Este apartamento está situado em La Zenia, Alicante, dentro da urbanização Euromarina Zenia Beach. Trata-se de um imóvel concluído em 2013, com uma área útil de 65 metros quadrados, distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. A localização oferece uma inserção urbana consolidada, com proximidade a pé a serviços essenciais e praias. A propriedade integra um complexo fechado, dispondo de piscina comunitária e áreas ajardinadas, com orientação sudoente que favorece a exposição solar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona urbana de La Zenia, caracterizada pela densidade de serviços comerciais e turísticos. A posição geográfica assegura uma relação direta com o ambiente costeiro, estando o edifício inserido no tecido urbano da povoação. Esta inserção permite um acesso imediato à infraestrutura local, diferenciando-se de localizações isoladas ou exclusivamente residenciais.
O apartamento responde a necessidades de habitação funcional, com uma divisão que suporta dois quartos. A presença de duas casas de banho e uma área de cozinha equipada responde aos requisitos de praticidade diária. A varanda com 65 m² de área total oferece espaço exterior para uso recreativo. O facto de estar totalmente mobilado satisfaz necessidades de ocupação imediata.
Sendo um imóvel concluído em 2013, a fase de construção se encontra finalizada, eliminando riscos associados a obras em curso. A estrutura reflete os padrões construtivos da última década, com acabamentos em mármore e vidros duplos instalados. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar, cujo estado de conservação é apresentado como excelente, não dependendo de calendarização de entregas futuras.
O projeto não inclui lugar de estacionamento privativo, recorrendo-se ao estacionamento na via pública. A área de 65 m² impõe limitações físicas ao espaço interior. A localização em área urbana e comercial pode resultar em níveis de ruído ambiente superiores aos de zonas residenciais isoladas. Não dispõe de terreno privativo ou jardim privado.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma solução imediata sem waiting periods de construção. É indicado para casais ou pequenas famílias que valorizam a mobilidade pedestre para acesso ao mar e serviços. Para investidores, a localização e a existência de campos de golfe próximos podem ser determinantes para o rendimento de arrendamento. Não é o adequado para quem procura grandes lotes de terreno ou silêncio absoluto, dada a natureza urbana. A configuração de dois quartos também suporta utilização como residência de férias para grupos pequenos. Quem necessita de garagem privada deve considerar este fator como limitativo.
Os acabamentos do imóvel remontam a 2013, mantendo um estado descrito como excelente. Os pavimentos são em mármore, escolhidos pela sua durabilidade e capacidade térmica. As janelas possuem vidro duplo, contribuindo para o isolamento acústico e térmico, essencial em zonas de grande afluência. A cozinha é totalmente equipada e integrada na sala de estar, seguindo o modelo de open-plan. O sistema de ar condicionado está instalado para garantir o conforto térmico durante os meses mais quentes. As áreas comuns, incluindo a piscina e jardins, apresentam um padrão de manutenção que suporta a classificação de "complexo desejável". A instalação de fibra ótica indica atualização tecnológica relativamente à data de construção original.
O preço indicado para este apartamento começa em €239.000. Este valor situa o imóvel num patamar intermédio-alto para a região, justificado pela sua localização próxima ao mar e pelo estado de conservação. Comparativamente, o mercado oferece opções mais económicas em zonas do interior ou afastadas da costa, como em El Raso, onde os preços partem dos €227.000, ou em zonas mais densas de Torrevieja a partir de €160.000. O valor reflete o prémio pago pela qualidade da localização em La Zenia e a prontidão da habitação.
O quotidiano nesta zona de La Zenia é marcado pela conveniência urbana e pela vida costeira. A topografia é plana, com uma inclinação suave de 2,6% em direção ao mar, o que facilita as deslocações a pé. Com 66 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km, a oferta de restauração é vasta e acessível sem sair da zona. O ritmo de vida é influenciado pelo turismo costeiro, especialmente durante a época alta, mantendo, no entanto, um fluxo constante de residentes permanentes fora da temporada. A proximidade da Playa Cala Bosque, a cerca de 600 metros, permite incorporar a ida à praia na rotina diária de forma simples. A existência de farmácias e supermercados a menos de 150 metros assegura que as necessidades básicas sejam resolvidas rapidamente. É uma localização indicada para quem privilegia a praticidade e o acesso a serviços em detrimento do isolamento total.
O ambiente circundante é definido por uma mistura de residência permanente e turismo. A densidade de infraestruturas é elevada, com 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro próprio. A presença de 5 farmácias e 8 bancos num raio curto reforça o carácter urbano e prático da zona. Os centros de saúde e hospitais encontram-se a uma distância superior, cerca de 10 km, exigindo transporte motorizado para cuidados mais complexos. A oferta de lazer é diversificada, variando entre centros comerciais, marinas e centros de fitness. A vida noturna e a restauração são componentes ativas do ambiente, contribuindo para uma atmosfera dinâmica.
O mapa detalhado ilustra a inserção do projeto em La Zenia, realçando a proximidade das principais vias de acesso costeiras. Os marcadores indicam a curta distância a pé até às praias de Cala Bosque e Cala Cerrada, bem como a localização de serviços essenciais como supermercados e farmácias no perímetro imediato. A visualização permite compreender a integração residencial na malha urbana turística.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia posiciona-se na zona costeira de Orihuela Costa, no sul de Alicante. Situa-se a meio caminho entre as grandes cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada, beneficiando do dinamismo da primeira e da tranquilidade relativa da segunda. A localização é estratégica em relação à via rápida AP-7, permitindo ligações rápidas a outras partes da Costa Blanca. É uma área consolidada, diferindo de zonas em expansão like o interior da Vega Baja.
O apartamento dista cerca de 140 metros do supermercado mais próximo e 69 metros da farmácia, garantindo acesso pedestre a bens essenciais. A praia (Playa Cala Bosque) está a aproximadamente 700 metros. O campo de golfe Villamartín situa-se a 3 km, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche se encontra a cerca de 42 km em linha reta. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a menos de 700 metros. As marinas estão acessíveis a cerca de 3 a 7 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.844 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 18,9°C, com um período de banho que se estende por seis meses, graças a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,6% para o mar criam uma micro-localização favorável à circulação de ar e drenagem natural. A exposição solar na varanda (sudoeste) é intensa, especialmente durante as tardes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de várias praias nas proximidades, incluindo a Playa Cala Bosque e a Cala Cerrada, ambas a menos de um quilómetro. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e Bandeiras Azuis, indicando qualidade ambiental. Para além do banho, a área oferece três campos de golfe num raio de 4,4 km (Villamartín, Las Ramblas e Campoamor). Existem infraestruturas para desportos náuticos nas marinas próximas. A recreação urbana é complementada por centros de fitness e zonas de passeio marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia posiciona-se na zona costeira de Orihuela Costa, no sul de Alicante. Situa-se a meio caminho entre as grandes cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada, beneficiando do dinamismo da primeira e da tranquilidade relativa da segunda. A localização é estratégica em relação à via rápida AP-7, permitindo ligações rápidas a outras partes da Costa Blanca. É uma área consolidada, diferindo de zonas em expansão like o interior da Vega Baja.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL567557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente aos projetos em Torrevieja, como o 'Apartamentos Palangre Beach' (a partir de €160.000) e o 'Edifício Sun & Center' (a partir de €169.000), este apartamento em La Zenia apresenta um valor superior, refletindo uma localização mais próxima a praias de alta qualidade e a um ambiente de resort mais exclusivo. Enquanto Torrevieja oferece um ambiente urbano denso e preços mais acessíveis, La Zenia foca-se no turismo de qualidade e golfe. Em comparação com o 'Oasis Laguna 2' em El Raso (a partir de €227.000), que é mais recente, este projeto em La Zenia oferece a vantagem crucial da proximidade imediata ao mar (primeira linha) e acesso pedestre, ao passo que El Raso requer dependência total de automóvel e está situado mais no interior. Portanto, o preço de €239.000 representa um equilíbrio entre o custo de propriedades urbanas mais baratas e o luxo de villas isoladas, situando-se num nicho de conveniência costeira consolidada.
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