يقع هذا المجمع السكني في قلب لا زينيا بمحافظة أليكانتي، وقد تم تشييده في عام 2013. يوفر المشروع شقاً سكنية تدمج بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع مساحات معيشة تبلغ 65 متراً مربعاً ومصممة للاستخدام الفعال. تتميز الشقق بوجود شرفات تطل على الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. يقع المبنى ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من المرافق التجارية والترفيهية، مما يعكس نمط الحياة الساحلي المعتاد في منطقة كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع المشروع بقربه من مراكز التسوق والخدمات العامة في لا زينيا، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد الشاطئ حوالي 600 متر، مما يسمح بالوصول إليه دون الحاجة لوسيلة نقل. المنطقة حضرية ومجهزة بشكل جيد، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والصيدليات والبنوك القريبة.
تستجيب هذه الشقق للاحتياجات السكنية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو كمنتجع عطلة. توفر غرفتا نوم وحمامان راحة عملية، بينما يضمن المسبح المشترك والحدائق فرصاً للترفيه داخل المجمع. الموقع في منطقة تجارية يلبي احتياجات الحياة اليومية من الشراء والخدمات، مما يجعله مناسباً لمن يفضل البقاء قريباً من وسائل الراحة.
تم إكمال هذا المشروع في عام 2013، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. يعرض البناء معايير ذلك الوقت من حيث مواد العزل والزجاج المزدوج للحفاظ على الطاقة. حالة العقار "جيدة جداً" وتم تزيينه بالكامل، مما يقلل من الحاجة لأعمال تجديد فورية ويوفر صورة واضحة لحالة المبنى الحالية.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل المجمع، لذا يعتمد السكان على وقوف السيارات في الشارع. يبعد عن المطار الدولي بحوالي 42 كيلومتراً، مما يتطلب تخطيطاً للنقل. نظراً لموقعه في منطقة تجارية وحضرية، قد تتأثر الشقق ببعض الضوضاء المحيطة، كما أن الوحدات لا تحتوي على حدائق خاصة، بل تعتمد على المساحات المشتركة.
هذا النوع من العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانوي في منطقة دافئة وساحلية. يستفيد المستثمرون من الطلب السياحي الموسمي في لا زينيا وقربها من الملاهي الترفيهية. كما يلبي احتياجات الأزواج أو المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة مجهزة بالخدمات دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. الموقع مناسب لمن يفضل النشاط والوصول السريع إلى المطاعم والمحلات التجارية بدلاً من العزلة التامة. الحجم الصغير نسبياً (65 م²) يجعل صيانة المنزل سهلة، مما يجعله خياراً عملياً للذين يقضون أشهراً محدودة في السنة.
يتميز العقار بتشطيبات تعكس معايير عام 2013، حيث يستخدم الأرضيات الرخامية في جميع الغرف لسهولة الصيانة وتبريد المساحات. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو أمر ضروري في المناطق الحضرية. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء وأدواتستانلس ستيل، مما يوفر جاهزية للاستخدام فوراً. تتوفر أنظمة تكييف الهواء للتحكم في درجات الحرارة. الشقة مفروشة بالكامل، مما يعني أن المشتري لا يحتاج لشراء أثاث إضافي. التشطيبات تركز على المتانة والعملي، مثل الأبواب الأمنية والوصول اللاسلكي إلى الإنترنت عبر الألياف الضوئية.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من الشقق حوالي 239,000 يورو، مما يعكس سوق العقارات في منطقة لا زينيا لعام 2013. يتناسب هذا السعر مع مساحة 65 متراً مربعاً وغرفتي نوم. يعتبر السعر نقطة دخول للمشاريع القريبة من الشاطئ مع مرافق مجتمعية. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالة والمعدات الداخلية. القيمة السوقية تتأثر بجاهزية العقار للسكن فوراً مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
