais próximo está localizado a 13km na cidade de Torrevieja. Os campos de golfe, como o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3km) e o Real Club de Golf Campoamor (4,1km), são facilmente acessíveis de carro. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a cerca de 46km, correspondendo a uma viagem de aproximadamente 35-40 minutos de carro, dependendo do trânsito. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 1,2-3km, proporcionando infraestrutura para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campoamor beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas médias de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, o que garante um elevado índice de dias ensolarados durante todas as estações. O período de banho estende-se por 5 meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, tipicamente desde maio até outubro. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um microclima costeiro beneficiente, com brisas marítimas que moderam as temperaturas extremas. A combinação destes fatores climáticos cria condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, influenciando diretamente o estilo de vida e as possibilidades recreativas na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Campoamor oferecem diversas opções para lazer costeiro. A Playa de Campoamor - La Glea, a 500 metros, é uma praia urbana frequentada que conta com serviços básicos e acessibilidade. A Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor e a Playa de Aguamarina oferecem alternativas a curta distância. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com três campos de qualidade a menos de 5km: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3km), Real Club de Golf Campoamor (4,1km) e Club de Golf Villamartín (4,3km). Para além do golfe, a área dispõe de centros desportivos como o Sport Center Montepiedra a 300 metros, que oferece instalações para diversas modalidades. As piscinas comunitárias mencionadas na área, como a Swimming Pool La Caleta a 1,3km, proporcionam alternativas de lazer aquático para além das praias, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor situa-se na zona sul da Costa Blanca, na província de Alicante, formando parte da área conhecida como Orihuela Costa. Esta localização posiciona a propriedade a aproximadamente 46km do aeroporto internacional de Alicante-Elche e a cerca de 60km da cidade de Alicante. A sul, encontra-se a cidade de Torrevieja a aproximadamente 13km, enquanto a noroeste localiza-se a cidade de Orihuela a cerca de 20km. Esta posição geográfica permite um equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos maiores, onde podem ser encontrados serviços mais especializados e opções culturais complementares às disponíveis na zona turística costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na região, esta townhouse em Campoamor posiciona-se num segmento médio-alto do mercado de Torrevieja e arredores. Enquanto apartamentos como o PALANGRE BEACH em Torrevieja partem de €160.000, oferecendo menor área habitável, esta propriedade proporciona 140m² distribuídos por três níveis, justificando parcialmente o preço superior. O projeto EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja, com preços a partir de €169.000, representa uma alternativa mais económica mas com provavelmente menos espaço exterior e menores áreas comuns. O OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, com preços similares a partir de €227.000, oferece uma localização mais interiorizada, afastada da costa direta. A vantagem competitiva desta townhouse reside na combinação da localização costeira próxima de múltiplas praias, a área habitacional generosa e a existência de áreas comuns com piscina e desporto, elementos que conjuntamente a diferenciam de outras opções na mesma faixa de preço na região de Alicante.
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