تقع هذه الفيلا المستقلة في المجمع السكني الملكي بارك في أوريويلا كوستا، أليكانتي. تتميز الفيلا بمساحة 198 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمامات، مثالية للعائلات. تقع في حي سكني مغلق مع مسافة قريبة من المتاجر والمرافق الأساسية. تواجه الفيلا الجنوب مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم، وتقع على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق اليومية حيث يبعد السوبرماركت بمسافة 625 متر والصيدلية بمسافة 632 متر فقط. يقع المشروع على مساحة 303 متر مربع من الأرض المحيطة بأشجار كبيرة، مما يوفر خصوصية وإطلالات على الطبيعة المحيطة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن العائلي المريح مع 4 غرف نوم واسعة وحمامين. التوجه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وحرارة الشمس خلال أشهر الشتاء. الطابق السفلي متعدد الاستخدامات يمكن استخدامه كغرفة نوم إضافية أو مكتب، بينما يوفر الطابق الأرضي مساحة معيشة واسعة مع مدفأة، مثالية لتجمعات العائلة والأصدقاء.
تم بناء الفيلا في عام 1970 وتجديدها بالكامل لتبقى في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. لا تتطلب أي إصلاحات أو تجديدات إضافية. تم الاحتفاظ بالطابع الأصلي للفيلا مع تحديثات حديثة في الأجهزة والتشطيبات، مما يجمع بين الأناقة الكلاسيكية والراحة الحديثة.
لا تحتوي الفيلا على مسبح خاص، بل تتمكن من استخدام المسبح المجاور المشترك القريب جداً. المسافة إلى بعض مرافق الجولف تزيد عن 16 كم، مما قد يتطلب وسيلة نقل. المبنى الأصلي يعود لعام 1970، رغم التحديثات، يحتفظ ببعض الخصائص المعمارية لتلك الفترة التي قد لا تفضلها جميع الأذواق الحديثة.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات واسع في منطقة قريبة من الشاطئ. إنها مثالية للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق. المناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل في مجتمع هادئ مع توفر الخدمات الأساسية في الجوار. يمكن للمهنيين الذين يعملون عن بعد الاستفادة من الغرفة متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي كمكتب. موقعها القريب من مدن مثل مورسيا (35 كم) وكارتاخينا (39 كم) يجعلها مناسبة لمن يرغب في الاستمتاع بكل من الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى.
تتميز الفيلا بجودة تشطيبات عالية تجمع بين الأناقة والوظيفة. الأرضيات المزينة بالبلاط في المناطق الخارجية تتحمل الظروف الجوية وتتطلب صيانة قليلة. الداخلية مجهزة بستائر مدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحة تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة مع دش في الطابق الأرضي وحوض استحمام في الطابق العلوي. المطبخ المفتوح بالكامل ومجهز بالكامل يسهل التفاعل الاجتماعي أثناء الطهي. وجود مدفأة في غرفة المعيشة يضيف لمسة من الدفء والراحة في ليالي الشتاء. التشطيبات الخشبية في الأثاث والإضاءة الأنيقة تخلق جواً من الأناقة والراحة في جميع أنحاء المنزل.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 379,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها (198 متر مربع) والموقع المتميز. يوفر المشروع مساحة كبيرة للعائلات مع 4 غرف نوم ومرافق إضافية مثل جراج تحت الأرض يتسع لسيارتين. الفيلا مفروشة بالكامل مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري. يمكن مقارنة هذا السعر بأسعار المشاريع المماثلة في المنطقة التي تبدأ من 227,000 يورو للمشاريع الجديدة، مع ملاحظة أن هذه الفيلا تقع في موقع أفضل وتتوفر للانتقال الفوري.
يقدم هذا المشروع نمط حياة يومي مريح في منطقة أوريويلا كوستا الهادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بوقاتهم في الحديقة الخاصة المزينة بالأشجار الكبيرة والمناظر الطبيعية الجميلة. موقع المشروع بالقرب من المتاجر والمطاعم (49 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) يسهل القيام بالمهام اليومية سيراً على الأقدام. يمكن للسكان قضاء أمسياتهم في الشرفة الخاصة بغرفة النوم الرئيسية مع إطلالات جزئية على البحر، أو التنزه إلى الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا التي تبعد 0.4 كم فقط.
يقع المشروع في بيئة حضرية مريحة بالقرب من جميع الخدمات الأساسية. تبعد المستشفى مسافة 1.9 كم فقط، كما تتوفر 5 صيدليات و7 بنوك ضمن نطاق 2 كم. نظام النقل العام جيد مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. توفر 49 مطعماً و17 مقهى ضمن نطاق 2 كم خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق رياضية متعددة مثل مركز فيلامارتين للجولف (3.1 كم) ومركز سناتش اللياقة البدنية (3.3 كم). المنطقة هادئة نسبياً خارج مواسم السياحة الذروة، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة النشطة والراحة.
يظهر خريطة المشروع موقعه الاستراتيجي في أوريويلا كوستا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية قرب المشروع من كالا موسكا (0.4 كم) ومنطقة التسوق والخدمات المحيطة. تبرز الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مورسيا وكارتاخينا والطوارق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أنحاء إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية الإسبانية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى حيث تبعد عن مورسيا (35 كم)، وكارتاخينا (39 كم)، وإلتشي (41 كم). هذه المدن الثلاث هي من أكبر المدن في المنطقة من حيث عدد السكان، حيث يعيش في مورسيا وحدها حوالي 462,979 نسمة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء والسكينة في المنطقة الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والخدمات المتقدمة في المدن الكبرى القريبة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق المهمة. تقع أقرب الشواطئ مثل كالا موسكا (0.4 كم) وبلايا كالا إستاكا (0.5 كم) على مسافة قريبة جداً يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم ونادي لاس رامبلاس للجولف على بعد 4.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) الرئيسي على بعد حوالي 42 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) 174 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية مثل إيونيتي لا زينيا (1.2 كم) وإيبيدرولا (2.7 كم) ضمن مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا كوستا بشمسه السنوية الوفيرة التي تصل إلى 3844 ساعة في السنة، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10-27 درجة مئوية، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.0%. هذا الموقع المرتفع قليلاً يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات أفضل على المنطقة المحيطة دون التأثير سلباً على سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع إمكانيات ترفيهية متنوعة تلبي مختلف الأذواق. تقع الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا وكالا إستاكا وكالا سييرادا ضمن مسافة أقل من كيلومتر واحد، وتتميز بمياهها الزرقاء الصافية ورمالها الذهبية. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة مناطق جذب رئيسية: نادي فيلامارتين للجولف (3.1 كم)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (4.6 كم)، والنادي الملكي للجولف كامبومار (4.7 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة مثل مركز فيلامارتين للجولف (3.2 كم) ومركز سناتش لللياقة البدنية (3.3 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بمرافئ القوارب القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (4.1 كم) والنادي الملكي للإبحار (6.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوستا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي في منطقة بلنسية الإسبانية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى حيث تبعد عن مورسيا (35 كم)، وكارتاخينا (39 كم)، وإلتشي (41 كم). هذه المدن الثلاث هي من أكبر المدن في المنطقة من حيث عدد السكان، حيث يعيش في مورسيا وحدها حوالي 462,979 نسمة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء والسكينة في المنطقة الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والخدمات المتقدمة في المدن الكبرى القريبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL275468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة مميزة بالنظر لموقعها ومساحتها. على سبيل المثال، تبدأ أسعار شقق بالانجر بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو فقط، ولكنها أصغر حجماً وتقع في منطقة أكثر ازدحاماً. وبالمثل، يبدأ مبنى صن آند سنتر في توريفيخا من 169,000 يورو، لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي توفرها هذه الفيلا. حتى مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو الذي يبدأ من 227,000 يورو، على الرغم من أنه مشروع جديد، لا يوفر نفس الموقع المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق. تتميز هذه الفيلا بمساحتها الكبيرة (198 متر مربع) وموقعها في مجمع سكني هادئ مع توفر كل المرافق الأساسية في الجوار، مما يجعلها خياراً متوازناً بين الجودة والموقع والسعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
