关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉泽尼亚城区内，地理位置处于商业区与居住区的结合部。与Playa Cala Bosque海滩的直线距离约为600米，属于典型的沿海城市化住宅区，周边商业设施密集，生活便利度高。
该布局适合寻求低维护成本的住户或寻求第二居所的买家。65平方米的紧凑面积通过两间卧室提供了基本的居住功能，配备空调系统应对夏季高温，满足短期度假、季节性居住或作为投资物业出租的基础需求。
项目已于2013年竣工交付，属于现房范畴，无需等待建设进度。买家可即刻进行产权过户并入住，消除了期房项目可能存在的交付风险。建筑经过了多年的自然沉降，结构状况已趋于稳定。
该项目不包含私人车库或停车位，仅提供路边停车资源。由于建筑面积为65平方米，室内储物空间相对有限。此外，该区域为高密度度假区，旺季时期周边环境可能较为喧闹。物业位于商业区内，隐私性相对独立住宅较低。
这一物业适合那些希望直接入住而非等待期房的买家，包括寻求第二居所的国际买家或计划进行季节性租赁的投资者。对于不需要大面积居住空间，但要求生活便利、设施齐全的退休夫妇或单人居住者而言，该配置具有较高的实用性。它也适合希望在稳定社区中购置资产的长期持有者。
房产内部采用大理石地板铺设，这种材料在夏季有助于保持地面凉爽。安装有空调系统，可调节室内温度。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和隔热。厨房配备了基础电器，光纤网络接入已覆盖，满足现代通讯需求。整体维护状况良好，属于标准城市化住宅的装修水平。
该物业的起售价格为239,000欧元。作为阿利坎特海岸线上的成熟住宅，这一价格反映了其地理位置的便利性和房产的即期可用性。同区域类似配置的公寓价格受装修状态、楼层高低和景观视野影响会有所波动，属于该区域中等价位水平。
这里的日常生活节奏主要围绕海滩和商业配套展开。由于位于海拔22米的平缓坡地上，步行前往超市、餐厅和药房的距离均在几百米范围内，日常生活对车辆的依赖性较低。西南朝向的阳台在下午和傍晚提供直射光线，居民可以在户外用餐。社区内的公共泳池和花园是社交和休闲的聚集点，特别是在旅游旺季，周边商业活动频繁。
周边基础设施完善，2公里半径内分布有66家餐厅和5家药房，餐饮选择丰富。区域内有8条公共交通线路和50个站点，连接周边城镇。距离最近的Villamartín高尔夫球场约3公里，适合高尔夫爱好者。高密度的商业设施意味着生活服务触手可及，但也伴随着一定的城市喧嚣。
地图显示该物业位于拉泽尼亚的中心地带，紧邻N-332公路沿线。周边地形以平原为主，绿色区域指示高尔夫球场，蓝色线条代表海岸线，清晰显示出项目距海极近且地势平缓的特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉泽尼亚位于奥里韦拉海岸中部，北接托雷维耶哈，南邻Cabo Roig。这一位置使得居民既能利用大城市的医疗资源，又能享受沿海度假村的氛围。它是该地区成熟的国际化住宅节点，地理位置处于连接各个沿海城镇的中心位置。
前往Playa Cala Bosque海滩步行约需10分钟，地形平坦。距离阿利坎特-埃尔切机场直线距离42公里，车程约45分钟。周边3至4公里范围内分布有三座高尔夫俱乐部，包括Villamartín和Las Ramblas。医疗设施位于10公里外的综合医院。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9摄氏度，每年日照时数达3844小时。每年有6个月的时间海水温度适合游泳（高于20摄氏度）。地形平坦，海拔仅22米，前往海岸的坡度仅为2.6%，非常便于步行和骑行出行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa Cala Bosque和Cala Cerrada是主要的游泳海滩，属于沙质海岸，距离较近。除了水上活动，周边3公里范围内设有多个健身中心和体育场馆，包括Villamartin高尔夫球场和综合运动中心。区域内的电动车充电设施也较为完善。
来源: OpenStreetMap
拉泽尼亚位于奥里韦拉海岸中部，北接托雷维耶哈，南邻Cabo Roig。这一位置使得居民既能利用大城市的医疗资源，又能享受沿海度假村的氛围。它是该地区成熟的国际化住宅节点，地理位置处于连接各个沿海城镇的中心位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL567557
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相比托雷维耶哈市中心的公寓，该项目位于更靠近海岸的度假社区，环境更为休闲，但季节性人口流动可能更明显。与北部的El Raso等内陆区域相比，这里的房产具有更高的租金潜力和即时的海滩可达性，但单价也反映了这一地缘优势。与周边的Edificio Sun & Center等项目相比，本项目属于中等价位，且建筑年份稍早，社区绿化更为成熟。
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