关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于奥利胡埃拉科斯塔，是阿里坎特的一个城市化海岸地区，距离Cala Mosca海滩仅0.4公里。这一位置结合了步行可达的日常便利设施与多个高尔夫球场的邻近性，包括距离3.1公里的Villamartín高尔夫俱乐部。
四间卧室、两间浴室和地下室的多功能空间为家庭或客人提供足够的灵活性。可容纳两辆车的地下车库和周边的社区设施满足了地中海生活环境中对舒适和安全性的实际需求。
该别墅于1970年建成，目前可立即入住。建筑工程已完成，物业以现房出售，无建筑阶段或开发计划。该物业作为现有建筑以其当前状态出售。
该项目不提供私人泳池，只能使用社区共享泳池。南向朝向限制了某些露台的晨光照射。1970年的建造意味着不适用于最新建筑的所有节能规定。
该物业特别适合在设有完善设施和娱乐活动的成熟社区寻找宽敞住宅的家庭或夫妇。南向朝向和附近的高尔夫设施使其非常适合欣赏地中海生活方式的活跃老年人或高尔夫爱好者。四间卧室的布局为接待客人提供了足够空间，非常适合经常接待家人或朋友的人士。对于寻求西班牙住房而不想面对新开发项目复杂性的人来说，这座已完工的别墅提供了立即可用的解决方案。地下车库的存在和步行可达的便利设施提高了计划永久定居该地区的人们的宜居性。
该别墅展示了七十年代西班牙住宅建筑的典型质量，注重耐久性和功能性。卧室内置衣柜的存在表明了最大化可用空间的深思熟虑布局。铺有大树的瓷砖土地既具有美学价值又具有实用维护便利性。客厅配有壁炉，这一特点体现了家庭舒适的传统方法，特别是在该地区较冷的月份。浴室功能齐全，底层有淋浴间，楼上有浴缸，表明了对日常使用的实际考虑。厨房设备齐全，向生活区开放，满足现代功能和聚会需求。地下室的多功能空间和地下车库的存在表明设计考虑了存储需求和停车便利性，这些都是永久居住环境中的重要方面。
该别墅的起价为379,000欧元，提供四间卧室、两间浴室和可容纳两辆车的地下车库的全装修房屋。此价格包括198平方米居住面积的303平方米土地。全装修和立即入住意味着在家具或基本设备方面无需额外投资。奥利胡埃拉科斯塔的房地产市场通常比更高端的海岸位置提供更高的性价比，价格根据确切位置、景观和设施而有所不同。该项目作为带社区设施的成熟住宅区内的独栋别墅，呈现为一个负担得起的选择。
这是一个适合永久居住或作为地中海气候下第二居所的居住地。南向朝向确保全天充足的阳光，特别是在较冷的月份有助于营造宜人的生活环境。步行范围内的便利设施如超市、药店和餐厅使日常购物和出行变得便捷，不必总是依赖汽车。房屋布局支持家庭生活，提供休息和活动的独立空间。带壁炉的客厅在较冷夜晚作为中心活动区，而楼上则提供睡眠隐私。地下室的多功能空间可根据住户需求作为家庭办公室、客房或额外储物空间。附近的共享泳池提供娱乐可能性，无需承担私人泳池的费用和维护工作。距离海滩和高尔夫球场相对较短的位置使该场所适合享受活跃户外生活方式的人们，在娱乐与实际生活需求之间取得平衡。
该地区的日常生活以便利设施和娱乐机会的可及性平衡为特征。在2公里范围内，居民可找到49家餐厅、5家药店、7家银行和17家咖啡厅，提供广泛的日常服务和社交场所。距离625米的超市使日常购物变得便利。医疗保健方面表现良好，距离1.9公里有医院，附近有四家牙科诊所。附近八条公共交通线路和五十个站点为不愿驾驶的人们提供交通选择。该位置促进了积极的生活方式，附近4.7公里内有三座高尔夫球场，多个健身中心和距离短的海滩。距离0.4公里的最近海滩Cala Mosca提供每日海滨放松和娱乐机会，有助于地中海生活方式。
地图显示了奥利胡埃拉科斯塔别墅的位置，特别是与重要设施和休闲区的邻近性。该物业位于城市环境中，步行可达日常服务，而海滩、高尔夫球场和较大城市则可在短时间内乘车到达。房屋的南向朝向相对于全天的阳光照射是可见的。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥利胡埃拉科斯塔位于西班牙东南部阿里坎特省，被称为白色海岸的地区。该位置战略性地位于较大城市之间：距离穆尔西亚35公里，卡塔赫纳39公里，埃尔切41公里。这种邻近性使居民能够接触城市设施和文化景点，同时享受更安静的居住环境。该地区以其旅游设施和住宅社区的混合而闻名，在休闲和设施之间取得良好平衡。奥利胡埃拉科斯塔特别开发为具有现代基础设施的海滨目的地，增加了对国际居民和游客的吸引力。该位置提供海滨生活的好处以及与省内主要城市中心的必要连接性。
该别墅的战略位置提供了便捷的重要设施通道。海滩如Cala Mosca（0.4公里）、Playa Cala Estaca（0.5公里）和Playa Cala Cerrada（0.7公里）位于步行或短途驾驶距离内，使日常海滩探访变得实际可行。对于高尔夫爱好者，Villamartín高尔夫俱乐部（3.1公里）、Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部（4.6公里）和皇家Campoamor高尔夫俱乐部（4.7公里）都容易到达。该地区的几个主要城市，穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）都适合一日游。最近的国际机场阿利坎特-埃尔切（ALC）距离约42公里，对国际旅行者有利。EV充电设施位于1.2-3.0公里范围内，增加了电动车车主的实用性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置享有典型的地中海气候，年平均气温18.9°C，全年温度在10°C至27°C之间。每年3,844小时的日照时间为欧洲日照最充足的地区之一，有助于宜人的生活气候。游泳季节持续六个月，当水温超过20°C时，允许长时间水上活动。海拔20米的位置享受地中海微风而没有直接沿海暴露的缺点。朝向海洋的4.0%坡度适中，有助于海滩的可及性而不会带来重大身体挑战。这些气候因素的共同作用创造了一个适合全年大部分时间户外活动的环境，这对永久居民和度假者都是一个重要的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置提供直接通往多个海滩的通道，最近的Cala Mosca仅0.4公里。其他附近海滩包括Playa Cala Estaca（0.5公里）和Playa Cala Cerrada（0.7公里）。这些白色海岸的典型海滩以其自然美感和相对于大城市海滩的相对宁静氛围而著称。高尔夫爱好者可以利用附近几座著名高尔夫球场。Villamartín高尔夫俱乐部位于3.1公里处，而Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部和皇家Campoamor高尔夫俱乐部分别位于4.6和4.7公里处。这些优质高尔夫球场的集中度将该区域定位为高尔夫爱好者的理想基地。此外，附近有多个体育中心，包括Villamartin高尔夫（3.2公里）、Snatch健身中心（3.3公里）和Montepiedra体育中心（4.4公里），为积极居民提供各种体育和健身选择。
来源: OpenStreetMap
奥利胡埃拉科斯塔位于西班牙东南部阿里坎特省，被称为白色海岸的地区。该位置战略性地位于较大城市之间：距离穆尔西亚35公里，卡塔赫纳39公里，埃尔切41公里。这种邻近性使居民能够接触城市设施和文化景点，同时享受更安静的居住环境。该地区以其旅游设施和住宅社区的混合而闻名，在休闲和设施之间取得良好平衡。奥利胡埃拉科斯塔特别开发为具有现代基础设施的海滨目的地，增加了对国际居民和游客的吸引力。该位置提供海滨生活的好处以及与省内主要城市中心的必要连接性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL275468
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与白色海岸地区的周边项目相比，奥利胡埃拉科斯塔的这栋别墅代表了一个带社区设施的负担得起的独栋住宅选择。相比之下，托雷维耶哈的PALANGRE BEACH公寓起价160,000欧元，托雷维耶哈的SUN & CENTER大厦起价169,000欧元，而埃尔拉索城市化的OASIS LAGUNA 2起价227,000欧元。这栋别墅比公寓选项提供更多空间和隐私，拥有198平方米的居住面积和303平方米的私人土地。奥利胡埃拉科斯塔的位置提供比繁忙的托雷维耶哈更安静的环境，但具有类似的海滩和设施通道。与较新项目相比，该别墅具有即时可用和立即入住的优势，无需等待交付时间。然而，1970年的建造意味着能源效率可能不符合最新标准，与新建筑相比可能导致更高的运营成本。5公里范围内的三座优质高尔夫球场的邻近性将该区域定位为比该地区许多其他住宅区更适合高尔夫爱好者的位置，这是一个重要的区别特征。
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