立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオルイエラ・コスタに位置し、日常のアメニティへの便利なアクセスを備えた都市エリアにあります。カラ・モスカビーチからわずか400メートルの場所にあり、住宅地の雰囲気を保ちながら海岸の環境を楽しめます。敷地は海に向かって4%の緩やかな傾斜があり、自然な排水と敷地内の多様な地形を提供します。
ヴィラの間取りは、複数の階にわたる4寝室2浴室で、実用的な生活ニーズに対応しています。1階には暖炉付きのオープンプランキッチンとリビングエリアがあり、家族の集まりに適しています。セミベースメントは寝室またはホームオフィスとして機能する追加の多目的スペースを提供し、様々な世帯構成や在宅勤務のニーズに対応します。
このヴィラは1970年に完成し、中古物件として利用可能です。新しい開発物件とは異なり、建設は完了しており、完成までの待機期間はありません。物件はすぐに入居できる状態で提示され、即時の入居が可能です。成熟した木々を備えた完成した造園は、数十年にわたって造園が成熟していることを示しています。
このヴィラにはプライベートプールがなく、代わりにコミュニティプールを共有しています。1970年に建てられた新しい物件ではありません。ビーチへのアクセスには、前面のビーチロケーションではなく、400メートルの歩行が必要です。現代的な開発では見られるような現代的なエネルギー効率の認証がありません。
このヴィラは、海岸コミュニティで確立された物件を求め、即時の利用可能性を望む人々に適しています。複数の寝室を必要とする家族は、異なる階にまたがる4つの寝室のエリアを高く評価するでしょう。セミベースメントの変換可能性は、在宅勤務または多世代の居住アレンジメントを必要とする人々に適しています。ビーチ、レストラン、ゴルフコースへの近さは、活発な地中海ライフスタイルを望む人々に魅力を提供します。既存の家具とすぐに住める状態は、追加の家具費用なしでスムーズな移行を望む買い手に利益をもたらします。門限付きコミュニティの側面は、季節的またはセカンドホームとして物件を使用する人々にセキュリティを提供します。
このヴィラは、1970年代の典型的な伝統的なスペイン建築を特徴とし、長年にわたりその耐久性を証明した固い素材を備えています。浴室にはタイル張りの壁と実用的な備品があり、イメージに示されています。寝室の内蔵木製クローゼットは広い収納スペースを提供し、リビングエリアには暖かい月の快適さのために天井ファンがあります。キッチンはダイニングスペースに直接接続し、日常生活のための機能的なレイアウトを作り出します。成熟した木々を備えたタイル張りの敷地は、数十年にわたって発展した確立された造園を示し、屋外スペースに自然な日陰と特徴を提供します。リビングルームの暖炉は涼しい夜のための二次的な暖房オプションを追加します。
379,000ユーロで、この198㎡の離れ建てヴィラは、オルイエラ・コスタ不動産市場で中価格帯のオプションを表しています。価格には、内蔵クローゼットを備えた完全に家具が備え付けられたインテリアと、成熟した木々を備えた303㎡の敷地が含まれます。トレビエハの160,000ユーロから始まる近隣の開発物件と比較して、このヴィラはより大きな居住スペースとプライベートガーデンをより高い価格で提供します。この物件は即時購入と入居のために利用可能であり、計画中の購入に関連する待機期間を排除しています。
このオルイエラ・コスタのヴィラでの日常生活は、海岸の便利さと住宅のプライバシーを組み合わせています。朝は南向きのテラスでの朝食から始まり、その後わずか400メートル離れたカラ・モスカビーチへの短い散歩ができます。2km圏内にある49軒のレストランへの近さは多様なダイニングオプションを提供し、625メートルのスーパーマーケットまでの距離は日常の必需品への簡単なアクセスを確保します。南向きの配置は一日を通じて日光を最大化し、明るい居住スペースを作り出します。一軒隣に位置するコミュニティプールは、維持責任なしに水泳の機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、18km以内に3つのコースがあります。地下ガレージは2台の車を収容し、この人気の海岸地域での駐車ニーズに対応します。
ヴィラのオルイエラ・コスタでのロケーションは、アクセス可能な距離内の必須インフラを備えたバランスの取れた生活環境を提供します。日常の買い物は625メートル離れたスーパーマーケットででき、2km以内に5つの薬局があり医療ニーズに対応します。周辺の49軒のレストランと17のカフェの存在は、広範なダイニングとソーシャルオプションを提供します。エリアは8つの公共交通路線と到達可能な50のバス停でよく接続されており、プライベート輸送への依存を減らします。家族のために、医療施設には1.9km離れた病院と2km以内に4人の歯科医が含まれます。近所の都市特性は、純粋に季節的な海岸開発とは異なり、年間を通じたサービスを確保します。
地図はオルイエラ・コスタエリア内のヴィラの戦略的位置を示し、海岸線と主要な都市中心部への近接性を強調しています。物件は、カラ・モスカビーチへの直接アクセスをわずか400メートルで享受しながら、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）への主要な道路を介してより広い地域への接続を維持しています。ロケーションは海岸のアクセシビリティと都市の便利さのバランスを提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県のオルイエラ市内にあるオルイエラ・コスタに位置しています。ロケーションは、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）などの主要な都市中心部への近さから恩恵を受け、より大きな都市のアメニティへのアクセスを提供しながら海岸の住宅環境を維持します。コスタ・ブランカ地域内で、オルイエラ・コスタは開発されたインフラを備えた確立されたエリアを表し、北のより忙しいトレビエハと南のより穏やかな海岸線の間に位置しています。エリアの20メートルの標高は、即時の海岸平面上のわずかな上昇を提供し、自然な排水と多様な地形を確保します。
ヴィラの海岸位置は、6km以内の複数のビーチへのアクセスを提供し、カラ・モスカが最も近く、わずか400メートル離れています。ゴルフ愛好家のために、3つの有名なコースが運転距離内にあります：ビジャマルティン（3.1km）、ラスランブラス（4.6km）、カンパモール（4.7km）。物件のアクセシビリティは、約42km離れたアリカンテ-エルチェ空港を介して航空旅行にまで及び、地域への主要な国際的なゲートウェイとして機能します。電気自動車所有者のためには、イオニティ・ラ・ゼニア（1.2km）、イベルドローラ（2.7km）、エラノヴム（3.0km）で充電ステーションが利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロ（4.1km）などのマリーナは、ボート施設とウォーターフロントダイニングオプションを提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オルイエラ・コスタは3,844時間の年間日照時間を備える地中海性気候の恩恵を受け、屋外生活に理想的な条件を作り出します。18.9℃の年平均気温は穏やかな冬を確保し、夏は10-27℃の快適な範囲内に保たれます。水温が20℃を超える6ヶ月の水泳シーズンは、春から秋まで続きます。物件の海抜20メートルの標高は、海岸の湿度から自然な保護を提供しながら海への近接性を維持します。ビーチに向かって4%の穏やかな傾斜は水の排水を助け、多様な地形を作り出します。気候は、プロパティに見られる成熟した木々を備えた確立された庭園をサポートし、より極端な気候に比べて最小限の灌漑を必要とします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、短い距離内に複数のブルーフラッグビーチへの例外的なアクセスを提供します。わずか400メートル離れたカラ・モスカが最も近いオプションを表し、カラ・エスタカ（500m）とカラ・セラダ（700m）は異なるビーチ体験のための追加の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家のために、ロケーションは特に3つのチャンピオンシップコースの近さに有利です：ビジャマルティンゴルフクラブ（3.1km）、オルイエラ・ラス・ランブラスゴルフクラブ（4.6km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（4.7km）。周辺のスポーツ施設には、ビジャマルティンゴルフ（3.2km）、スナッチフィットネスセンター（3.3km）、スポーツセンター・モンテピエドラ（4.4km）が含まれ、ビーチアクティビティを超えた多様なレクリエーション機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県のオルイエラ市内にあるオルイエラ・コスタに位置しています。ロケーションは、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）などの主要な都市中心部への近さから恩恵を受け、より大きな都市のアメニティへのアクセスを提供しながら海岸の住宅環境を維持します。コスタ・ブランカ地域内で、オルイエラ・コスタは開発されたインフラを備えた確立されたエリアを表し、北のより忙しいトレビエハと南のより穏やかな海岸線の間に位置しています。エリアの20メートルの標高は、即時の海岸平面上のわずかな上昇を提供し、自然な排水と多様な地形を確保します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL275468
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地域内で、このオルイエラ・コスタのヴィラは、周辺の開発と比較して中から高価格帯の住宅オプションを表しています。トレビエハでは、160,000ユーロから始まるアパートメンツ・パラングレ・ビーチのような比較物件が、より小さな居住スペースを提供しますが、都市のアメニティへの近接性が高いです。トレビエハのエディフィシオ・サン＆センターは169,000ユーロから、新しい建設を提供しますが、この離れ建てヴィラほどのプライバシーはありません。南のウルバニザシオン・エル・ラソでは、オアシス・ラグナ2が227,000ユーロから始まり、類似のアメニティを提供しますが、オルイエラ・コスタの即時のビーチアクセスなしのより排他的な住宅環境にあります。このヴィラの価格は、広い居住スペース（198㎡）、プライベートガーデン、確立された造園、戦略的な海岸位置の組み合わせを反映しており、アパートメントより高い価格ポイントを表していますが、地域の離れ建て物件に典型的な強化されたプライバシーと屋外スペースを提供します。
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