בית עירוני זה ממוקם באזור קמפואמור, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. הנכס מציע 140 מ״ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבוע או בית נופש. הבית נבנה בשנת 1970 וכולל מתקנים כמו טרסה פרטית, חדר אחסון ומטבח חדיש ששופץ לאחרונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקמפואמור, באליקנטה, במיקום קרוב לים התיכון. נמצא במרחק של פחות מקילומטר מחופים מרכזיים כמו Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ו-Playa de Campoamor - La Glea. עם גישה נוחה למרינה המקומית ומספר רב של מסעדות בטווח הליכה.
הבית מציע פתרון מגורים מעשי עם 3 חדרי שינה, מתאים למשפחות קטנות או לאנשים המחפשים מרחב מגורים נוסף. המבנה בן שלוש הקומות מספק הפרדה בין אזורי המחיה, עם טרסה פרטית למנוחה ובילוי. האקלים המקומי מאפשר שימוש במרפסת ובגינה לאורך כל השנה.
זהו נכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, כך שאין מענה ללקוחות המחפשים נכס חדש לחלוטין. עם זאת, הנכס עבר שיפוץ מסוים כולל התקנת מטבח חדש וחדרי אמבטיה מעודכנים. הקונים יכולים להיכנס למגורים מיד ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
הנכס אינו מתאים למחפשי בית חדש לחלוטין מאחר שנבנה בשנת 1970. לא קיימת בריכה פרטית אלא בריכה משותפת בלבד. הגישה לבית כוללת מדרגות בתוך הבית, מה שעלול לא להתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה. אין חניה פרטית צמודה לנכס.
Ref: VL390675
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות קטנות המחפשות בית קבוע באזור החוף של קוסטה בלנקה. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הוא מספק מקום מגורים נוח למשפחה עם ילד אחד או שניים. גם זוגות פעילים שמעוניינים בקרבה למתקני ספורט כמו גולף וטניס ימצאו את המקום מתאים, עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטר. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש שבו יכולים להשתמש במהלך חודשי הקיץ, כיוון שהבית כולל מיזוג אוויר וממוקם קרוב לחופים. עבור הורים של ילדים צעירים, קהילת הדיור עם הבריכה ומגרש הכדורגל מספקת פעילויות לילדים בסביבה בטוחה.
הנכס עבר שיפוצים חלקיים שכללו התקנת מטבש חדש וחדרי אמבטיה מעודכנים, אך המבנה עצמו הוא משנת 1970. המטבח החדש כולל ארונות לבנים ומכשירי חשמל מודרניים המשפרים את הפונקציונליות. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם אריחי שיש ומקלחות עומדות. בכל חדרי השינה מותקנים ארונות מובנים המספקים מקום אחסון נאות. מערכת המיזוג והחימום מבטיחים נוחות כל השנה, בעיקר חשוב בחודשי החורף כאשר הטמפרטורות יורדות לממוצע של 12°C. חומרי הבנייה תואמים לתקופת הבנייה המקורית, עם איכות סבירה המתאימה למבנים מאותה תקופה באזור.
המחיר המבוקש עומד על €229,995 עבור בית עירוני בגודל של 140 מ״ר עם חצר בגודל זהה. המחיר תואם את הממוצע באזור קמפואמור, עם ערך נוסף בגלל המיקום הקרוב לים והמתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו OASIS LAGUNA 2 שמחירו החל מ-€227,000, נראה שהמחיר סביר לאור הגודל והמיקום. כנכס קיים, המחיר סופי ללא עלויות בנייה נוספות.
החיים באזור קמפואמור מתאפיינים בסגנון חיים של חוף ים עם נוחות יומיומית. תושבים יכולים ליהנות מבוקר בטרסה הדרומית עם אור שמש מלא, ואחר כך ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כמה דקות. בשעות אחר הצהריים ניתן להשתמש בבריכה המשותפת או לשחק טניס במתקני הקהילה. בערב, מגוון המסעדות ובתי הקפה בטווח הליכה מציעים אפשרויות לארוחת ערב בלי צורך בנסיעה ברכב. האזור שקט יחסית אך עם גישה נוחה לאזורים תוססים יותר כמו Cabo Roig Strip.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ומהשירותים החיוניים היומיים. במרחק של כ-1.1 קילומטר נמצא סופרמרקט לקניות שוטפות, ובית מרקחת נמצא במרחק 1.3 קילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 13 קילומטר, מה שמחייב תכנון לביקורים לא דחופים. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי עבור חלק מהיעדים עדיין יידרש שימוש ברכב. עבור טיסות בינלאומיות, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-46 קילומטר, שהם כ-45 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקמפואמור, אליקנטה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למספר חופים, למרינה המקומית, ולמסלולי הגולף הבולטים באזור. המפה מדגישה את האיזון בין הקרבה לים לבין הגישה לשירותים אורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקמפואמור, עיירת חוף באזור אוריהואלה, אליקנטה. המיקום מאפשר קרבה לאטרקציות תיירותיות פופולריות כמו קאבו רויח' שנמצא במרחק נסיעה קצרה, הידוע באווירה התוססת שלו, בשווקים ליליים ובמגוון האפשרויות הבילוי. טורבייחה, עיר גדולה יותר עם שירותים נרחבים יותר, נמצאת במרחק נסיעה של כ-10 דקות. עם זאת, בניגוד לאזורים עירוניים צפופים יותר, קמפואמור שומרת על אופי פרברי שקט יחסית עם גישה נוחה לשירותים ובילויים. האזור פופולרי בקרב תושבים זרים ותיירים, אך עדיין שומר על זהות ספרדית מקומית.
הנכס מתאפיין בקרבה מצוינת לחופים, עם Playa de Campoamor - La Glea במרחק של 500 מטר בלבד, וחופים נוספים כמו Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ו-Playa de Aguamarina במרחק של פחות מקילומטר. שלושה מגרשי גולף בולטים נמצאים במרחק של 3-4.3 קילומטר: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Villamartín. עבור טיסות, שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-46 קילומטר, שהם כ-45 דקות נסיעה. שדות תעופה חלופיים כמו ולנסיה ומלאגה נמצאים במרחקים גדולים בהרבה, 178 ו-359 קילומטר בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה לאורך כל השנה. עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, במיקום שמאפשר תצפית על הסביבה הכללית אך לא על הים הפתוח. השיפוע לכיוון החוף עומד על 6.2%, מה שמחייב טיפוס מתון בדרך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קמפואמור קיימים מספר חופים איכותיים בקרבת מקום. Playa de Campoamor - La Glea, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של 500 מטר בלבד. החוף מציע חול זהוב רך ומים צלולים, מתאים למשפחות עם ילדים. גם Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ו-Playa de Aguamarina נמצאים בטווח הליכה קצר, במרחק של פחות מקילומטר. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של 3-4.3 קילומטר: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Villamartín. הקהילה עצמה מציעה מתקני ספורט כמו בריכת שחייה משותפת, מגרש טניס ומגרש כדורגל לשימוש התושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקמפואמור, עיירת חוף באזור אוריהואלה, אליקנטה. המיקום מאפשר קרבה לאטרקציות תיירותיות פופולריות כמו קאבו רויח' שנמצא במרחק נסיעה קצרה, הידוע באווירה התוססת שלו, בשווקים ליליים ובמגוון האפשרויות הבילוי. טורבייחה, עיר גדולה יותר עם שירותים נרחבים יותר, נמצאת במרחק נסיעה של כ-10 דקות. עם זאת, בניגוד לאזורים עירוניים צפופים יותר, קמפואמור שומרת על אופי פרברי שקט יחסית עם גישה נוחה לשירותים ובילויים. האזור פופולרי בקרב תושבים זרים ותיירים, אך עדיין שומר על זהות ספרדית מקומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בית עירוני זה מציע ערך טוב לכסף. דירות בפרויקט PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, אך הן קטנות יותר ולא כוללות חצר פרטית. פרויקט EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מציע דירות מוכנות למגורים החל מ-€169,000, אך שוב ללא המרחב החיצוני שמציע הבית העירוני. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מציע מחירים החל מ-€227,000, דומים מאוד למחיר הנכס הנוכחי, אך במיקום פחות מרכזי בהשוואה לקרבה של קמפואמור לים ולמתקני התיירות. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר למיקום איכותי קרוב לים עם גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID