דירה זו ממוקמת בשכונת לה זניה באליקנטה, והושלמה בשנת 2013. הנכס מציע שטח חיים של 65 מ"ר, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבניין שייך למתחם מגורים עם בריכה משותפת וגינות מטופחות. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים מסחריים. הדירה מגיעה עם ריהוט מלא ומוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים מבוסס בקוסטה בלנקה, במרחק פחות מקילומטר מהים. הסביבה היא אורבנית ומסחרית, עם זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים ברדיוס הליכה. הגישה לכביש החוף הראשי (N-332) אפשרית בקלות, מה שמאפשר ניידות לאורך החוף.
הפריסה של 65 מ"ר עם שני חדרי שינה עונה על הצורך למגורים יעילים לזוג או משפחה קטנה. המרפסת בכיוון דרום-מערב מספקת אור שמש בשעות אחר הצהריים. הדירה מצוידת במיזוג אוויר וריהוט מלא, התומכים בנוחות מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הבנייה הושלמה בשנת 2013, מה שמציב את המבנה כממוסד ולא כפרויקט עתידי. המבנה כולל תשתיות כגון סיבים אופטיים וחלונות כפולים. השטחים המשותפים, כולל הבריכה והגנים, נמצאים בשלב פעיל של תחזוקה שוטפת, ולא בפיתוח.
הנכס אינו כולל חניה פרטית במתחם, והחניה היא ברחוב בלבד. כמו כן, אין גן פרטי צמוד לדירה, שימוש רק בשטחים המשותפים. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בתקופות עונה תיירותית בהשוואה לאזורים כפריים.
דירה זו מתאימה למצבים בהם דרושה כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לסיום בנייה או עיצוב פנימי. היא מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש בקרבת הים שתשמש גם להשקעה להשכרה. עבור אנשים שאינם זקוקים לגינה פרטית גדולה ומעדיפים תחזוקה נמוכה, השטחים המשותפים המטופלים מציעים פתרון מתאים. גם קונים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קרובה למתקני ספורט, גולף וחיי לילה ימצאו את המיקום האורבני מתאים לצרכיהם.
רמת האיכות בדירה משקפת תקנים מקובלים לבנייה משנת 2013. הריצוף עשוי שיש, חומר המצטיין בעמידות ובקירור באקלים החם. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ולהפחתת רעשי רקע מהסביבה החיצונית. המטבח מצויד במלואו עם ארונות לבנים ומכשירי פלדה אל-חלד, מה שמצביע על השלמות פונקציונלית. מערכת מיזוג האוויר מותקנת לשימוש מיידי. האזורים המשותפים נשמרים ברמה טובה, כאשר הגנים והבריכה משקפים תחזוקה שוטפת של קהילת הדיירים.
המחיר המבוקש מתחיל מ-239,000 יורו עבור יחידה של 65 מ"ר. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הביניים-גבוה של השוק המקומי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים פנימיים יותר. המחיר כולל את הרהיטים והציוד הקבוע, מה שמפחית עלויות ראשוניות נוספות לקונה. כיוון שמדובר בנכס יד שנייה, המחיר קבוע ואינו תלוי בשלבי בנייה עתידיים, מה שמציע ודאות לגבי ההשקעה הנדרשת.
לה זניה משמשת כמרכז מגורים ותיירות פעיל, המשלב חיי יום-יום עם אורח חיים של חופשה. השגרה המקומית מאופיינת ביכולת להסתפק בהליכה ברגל לצרכים הבסיסיים, כגון קנייה בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת, שניהם במרחק של פחות מ-150 מטר מהדירה. הקרבה לחופים מאפשרת פעילות בחוץ תכופה, בין אם מדובר בשחייה או בטיולים לאורך הטיילת. בשעות הערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה בטווח הליכה, המשקף אוכלוסייה מעורבת של תושבי קבע ואורחים. הגישה לשירותים כגון נקודות טעינה לרכבים חשמליים ותחבורה ציבורית מוסיפה לפונקציונליות היומיומית של המקום.