يتميز الموقع بطابع العملي اليومي حيث يمكن للمقيمين إنجاز مهامهم المشيونة بسهولة، فالسوبرماركت والصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار. صباحاً، يمكن التوجه إلى المقاهي القريبة، بينما توفر المسافات القصيرة للشاطئ فرصة للسباحة أو المشي على الرمال في فترة بعد الظهر. المناخ الحار يشجع على استخدام المساحات الخارجية في المساء، والشرفة الموجودة تسمح بالاستفادة من أشعة الشمس بعد الظهر. يعتمد النمط الحياتي هنا على المشي أكثر من القيادة، خاصة في المساءات لزيارة المحلات التجارية في منطقة لا زينيا. الحياة في هذا المجمع تجمع بين الخصوصية داخل الشقة والنشاط في المناطق المحيطة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة لهواة هذه الرياضة.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من المرافق، إذ يوجد 66 مطعماً و8 بنوك في نطاق 2 كيلومتر. هذا يعني وجود خيارات لا حصر لها للتسلية والخدمات المصرفية. تقع المستشفيات الكبرى على بعد 10 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات بسهولة. تتوفر مراكز رياضية متعددة في الجوار، مما يدعم نمط الحياة النشط. الطرق المؤدية إلى المنطقة تسمح بالوصول إلى مدن أخرى مثل توريفيخا بسهولة. المنطقة حية وتجذب السياح والسكان المقيمين على حد سواء، مما يخلق بيئة دولية. وجود منافذ لشحن السيارات الكهربائية يظهر أن البنية التحتية محدثة لتلبية الاحتياجات الحديثة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في لا زينيا بالقرب من التقاطعات الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمراكز التجارية، مما يسهل فهم النطاق الجغرافي للمنطقة المحيطة. يظهر أيضاً موقع ملاعب الغولف في الجنوب ومطار أليكانتي في الشمال الغربي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا زينيا في قلب منطقة أوريويلا كوستا على الساحل الأبيض (كوستا بلانكا). يحتل موقعاً استراتيجياً بين توريفيخا من الشمال وبلدات أوريويلا الجنوبية. هذه المنطقة معروفة بتكثيفها السياحي وتوفرها لخدمات دولية. بالنسبة للمنطقة الأوسع، يقع المشروع ضمن منطقة تجمع فيها الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، مما يوفر توازناً بين السياحة والسكن المحلي.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا كالا بوسك) حوالي 600 متر، ويمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 10 دقائق. بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي فيلامارتين على بعد 3 كيلومترات فقط. يقع مطار أليكانتي-إلتش، وهو البوابة الجوية الرئيسية، على بعد حوالي 42 كيلومتراً، أي ما يعادل 35 دقيقة بالسيارة. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات في نطاق 150 متر، مما يعني أن الحياة اليومية لا تعتمد على السيارة. توفر شبكات النقل العام 8 خطوط حافلات تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل للمقيمين الذين لا يمتلكون مركبات خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط سنوي لساعات الشمس يبلغ 3844 ساعة، مما يضمن إضاءة وفترة طويلة من الأنشطة الخارجية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ، مما يجعل المشي سهلاً ومريحاً. المناخ دافئ ومعتدل نسبياً في فصل الشتاء مقارنة بباقي أوروبا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة 'بلايا كالا بوسك' و'بلايا كالا سيـرادا'، وهي شواطئ ساحلية typisch لمنطقة أوريويلا. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياه صافية مناسبة للسباحة. توجد مناطق مخصصة للمشي على طول الكورنيش البحري. بالنسبة للرياضات، توجد ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في غضون 4.5 كيلومترات (فيامارتين، لاس رامبلاس، كامبامور). كما تتوفر مراكز رياضية ومسابح في المنطقة المحيطة، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا زينيا في قلب منطقة أوريويلا كوستا على الساحل الأبيض (كوستا بلانكا). يحتل موقعاً استراتيجياً بين توريفيخا من الشمال وبلدات أوريويلا الجنوبية. هذه المنطقة معروفة بتكثيفها السياحي وتوفرها لخدمات دولية. بالنسبة للمنطقة الأوسع، يقع المشروع ضمن منطقة تجمع فيها الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، مما يوفر توازناً بين السياحة والسكن المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL567557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في لا زينيا بمشاريع مماثلة في توريفيخا، مثل 'Apartamentos Palangre Beach' أو 'Edificio Sun & Center'، نلاحظ فروقاً في الأسعار ونوعية الموقع. تبدأ أسعار توريفيخا من حوالي 160,000 يورو، مما يجعلها أقل سعراً، لكن لا زينيا غالباً ما توفر تجربة تجارية أكثر حداثة مع وجود مركز تسوق ضخم في قلبها. بالمقارنة مع 'Oasis Laguna' في إل راسو (منطقة أكثر ريفية)، يوفر مشروع لا زينيا اتصالاً أفضل بالشاطئ والخدمات اليومية، حيث يبعد إل راسو عن الساحل. موقع لا زينيا يعتبر أكثر مركزية وكثافة سكانية مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة، مما يجعله جذاباً لمن يبحث عن حركة نشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID