Ця вілла в закритому комплексі Royal Park в Оріуела Коста пропонує житловий досвід з південною орієнтацією та близькістю як до міських зручностей, так і до прибережних зон. Побудована в 1970 році, але добре доглянута, нерухомість площею 198 м² розташована на ділянці 303 м² з плитковим садом з великими деревами. Практичний дизайн вілли включає чотири спальні та дві ванні кімнати, а напівпідвал забезпечує додатковий багатофункціональний простір. Розташування в межах пішохідної доступності до магазинів та послуг у поєднанні з доступом до сусідніх пляжів та полів для гольфу створює збалансоване житлове середовище в регіоні Аліканте.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській зоні Оріуела Коста з прямою близькістю до основних послуг. Її розташування пропонує баланс між приватністю житла та міськими зручностями, а пляж Калa Моска знаходиться всього за 0,4 км. Нерухомість розташована в закритому комплексі Royal Park, що забезпечує як безпеку, так і зв'язок з навколишнім районом, зберігаючи доступ до ширшого прибережного регіону Аліканте.
Нерухомість задовольняє потреби функціонального життя за рахунок планування з чотирма спальнями на трьох рівнях. Перший поверх пропонує простори для спільного проведення часу, тоді як верхній поверх забезпечує приватні спальні з власною терасою в головній спальні. Напівпідвал додає гнучкості для додаткового використання за потреби. Південна орієнтація максимізує природне світло протягом дня, покращуючи житловий досвід.
Ця вілла представляє завершене будівництво з 1970 року, що вказує на встановлену інфраструктуру та зрілий ландшафт. Нерухомість готова для негайного заселення без затримок будівництва або очікування. Її тривала присутність у районі демонструє перевірену довговічність та адаптацію до місцевого клімату. Гараж у напівпідвалі на два автомобіля вирішує практичні потреби паркування, характерні для цього житлового середовища.
Об'єкт не пропонує види на море з усіх кімнат, з обмеженими видами, доступними лише з тераси головної спальні. Дата будівництва 1970 року означає, що їй бракує сучасних стандартів енергоефективності, характерних для нових будівель. У вілли немає приватного басейну, замість цього використовується спільний басейн. Міське розташування може призводити до більшого шуму з боку сусідів порівняно з ізольованими сільськими об'єктами.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають встановлене житло, що поєднує практичне проживання з доступом до середземноморського узбережжя. Сім'ї або групи, яким потрібно кілька спалень, знайдуть планування з чотирма спальнями функціональним, тоді як окремий напівпідвал пропонує додатковий простір для домашніх офісів, гостьових номерів або рекреаційних зон. Тим, хто віддає перевагу зручностям перед широким обслуговуванням, сподобається готовність до заселення та розташування спільного басейну, що забезпечує доступ до плавання без відповідальності за обслуговування приватного басейну. Близькість до основних послуг (625 м до супермаркетів, 632 м до аптек) підтримує як постійне проживання, так і тривалі перебування. Для осіб, які планують регулярні прибережні заходи, відстань 0,4 км до пляжу Калa Моска дозволяє часті відвідування моря без необхідності транспорту. Південна орієнтація приваблює тих, хто цінує природне світло протягом дня, особливо в зимові місяці. Любителі гольфу отримують вигоду від трьох полів у межах 4,7 км, що робить регулярну гру практичною. Розташування також служить покупцям, зацікавленим у дослідженні ширшого регіону Аліканте, з Мурсією (35 км), Картахеною (39 км) та Ельче (41 км) доступними для одноденних поїздок. Встановлений характер об'єкта з 1970 року може приваблювати покупців, які цінують перевірену будівельну якість та зрілий ландшафтний дизайн порівняно з новими розробками з невідомими довгостроковими характеристиками.
Будівництво вілли з 1970 року відображає традиційні іспанські методи будівництва, орієнтовані на довговічність у середземноморських умовах. Конструкція використовує матеріали, розроблені для протистояння приморській вологості, зберігаючи комфортні внутрішні температури. Південна орієнтація сприяє природному контролю клімату, з товстими стінами, характерними для того періоду, що забезпечують теплову масу, яка пом'якшує температурні коливання. Внутрішнє оздоблення включає вбудовані шафи, що максимізують ефективність простору, стандартна особливість іспанського житлового дизайну. Плиткова ділянка з великими деревами вказує на продуманий ландшафтний дизайн для низького обслуговування та природного затінення. Підлогові матеріали вибрані придатними для піщаних пляжних середовищ, пропонуючи практичні рішення для чищення. Санвузли демонструють функціональний поділ з душем на першому поверсі та ванною на верхньому рівні, що відповідає різним моделям використання. Дизайн кухні включає практичні рішення для зберігання та робочого простору, характерні для періоду, хоча оновлені до сучасних стандартів обладнання. Будівництво напівпідвалу вимагає спеціалізованих заходів захисту від вологості, які, схоже, були ефективно підтримані, враховуючи поточний стан об'єкта. Підземний гараж на два транспортні засоби представляє преміум-функцію, нестандартну для всіх об'єктів того періоду, що демонструє передбачення в оригінальному дизайні. Загалом, об'єкт демонструє якість, відповідну його періоду будівництва, з обслуговуванням, що зберегло його функціональну цілісність протягом десятиліть.
Ціна від €379 000 розміщує цю віллу у вищому середньому ціновому діапазоні для окремих будинків в Оріуела Коста. Житлова площа 198 м² на ділянці 303 м² розраховує приблизно €1 914 за квадратний метр, позиціонуючи її вище за варіанти квартир, але нижче за розкішні прибережні об'єкти. Порівняно з регіональними орієнтирами, такими як квартири Palangre Beach в Торрев'єсі (від €160 000) та Oasis Laguna 2 (від €227 000), ця окрема вілла вимагає премії через свою окрему структуру, садовий простір та багаторівневе планування. Південна орієнтація, зрілий ландшафтний дизайн з великими деревами та негайна доступність без затримок будівництва сприяють її оцінці. Включення повної комплектації меблями та готовності до заселення усуває додаткові витрати на меблі з бюджету покупця.
Вілла Royal Park сприяє щоденному ритму, що поєднує внутрішнє та зовнішнє життя в середземноморському кліматі. Ранки починаються з природного світла, що наповнює приміщення з південною орієнтацією, створюючи яскраві середовища для сніданку на відкритій кухні. Близькість до зручностей (супермаркет за 625 м, аптека за 632 м) дозволяє швидко вирішувати щоденні справи без extensive планування поїздок. Після обіду можна використовувати тераси або спільний басейн, що знаходиться за одним будинком. Помірний ухил 4% до пляжу Калa Моска (0,4 км) робить доступ до моря практичним для регулярних відвідувань, особливо протягом шестимісячного купального сезону. Вбудовані шафи та організовані системи зберігання підтримують безладне житло. Вечори можна проводити у вітальній-їдальні на першому поверсі з каміном, що розширює можливості використання в прохолодні місяці. Напівпідвал забезпечує відокремлення для робочих місць або гостьових приміщень, зберігаючи приватність від основних житлових зон. Підземний гараж гарантує, що транспортні засоби залишаються захищеними, що є практичним врахуванням у цьому сонячному кліматі. Розташування в межах пішохідної доступності до 49 ресторанів та 17 кафе забезпечує різноманітність харчування без необхідності використання транспорту. Для любителів гольфу три поля в межах 4,7 км пропонують регулярні рекреаційні можливості, тоді як 8 ліній громадського транспорту поруч з'єднують з більшими міськими центрами за потреби.
Розташування вілли Royal Park створює житлове середовище, збалансоване між міськими зручностями та прибережною близькістю. У межах 2 км мешканці мають доступ до 49 ресторанів, 5 аптек, 7 банків та 17 кафе, що створює комплексне покриття щоденних послуг без залежності від транспорту. Ця щільність зручностей підтримує як практичні потреби, так і можливості для громадського харчування. Транспортна інфраструктура включає 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в околицях, що з'єднує з більшими міськими центрами. Для повітряних подорожей аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 42 км, що позиціонує його в межах досяжності для міжнародних з'єднань. Близькість до марин, таких як Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 км) та Real Club Náutico (6,0 км), пропонує доступ до човнів та водних видів діяльності. Район включає чотири спортивні центри в межах 4,4 км, що надає фітнес- та рекреаційні можливості поза домашнім середовищем. Доступ до медичного обслуговування забезпечується через відстань 1,9 км до лікарні, доповненої стоматологічними та аптечними послугами. Розташування об'єкта на висоті 20 м над рівнем моря створює м'який ландшафт, уникаючи екстремальних перепадів висот, зберігаючи близькість до прибережних зон, що визначають характер регіону.
Карта показує положення вілли Royal Park в Оріуела Костa, підкреслюючи її стратегічне розміщення між міськими послугами та прибережними зонами. Розташування об'єкта в розвиненому регіоні Коста-Бланка розміщує його у добре встановленій житловій зоні зі зрілою інфраструктурою. Візуалізація карти демонструє, як вілла збалансовує доступність до пляжів, гольф-полів та міських центрів, зберігаючи характер житлового комплексу в контексті провінції Аліканте.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла Royal Park займає стратегічне положення в Оріуела Костa, прибережному секторі провінції Аліканте. Це розташування розміщує її приблизно посередині між регіональними центрами: Мурсія (35 км), Картахена (39 км) та Ельче (41 км). Таке позиціонування забезпечує доступ до міських послуг, зберігаючи прибережний житловий характер. У безпосередньому регіоні Аліканте Оріуела Костa представляє розвинений прибережний район з встановленою інфраструктурою, що відрізняє його як від більш урбанізованого центру міста Аліканте, так і від менш розвинених прибережних ділянок далі на південь. Близькість об'єкта до кількох полів для гольфу створює рекреаційне визначення в ширшому регіоні, тоді як доступ до пляжів зберігає її прибережну ідентичність. Цей баланс між міською зв'язністю та прибережною рекреацією визначає її регіональне позиціонування.
Вілла пропонує практичний доступ до ключових зручностей, де пляж Калa Моска знаходиться всього за 0,4 км, що робить відвідування моря частиною щоденних рутин. Два додаткових пляжі, Playa Cala Estaca (0,5 км) та Playa Cala Cerrada (0,7 км), пропонують альтернативні прибережні можливості в межах пішохідної доступності. Любителі гольфу отримують вигоду від трьох полів поблизу: Club de Golf Villamartín (3,1 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 км) та Real Club de Golf Campoamor (4,7 км). Міська зв'язність включає близькість до трьох великих міст: Мурсія (35 км), Картахена (39 км) та Ельче (41 км), що розширює доступ до ширших послуг та культурних можливостей. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 42 км забезпечує найзручніше авіа сполучення, тоді як аеропорти Валенсії (174 км) та Малаги-Коста-дель-Соль (362 км) служать альтернативами для специфічних маршрутів. Розташування об'єкта збалансовує доступність до основних послуг з приватністю житлового комплексу, створюючи практичне щоденне життя без ізоляції.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування виграє від середземноморського клімату, що характеризується середньорічною температурою 18,9°C, з сезонними коливаннями між 10-27°C. Регіон отримує приблизно 3 844 сонячних годин на рік, створюючи рясне природне світло, яке південна орієнтація вілли максимізує протягом усіх сезонів. Купальний сезон триває шість місяців, протягом яких температура води підтримується на рівні 20°C або вище, що підтримує регулярні водні види діяльності на сусідніх пляжах. Розташування об'єкта на висоті 20 м над рівнем моря розміщує його на висоті, що уникає крайньої приморської вологості, зберігаючи близькість до приморських середовищ. Помірний ухил 4,0% до пляжу створює м'який рельєф без значних перепадів висот, що сприяє комфортному переміщенню між об'єктом та прибережними зонами. Цей помірний ухил сприяє природному дренажу, залишаючись доступним для різних фізичних можливостей. Комбінація висоти та прибережної близькості створює вигоди мікроклімату, що пом'якшують температурні екстремуми порівняно з внутрішніми районами та безпосередніми прибережними локаціями.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Негайний прибережний доступ включає три пляжі в межах 0,7 км: Калa Моска (0,4 км), Playa Cala Estaca (0,5 км) та Playa Cala Cerrada (0,7 км). Ці менші бухтоподібні пляжі пропонують інтимні морський досвід, характерні для узбережжя Оріуела Коста. Хоча в наданих даних вони не конкретизовані як пляжі з Блакитним прапором, їх близькість дозволяє регулярні відвідування пляжів як частину щоденних або щотижневих рутин. Гольф-об'єкти значно представлені в рекреаційному ландшафті з трьома полями, доступними в межах 4,7 км: Club de Golf Villamartín (3,1 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 км) та Real Club de Golf Campoamor (4,7 км). Ця концентрація підтримує регулярні гольф-активності без потреби у тривалих поїздках. Спортивні об'єкти в районі включають Villamartin Golf (3,2 км), Snatch Fitness Center (3,3 км) та Sport Center Montepiedra (4,4 км), що пропонують різноманітні фізичні можливості понад гольф. Для любителів плавання Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 км) та Real Club Náutico (6,0 км) забезпечують доступ до марин та можливості вітрильного спорту в середземноморських водах.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла Royal Park займає стратегічне положення в Оріуела Костa, прибережному секторі провінції Аліканте. Це розташування розміщує її приблизно посередині між регіональними центрами: Мурсія (35 км), Картахена (39 км) та Ельче (41 км). Таке позиціонування забезпечує доступ до міських послуг, зберігаючи прибережний житловий характер. У безпосередньому регіоні Аліканте Оріуела Костa представляє розвинений прибережний район з встановленою інфраструктурою, що відрізняє його як від більш урбанізованого центру міста Аліканте, так і від менш розвинених прибережних ділянок далі на південь. Близькість об'єкта до кількох полів для гольфу створює рекреаційне визначення в ширшому регіоні, тоді як доступ до пляжів зберігає її прибережну ідентичність. Цей баланс між міською зв'язністю та прибережною рекреацією визначає її регіональне позиціонування.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
Помірний
Ref: VL275468
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вілла Royal Park позиціонує себе в середньому сегменті ринку Коста-Бланка з ціною від €379 000, що вище за квартири, такі як Palangre Beach в Торрев'єсі (від €160 000) та Oasis Laguna 2 (від €227 000). Ця цінова премія відображає перевагу окремої будівлі з садовим простором порівняно зі спільними квартирними комплексами. Порівняно з новими проектами в регіоні ця вілла пропонує іншу ціннісну пропозицію: негайну доступність без ризиків будівництва, зрілий ландшафтний дизайн та історію проживання, яка демонструє життєздатність району. Хоча новобудови обіцяють сучасну енергоефективність, ця існуюча будівля пропонує перевірену якість будівництва, яка витримала майже п'ять десятиліть середземноморських погодних умов. Географічно Оріуела Костa відрізняється від північніших районів Коста-Бланки щільнішою концентрацією полів для гольфу та вищим рівнем розвитку зручностей для міжнародних мешканців. На відміну від більш туристичних центрів, таких як Бенідорм, Оріуела Костa пропонує більш збалансований баланс між туризмом та постійним проживанням, що відображається в 32 місцевих святкових днях на рік, які зберігають автентичне іспанське житлове середовище.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