הסביבה הקרובה מורכבת מריכוז גבוה של שירותים, כולל 66 מסעדות ובתי קפה, 8 בנקים ומספר בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. תשתית הבריאות כוללת בית חולים במרחק של 10 ק"מ. האזור מחובר היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נופשים ותושבים, קיימת גישה נוחה למרינות ולמרכזי ספורט, כאשר מגרשי הגולף הקרובים מציעים פעילות נופש בסביבה הקרובה.
המפה מדגישה את המיקום האורבני של הפרויקט ביחס לקו החוף. ניתן לראות את הקרבה לחופי קאלה בוסק וקאלה סראדה, כמו גם את המרחק הקצר יחסית למגרשי הגולף הסובבים ולכביש החוף הראשי N-332.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בתחומי העירייה של אוריהואלה קוסטה. היא משמשת כנקודת אמצע בין העיר הגדולה טורבייחה מצפון לבין האזורים השקטים יותר של קאבו רויג מדרום. המיקום הזה מאפשר גישה לשירותים העירוניים הנרחבים של טורבייחה תוך שמירה על אופי קהילתי יותר וממוקד תיירות.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה קאלה בוסק וקאלה סראדה, נמצאים במרחק של פחות מ-800 מטר, מה שמאפשר הגעה רגלית מהירה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה הוא השער הבינלאומי הראשי, המרוחק כ-42 ק"מ בקו אווירי. גישה לכביש המהיר AP-7 אפשרית לנסיעות לכיוון ולנסיה או הגבול הצרפתי. מרכזי קניות גדולים, כמו זניה בולוואר, נמצאים בטווח קצר מהדירה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של כ-3,844 שעות שמש. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 10 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, הודות לטמפרטורת מים העולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים בשטח מישורי עם שיפוע קל של 2.6% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לה זניה ידוע בחופי המפרצים שלו, כאשר קאלה בוסק וקאלה סראדה הם הקרובים ביותר. חופים אלה מציעים חול לבן ומים צלולים האופייניים לקוסטה בלנקה. פעילות הספורט מרוכזת סביב מספר מגרשי גולף יוקרתיים הנמצאים במרחק של 3 עד 4.5 ק"מ, כולל וילמרטין וקמפואמור. בנוסף, קיימים מתקני כושר ומרכזי ספורט בטווח של עד 5 ק"מ, המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים כאחד.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בתחומי העירייה של אוריהואלה קוסטה. היא משמשת כנקודת אמצע בין העיר הגדולה טורבייחה מצפון לבין האזורים השקטים יותר של קאבו רויג מדרום. המיקום הזה מאפשר גישה לשירותים העירוניים הנרחבים של טורבייחה תוך שמירה על אופי קהילתי יותר וממוקד תיירות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL567557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Apartments Palangre Beach ו-Edificio Sun & Center בטורבייחה, המחירים בהם מתחילים בסביבות ה-160,000 עד 169,000 יורו, המחיר בלה זניה (מ-239,000 יורו) משקף פרמיה. פרמיה זו נובעת ככל הנראה מהמוניטין של אזור אוריהואלה קוסטה כיעד גולף ומהמיקום הקרוב יותר לים בהשוואה לאזורים פנימיים יותר. לעומת זאת, בהשוואה ל-Oasis Laguna 2 באל ראסו (מ-227,000 יורו), הנמצא בפנים הארץ ליד לגונה, לה זניה מציעה יתרון של גישה ישירה לחופי ים. בעוד שטורבייחה מציעה עוצמה אורבנית גבוהה יותר ושירותים מוניציפליים נרחבים, לה זניה מספקת סביבה מעורבת של תיירות ומגורים עם דגש על אורח חיים רגוע יותר אך עם זמינות גבוהה של שירותים מסחריים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID