Ovaj stambeni projekt smješten je u La Zeniji, dijelu obalne zone Alicante. Riječ je o apartmanu površine 65 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dovršenom 2013. godine. Objekt se nalazi u urbaniziranom području na manjoj nadmorskoj visini, u blizini trgovačkih centara i obalnih promenada. Orijentacija balkona prema jugozapadu omogućuje izlaganje suncenu tijekom kasnijeg dijela dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija objekta karakterizira se pješačkom udaljenošću od ključnih sadržaja. Plaža Playa Cala Bosque nalazi se na oko 600 metara, dok su supermarketi i ljekarne unutar 150 metara. Područje je ravno, s nagibom od 2,6% prema moru, što olakšava kretanje. Okolica je gusto izgrađena sa smještajnim kapacitetima i komercijalnim objektima.
Tlocrt objekta nudi funkcionalni raspored za manje domaćinstvo ili par. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju kapacitet za četiri osobe. Postojanje potpuno opremljene kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na terasu zadovoljava potrebe za svakodnevnim životom, dok zajednički bazen i vrtovi služe kao produžetak životnog prostora za rekreaciju.
Građevinski radovi su završeni 2013. godine, što klasificira objekt kao postojeću nekretninu na tržištu. Zgrada je uspostavljena infrastruktura i povijest održavanja. Kupnja ovakvog objekta ne uključuje razdoblje čekanja na izgradnju ni mogućnost prilagodba standarda tijekom faze projekta, već se nude fiksne karakteristike
Projekt ne nudi namjenska parkirna mjesta unutar kompleksa, već se oslanja na javne parkirne zone ulici. Zbog lokacije u komercijalnoj i urbanoj zoni, može doći do povećane razine buke, posebno tijekom turističke sezone. Udaljenost od glavne zračne luke je oko 42 kilometra, što zahtijeva planiranje prijevoza za duže putovanje.
Ovaj model stanovanja odgovara osobama koje traže gotov smještaj uz more bez ulaganja u renoviranje. Pogodan je za kupce koji planiraju koristiti nekretninu kao povezujuću bazu za putovanja ili kao investiciju za iznajmljivanje zbog blizine plaže i sadržaja. Također je prikladan za one koji preferiraju urbano okruženje pred izoliranim vikendicama.
Objekt je opremljen elementima koji povećavaju energetsku učinkovitost i udobnost, kao što su klimatizacijski uređaji i dvostruka stakla na prozorima. Podovi su od mramora, što je čest materijal u ovom podneblju zbog hlađenja. Kuhinja je potpuno opremljena uređajima i namještajem. Zajedničke površine održavaju se u skladu sa standardima stambenih zajednica.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 239.000 eura. Ovaj iznos predstavlja tržišnu vrijednost za apartman ove veličine i lokacije u Costa Blanci. Potrebno je računati na dodatne troškove poput poreza na prijenos nekretnine (ITP) ili PDV-a ovisno o vrsti prodaje, te troškove notara i upisa u zemljišnim knjigama.
Život u La Zeniji odvija se u ritmu mediteranskog turističkog naselja. Dan često počinje odlaskom na kupovinu u obližnje trgovine ili šetnjom do plaže. Poslijepodneva se provodi na balkonu ili oko zajedničkog bazena. Gušća naseljenost znači da su sadržaji uvijek blizu, ali i da je prisutnost drugih ljudi konstantna. Mješavina stalnih stanovnika i turista stvar dinamičnu okolinu. Kako je riječ o Španjolskoj, društveni život često se odvija vani, u kafićima i restoranima koji okružuju ovaj kvart.
Okolica nudi visoku koncentraciju usluga. U radijusu od dva kilometra nalazi se 66 restorana, 5 ljekarni i 19 kavana. Ova gustoća komercijalnih sadržaja omogućuje zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez korištenja vozila. Prisutnost više sportskih centara u blizini doprinosi rekreacijskoj ponudi.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Vidljiva je blizina plaže Cala Bosque te golf terena u unutrašnjosti, dok se aerodrom nalazi sjeverozapadno od lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zenia je pozicionirana unutar Orihuela Costa, južno od Torrevieje. Ovo je središnja točka između obalnih urbanih naselja. Nudi izravnu vezu s obalom dok je do većih gradskih centara potrebno kraće vožnja. Lokacija je integrirana u glavni turistički tok Costa Blance.
Plaža Playa Cala Bosque je udaljena 601 metar, dok su golf klubovi Villamartín i Las Ramblas na udaljenosti od oko 3 do 4 kilometra. Najbliža marina, Puerto Deportivo Miguel Caballero, udaljena je 3,3 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 42 kilometra zračne linije, dok je do Valencije oko 175 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje otprilike šest mjeseci, ovisno o temperaturi mora. Nadmorska visina lokacije je 22 metra, a blizina mora umjerena je klimatska oscilacija. Ovi uvjeti favoriziraju život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u neposrednoj blizini uključuje plaže kao što su Cala Bosque i Cala Cerrada. Značajke recreacije proširuju se na tri golf igrališta u radijusu od 4,5 kilometra. Pristup električnim punionicama za vozila postoji na manje od kilometra udaljenosti, podržavajući moderne oblike mobilnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Zenia je pozicionirana unutar Orihuela Costa, južno od Torrevieje. Ovo je središnja točka između obalnih urbanih naselja. Nudi izravnu vezu s obalom dok je do većih gradskih centara potrebno kraće vožnja. Lokacija je integrirana u glavni turistički tok Costa Blance.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Ref: VL567557
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Apartments Palangre Beach u Torrevieji, cijene u La Zeniji su nešto više, što reflektira razvijeniju infrastrukturu i specifičnu lokaciju blizu trgovačkih centara. Suprotno projektima u urbanizaciji El Raso koji su udaljeniji od mora, ovaj objekt nudi direktnu pješačku vezu s plažom. Dok neki noviji projekti nude moderanije energetske standarde, ovakva nekretnina pruža ustaljenu okolinu sa provedenim komunalnim uslugama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID