立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線から約600メートルの場所に位置し、標高22メートルの平坦な地形（勾配2.6%）に建っています。周辺は都市化されており、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が近接しています。3つのゴルフコースが半径4.4キロメートル以内に存在し、商業およびレジャー環境と統合された場所にあります。
間取りは65㎡で、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。南西向きのバルコニーにより、午後と夕方の日照が得られます。専用の庭園はありませんが、複合施設内にはスイミングプールと庭園の共用エリアがあります。ユニットは完全に家具付きで備えられており、別途家具を購入する必要はありません。
建物は2013年に完成しており、すべての建設工事が終了しています。物件は「鍵引渡し（Key Ready）」の状態であり、建設待ちの期間はありません。構造には二重ガラス窓と大理石の床が含まれ、空調設備も設置されています。エネルギー効率と技術設備は、2013年当時の建築基準に従っています。
この物件には専用の駐車場がなく、路上駐車に依存する必要があります。私有の庭園やプールはなく、これらは居住者間の共有設備となります。海からの眺望はなく、主にプール側または敷地内の景色となります。静寂な隔離された環境ではなく、商業地域に位置しているため、周囲の騒音レベルは都市活動に依存します。
この物件は、車に依存せずに日常生活を送りたいと考える方に適しています。スーパーマーケットやレストランへのアクセスが良く、生活インフラが完備されているため、通年の居住または長期滞在に適しています。また、休暇中に海辺のレジャーとゴルフを両立させたいと考える層にも適しています。ビーチや複数のゴルフコースへの距離が近いため、アクティブな休日を過ごすことが可能です。投資用としては、年間を通じて需要がある観光地域にあるため、賃貸利回りを期待できます。特にゴルフツーリストや、冬場の気候を求める北欧からの長期滞在者にとって魅力的なロケーションです。広大な敷地を必要とせず、メンテナンスの管理が比較的容易な物件を探している場合にも、このタイプのアパートメントは現実的な選択肢となります。
この物件は2013年の建設基準に基づいて施工されています。室内には大理石の床張りが採用されており、メンテナンスが容易で涼しさを保つ特性があります。窓には二重ガラス（ダブルグレージング）が使用されており、断熱性と防音性が確保されています。エアコン設備により、夏場の高温対策が講じられています。キッチンは完全に装備されており、電化製品やキャビネットが含まれています。デジタルインフラに関しては、光ファイバーインターネットが利用可能なエリアにあり、現代的な通信ニーズに対応しています。共用部では、定期的なメンテナンスが行われているプールと庭園が管理されています。建物全体はセキュリティゲートで管理されたクローズドコミュニティ形式となっており、安全性が配慮されています。
価格は239,000ユーロからとなっています。この複合施設内のユニットは、すべて2013年完成の既存物件です。価格は具体的なフロア、家具の状態、ビューの良し悪しによって変動する可能性があります。類似物件と比較すると、地域の平均的な市場価格帯に位置しています。新築物件のような建設待ち期間はないため、購入手続き完了後すぐに入居できます。
ここは日常生活の利便性とレジャーへのアクセスが融合した場所です。物件は商業エリアの中にあり、生活必需品の買い物や外食が徒歩圏内で可能です。朝食後、数分で最寄りのスーパーマーケットや薬局へ行くことができ、車に頼らない生活が実現可能です。周囲は都市化されていますが、海岸線まで徒歩約10分という距離にあり、日常の中で海辺へのアクセスが容易です。午後は南西向きのバルコニーで日差しを楽しみながら、複合施設内のプールエリアで過ごすことが可能です。フラットな地形のため、移動が容易です。週末には近くのカラ・ボスケ（Cala Bosque）やカラ・セラダ（Cala Cerrada）のビーチへ出かけたり、数キロ先のビジャマルティン（Villamartín）などのゴルフコースを利用したりするという生活スタイルが想定されます。地域は観光客と居住者が混在しており、夏場は賑わいを見せますが、周辺施設は通年営業しており生活の基盤が整っています。
周辺環境は都市的な利便性が高いのが特徴です。半径2キロメートル以内に66軒のレストラン、5軒の薬局、8軒の銀行があり、実用的なサービスが集中しています。最寄りの病院までの距離は約10キロメートルです。海岸線には近接しており、青旗（Blue Flag）の対象となっているビーチまで徒歩または自転車でアクセス可能です。レジャー面では、ビジャマルティン（Villamartín）、ラムブラス（Las Ramblas）、カンポアモール（Campoamor）のゴルフコースが3〜4キロメートル圏内に位置し、ゴルフ愛好家にとって重要な要素となります。公共輸送機関は8つの路線があり、50の停留所が近隣に存在するため、車を持たない日々の移動もある程度可能です。商業施設へのアクセスも良好です。
地図は、物件と周辺の主要なビーチおよびゴルフコースとの位置関係を示しています。海岸線までの距離は短く、周囲は商業施設や住宅地が密集していることがわかります。地形は平坦であり、周辺道路網によるアクセスの良さが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・ブランカの南部、アリカンテ県オリウエラ・コスタ地域のラ・ゼニアに位置しています。北側にはトレビエハ（Torrevieja）の都市圏が広がり、南側にはデニアやアリカンテ方面へ続く海岸線が続きます。ラ・ゼニアは、観光開発と居住エリアが混在する地域の一つであり、孤立したリゾート地ではなく、周辺の都市と一体化した生活圏を形成しています。地域の主要な幹線道路へアクセスしやすい位置にあり、スペイン本土の他の地域への移動拠点としても機能します。
プロパティから最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケ（Playa Cala Bosque）までの直線距離は約600メートルです。主要なゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまでは約3.1キロメートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまでは約4.4キロメートルの距離にあります。最寄りの国際空港であるアリカンテ＝エルチェ（Alicante-Elche）空港までは直線距離で約42キロメートル、車でおよそ45分の移動時間です。電気自動車用の充電ステーション（EV充電スポット）は、プロパティから約640メートルの距離にあり、移動の手段としての利便性が確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高22メートルの位置にあり、地形は平坦です。年間の平均気温は約18.9℃で、年間日照時間は3,844時間と非常に多く、温暖な気候が特徴です。水温が20℃を超える期間は年間約6ヶ月間続くため、春から秋にかけてのマリンスポーツやビーチライフが楽しめます。冬場も極端に気温が下がることは少なく、比較的穏やかな気候が維持されます。周囲は都市化されていますが、近隣のビーチや景勝地（View Torrejiejaなど）へのアクセスが容易であり、自然環境と都市環境のバランスが取れた地域です。年間32日の地元の祭日があるため、地域社会のイベントに触れる機会もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチには、プラヤ・カラ・ボスケ、プラヤ・カラ・セラダ、プラヤ・カラ・エスタカなどがあり、徒歩や短距離の移動で到達可能です。これらのビーチは環境整備が行き届いており、水泳や日光浴に適しています。リクリエーション施設としては、周辺3〜4キロメートル圏内に3つの主要なゴルフコースが存在し、ゴルフプレイヤーにとって豊富な選択肢を提供しています。また、スポーツセンターも複数あり、フィットネスやアクティビティを楽しむ環境が整っています。マリーナとして機能するプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロまで約3.3キロメートルであり、ボートやウォータースポーツへのアクセスも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・ブランカの南部、アリカンテ県オリウエラ・コスタ地域のラ・ゼニアに位置しています。北側にはトレビエハ（Torrevieja）の都市圏が広がり、南側にはデニアやアリカンテ方面へ続く海岸線が続きます。ラ・ゼニアは、観光開発と居住エリアが混在する地域の一つであり、孤立したリゾート地ではなく、周辺の都市と一体化した生活圏を形成しています。地域の主要な幹線道路へアクセスしやすい位置にあり、スペイン本土の他の地域への移動拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL567557
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハ市内の類似プロジェクト（APARTMENTS PALANGRE BEACHなど）と比較すると、ラ・ゼニアのこの物件は価格設定がやや高い傾向にありますが、その理由は周辺のインフラ整備と特定のライフスタイルの指向性にあります。トレビエハの中心部は商業活動が非常に活発で賑やかですが、ラ・ゼニアはゴルフコースに近く、ショッピングモールが近接しているため、より計画的で整然としたレクリエーション環境が提供されています。エル・ラソ（El Raso）地域の物件と比較すると、こちらは海に近く、平坦な地形であるため、移動の容易さという点で優位性があります。ラ・ゼニアは「居住」と「休暇」の境界が曖昧なエリアであり、通年居住者と休暇利用者が共存しています。地域全体の平均年収や人口構成は地中海沿岸の標準的なリゾートエリアに類似しており、極端に排他的な高級住宅地とも、大衆的な観光地とも異なる中間的な市場セグメントに位置しています。
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