Ce nouveau développement à Orihuela, Alicante, offre des propriétés modernes de 3 chambres et 2 salles de bain. Situé dans un environnement urbain à l'intérieur des terres, le projet se trouve à environ 25 kilomètres des plages de la Costa Blanca. Les habitations, d'une surface construite de 92 m² sur des parcelles de 140 m², sont actuellement en construction avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2027. Le développement inclut des piscines privées de 5x3 mètres et une pré-installation pour véhicules électriques, soulignant l'orientation vers un mode de vie contemporain et durable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est implanté dans la ville d'Orihuela, en zone urbaine avec accès direct aux commodités quotidiennes. Bien qu'à l'intérieur des terres, la position offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux zones côtières. La proximité des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies à moins de 200 mètres assure une autonomie quotidienne, tandis que l'éloignement relatif de l'aéroport (39 km) contribue à une atmosphère plus tranquille que les destinations touristiques directement situées sur le littoral.
Les propriétés de 92 m² avec 3 chambres répondent aux besoins des familles ou des résidents recherchant un espace habitable suffisant sans entretien excessif. L'agencement comprend une cuisine- salon intégré et des salles de bain avec chauffage par le sol. Les terrasses privées et piscines individuelles offrent des espaces extérieurs pour la détente. La pré-installation climatisée et les stores électriques en aluminium répondent aux exigences de confort thermique dans le climat méditerranéen, avec des solutions pratiques pour la gestion des variations saisonnières de température.
Le projet est actuellement en phase de construction active avec une livraison indicative prévue pour le troisième trimestre 2027. Cette période de développement permet des personnalisations potentielles avant l'achèvement structurel final. Le planning reflète les délais habituels pour ce type de développement résidentiel de moyenne envergure dans la région d'Alicante, tenant compte des procédures administratives et des conditions de construction. Les acheteurs bénéficient d'un horizon temporel défini pour planifier leur éventuel déménagement ou mise en location.
Le projet ne propose pas d'option avec plus de trois chambres, limitant son attractivité pour les familles plus nombreuses ou celles nécessitant des espaces bureaux supplémentaires. La distance des plages (25 km) peut constituer un inconvénient pour ceux recherchant un accès direct à la mer. L'absence d'installations communautaires partagées au-delà des espaces verts restreint les possibilités de socialisation sur site. La configuration urbaine n'offre pas de vues panoramiques sur la mer, privilégiant les perspectives sur les montagnes environnantes et les espaces verts intérieurs au développement.
Ref: VL556995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette proposition convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle, sans la densité touristique des zones directement côtières. Elle répond aux besoins des familles désireuses d'établir leur résidence principale dans un environnement structuré avec commodités à proximité, ou aux professionnels travaillant à distance qui apprécient l'espace extérieur et la qualité des finitions pour un confort quotidien optimal. Le développement peut également intéresser des investisseurs ciblant le marché locatif de moyen à long terme dans une région où la demande pour des logements de qualité persiste, surtout compte tenu de la proximité de l'Université de Miguel Hernández et des zones commerciales. Pour les acheteurs internationaux planifiant une retraite future ou une résidence secondaire, le calendrier de livraison de 2027 offre une période de planification financière adaptée, avec la certitude d'un produit neuf intégrant les normes énergétiques actuelles.
Les propriétés se distinguent par des finitions techniques orientées vers l'efficacité énergétique et le confort durable. Le chauffage par le sol dans toutes les salles de bain assure une répartition homogène de la chaleur pendant les mois plus frais, complété par des parois de douche élégantes et des meubles de salle de bain équipés de miroirs avec éclairage intégré. Les cuisines intègrent des électroménagers encastrés incluant réfrigérateur, hotte aspirante, plaque vitro-céramique, four, lave-linge et lave-vaisselle, formant un ensemble complet et fonctionnel. Les chambres bénéficient de stores électriques en aluminium et d'armoires intégrées spacieuses avec intérieurs en bois, tiroirs et penderies. La pré-installation de climatisation dans toute l'habitation et la porte d'entrée sécurisée avec six points de verrouillage témoignent d'une approche pragmatique du confort et de la sécurité. Les grandes fenêtres avec verre haute performance "Guardian Sun" optimisent l'apport lumineux naturel tout en limitant les déperditions thermiques, contribuant à l'efficacité énergétique globale de la construction.
Les prix pour ce développement commencent à 386 900 € et peuvent atteindre 425 900 €, selon la position spécifique de l'unité dans le complexe et les éventuelles personnalisations choisies. Cette fourchette situe le projet dans la catégorie supérieure des offres immobilières neuves de la région d'Orihuela. À titre de comparaison, des développements similaires dans des zones plus proches de la côte comme Torrevieja proposent des prix initiaux significativement inférieurs, à partir de 160 000 € pour des appartements. L'inclusion d'équipements tels que la piscine privée standard et les finitions haut de gamme explique partiellement cette différenciation tarifaire, tout comme la taille généreuse des parcelles (140 m²) par rapport aux standards urbains plus courants.
Orihuela offre un rythme de vie marqué par l'équilibre entre commodités urbaines et proximité relative avec les zones naturelles et récréatives. Les résidents bénéficient d'un accès quotidien à pied aux commerces essentiels, avec 31 restaurants et 11 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de plusieurs centres sportifs à moins de 2 km facilite l'intégration d'activités physiques dans le routine hebdomadaire. Le climat méditerranéen, avec environ 3 844 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18,9°C, influence naturellement les habitudes extérieures. Les propriétés avec piscines privées répondent à cette réalité climatique en prolongeant l'utilisation des espaces extérieurs pendant les six mois de saison de baignade. Pour les déplacements plus importants, la proximité des villes de Murcie (19 km) et Alicante (50 km) élargit les options culturelles et commerciales accessibles en moins d'une heure.
Le développement bénéficie d'une position stratégique à Orihuela, offrant un accès pratique aux services essentiels et aux infrastructures urbaines. À pied, les résidents peuvent atteindre un supermarché à 183 mètres et une pharmacie à 167 mètres, simplifiant considérablement les tâches quotidiennes. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à 8,0 km, environ 10 minutes en voiture. La connectivité avec les principales villes de la région est remarquable : Murcie à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km, élargissant les options d'emploi, d'éducation et de loisirs. Le réseau de transport public comprend 13 lignes de bus avec 8 arrêts à proximité, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour une mobilité optimale, notamment pour rejoindre les aéroports ou les zones côtières. La gare d'Orihuela Miguel Hernández, à 2,0 km, offre des alternatives ferroviaires pour les déplacements plus longs, facilitant les explorations au-delà de la région immédiate.
Le développement se situe dans la zone urbaine d'Orihuela, à proximité immédiate des services quotidiens essentiels. La carte montre l'emplacement stratégique du projet par rapport aux axes routiers principaux reliant Murcie, Elche et Alicante, formant un triangle d'influence économique et culturelle. Les zones naturelles environnantes, notamment la Sierra de Orihuela, créent un cadre géographique contrastant entre urbanité et paysages plus vallonnés, bien que la plage demeure à environ 25 kilomètres à l'est.
Orihuela occupe une position géographique intéressante dans la province d'Alicante, agissant comme un carrefour entre les zones côtières touristiques et l'arrière-pays plus rural. À 19 km de Murcie (462 979 habitants), la ville bénéficie de l'influence économique et culturelle de cette agglomération importante tout en conservant son identité propre. La distance de 30 km avec Elche (234 765 habitants) et 50 km avec Alicante (339 322 habitants) place le développement dans un triangle urbain offrant un accès à divers services spécialisés et opportunités d'emploi. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des commodités urbaines et d'un environnement moins densément peuplé que les zones directement côtières de la Costa Blanca, qui connaissent une forte affluence touristique saisonnière.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 25 kilomètres, dont Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca et Playa Rocío del Mar, accessibles en 25-30 minutes par voiture. Cette distance permet un accès occasionnel sans la densité touristique des zones directement côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs options prestigieuses sont disponibles : Club de Golf La Finca à 13 km, E.G Montepríncipe Golf à 18 km et Las Colinas Golf & Country Club à 21 km. L'aéroport le plus pratique est Alicante-Elche (ALC) à environ 39 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques se situent à 8,6 km, reflétant le développement progressif de ces services dans la région. Cette configuration en fait un point de départ convenable pour explorer à la fois l'arrière-pays alicantin et les destinations côtières plus populaires de la Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3 844 heures d'ensoleillement annuel, favorisant un mode de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. La température moyenne annuelle de 18,9°C présente des variations saisonnières modérées, avec des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 10°C et des étés chauds mais tempérés par la situation à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position à l'intérieur des terres offre une certaine protection contre l'humidité côtière directe tout en conservant les avantages du climat méditerranéen. La proximité de la Sierra de Orihuela crée un microclimat légèrement différent des zones côtières immédiates, avec des amplitudes thermiques quotidiennes généralement plus marquées mais des températures estivales potentiellement moins extrêmes que dans les plaines sans influence maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région dispose de 10 plages labellisées Blue Flag, garantissant des standards élevés de qualité et de propreté, parmi lesquelles Barranco Rubio, Cabo Roig -La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada et Cala Estaca. Ces plages, situées à environ 25 km, offrent des options variées pour les journées récréatives, bien que l'accès nécessite un court déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours prestigieux comme le Club de Golf La Finca (13 km) offre des opportunités régulières de pratique. Les installations sportives locales comprennent plusieurs centres à moins de 2 km, dont le CAF - Centro de acondicionamiento físico, le Polideportivo Municipal et le Pabellón Municipal Bernardo Ruiz, facilitant l'accès à des activités sportives diversifiées. Les environs d'Orihuela offrent également des points d'intérêt naturel comme le Mirador del Palmeral (2,5 km) et la Cruz de la Muela (3,1 km), permettant des randonnées avec vues panoramiques sur la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela occupe une position géographique intéressante dans la province d'Alicante, agissant comme un carrefour entre les zones côtières touristiques et l'arrière-pays plus rural. À 19 km de Murcie (462 979 habitants), la ville bénéficie de l'influence économique et culturelle de cette agglomération importante tout en conservant son identité propre. La distance de 30 km avec Elche (234 765 habitants) et 50 km avec Alicante (339 322 habitants) place le développement dans un triangle urbain offrant un accès à divers services spécialisés et opportunités d'emploi. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des commodités urbaines et d'un environnement moins densément peuplé que les zones directement côtières de la Costa Blanca, qui connaissent une forte affluence touristique saisonnière.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Comparativement aux projets immobiliers des zones directement côtières comme Torrevieja, ce développement d'Orihuela propose des prix significativement plus élevés (à partir de 386 900 € contre 160 000 € pour des appartements à Palangre Beach ou Sun & Center). Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : la taille généreuse des parcelles (140 m²), l'inclusion systématique d'une piscine privée, et la qualité supérieure des finitions. Cependant, contrairement aux projets d'Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) qui bénéficient d'une proximité immédiate avec les lagunes et zones naturelles protégées, ce développement urbain offre un accès plus direct aux services quotidiens et infrastructures. Sur le plan démographique, Orihuela présente un équilibre différent entre résidents permanents et population saisonnière comparé aux zones touristiques plus marquées de la Costa Blanca. L'investissement immobilier dans cette région suit une trajectoire plus stable, moins dépendante des fluctuations du marché touristique, ce qui peut constituer un avantage pour les acheteurs recherchant une valeur à plus long terme.
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