Cette villa individuelle située dans la communauté fermée de Royal Park à Orihuela Costa offre un espace de vie considérable avec 198 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux. La propriété, achevée en 1970, présente une distribution pratique avec quatre chambres et deux salles de bain, le tout sur un terrain de 303 m². Son orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ce qui influence directement la luminosité intérieure et la température de la maison. La localisation urbaine avec accès aux commodités à pied combine résidentialité et praticité quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un environnement urbain d'Orihuela Costa, à proximité immédiate des services quotidiens. Les restaurants, pharmacies et banques se trouvent dans un rayon de 2 km, tandis que les plages les plus proches comme Cala Mosca sont accessibles à environ 0,4 km. Cette position offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux infrastructures locales, avec plusieurs golfs et installations sportives à courte distance.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire nécessitant un espace habitable généreux. La distribution sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et semi-sous-sol) permet une séparation claire entre les espaces de vie, les chambres et les zones utilitaires. La présence d'un garage souterrain pour deux véhicules répond aux besoins de stationnement sécurisé, tandis que la piscine communale à proximité offre des possibilités de loisirs sans entretien individuel.
Construite en 1970, cette villa représente un bien immobilier existant déjà livré et disponible pour occupation immédiate. Contrairement aux projets neufs, cette propriété ne présente pas de délai de construction ni d'incertitudes liées à la livraison. Le bâtiment a déjà subi son processus de tassement naturel, ce qui réduit les risques structurels potentiels associés aux constructions récentes dans cette région géologique.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une vue panoramique sur la mer depuis l'intérieur, car les vues partielles sont limitées à la terrasse de la chambre principale. La construction datant de 1970 implique que les normes énergétiques et d'isolation correspondent à cette période, sans certification d'efficacité énergétique moderne. La propriété ne propose pas de piscine privée, seulement l'accès à une piscine communale partagée avec le quartier.
Cette villa correspond particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux dans un environnement établi avec accès direct aux commodités. Elle convient aux acheteurs désirant s'installer durablement plutôt que d'investir dans un projet neuf avec attente. La présence de quatre chambres et d'une pièce polyvalente au sous-sol permet d'accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces de bureau/loisirs. La proximité des plages et des installations de golf la rend adaptée pour ceux qui envisagent une retraite active avec activités extérieures. Les acheteurs recherchant une propriété prête à vivre sans travaux supplémentaires apprécieront son état d'entretien et le mobilier inclus. Cependant, ceux qui privilégient les constructions récentes avec dernières normes énergétiques pourraient la trouver moins adaptée à leurs attentes.
La construction datant de 1970 présente des caractéristiques typiques de cette période, avec une structure solide mais des standards d'isolation thermique et acoustique inférieurs aux constructions contemporaines. Les murs en carrelage visibles sur les photos de la salle de bain indiquent des finitions durables et faciles à entretenir, caractéristiques des maisons de cette époque en Espagne. La cheminée dans le salon-salle à manger représente un élément structurel important qui peut contribuer au chauffage en hiver, bien que son efficacité énergétique soit inférieure aux systèmes modernes. Les armoires intégrées dans les chambres témoignent d'une attention au rangement, avec des matériaux en bois massif qui ont démontré leur durabilité au fil des décennies. Les luminaires visibles, comme le lustre dans l'une des chambres, reflètent le style des années 70, pouvant nécessiter une mise à jour selon les préférences esthétiques actuelles.
Avec un prix de départ de 379 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur des propriétés individuelles de la région d'Orihuela Costa. Le rapport entre le prix et la surface habitable (environ 1 914 €/m²) reflète la valeur ajoutée des 303 m² de terrain et l'emplacement urbain. La propriété est disponible immédiatement étant déjà construite et meublée, ce qui élimine les coûts et délais supplémentaires liés à l'ameublement et à l'attente de la finition des travaux.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme de banlieue côtière espagnole. Les matinées commencent avec le soleil pénétrant par les fenêtres orientées au sud, créant une luminosité naturelle dans les espaces de vie. Les courses et services essentiels s'effectuent à pied, supermarché et pharmacies se trouvant à moins de 650 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la plage, accessible en quelques minutes en voiture, ou à la détente près de la piscine communale située à proximité immédiate. Les soirées s'écoulent dans le spacieux salon-salle à manger avec cheminée, espace adapté aux repas en famille ou aux moments de détente, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus frais. La proximité des restaurants et cafés offre des options de restauration sans déplacement important.
L'environnement autour de cette villa offre un mélange d'urbanité côtière et d'accès aux loisirs. À moins de 10 minutes à pied se trouvent plusieurs restaurants, pharmacies et établissements bancaires, permettant de réaliser les tâches quotidiennes sans déplacement motorisé. L'accès aux plages comme Cala Mosca, Cala Estaca et Cala Cerrada est rapide, à environ 0,4-0,7 km en ligne droite, bien que la légère pente de 4% puisse rendre la marche à pied modérément physique. Les installations sportives abondent dans le secteur, avec notamment trois centres de fitness et plusieurs terrains de golf à courte distance, dont le plus proche, Villamartín, est à environ 3,1 km. La présence de 50 arrêts de transport public dans la zone et huit lignes de bus offre une alternative à l'automobile pour les déplacements plus longs vers les villes voisines comme Torrevieja ou Orihuela.
La villa se situe dans le secteur résidentiel de Royal Park à Orihuela Costa, montrant une distribution urbaine organisée autour d'espaces verts et zones communes. La carte révèle sa position privilégiée par rapport aux plages de la côte, accessible via des routes locales, et sa proximité avec les infrastructures sportives et de golf qui caractérisent cette partie de la Costa Blanca. Le développement urbain de cette zone montre un mélange équilibré entre zones résidentielles et espaces de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à Orihuela Costa, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région d'Alicante, à proximité des grandes villes côtières. Torrevieja, centre urbain majeur avec ses services et commerces étendus, se trouve à courte distance, tout comme Orihuela elle-même, offrant un accès aux administrations et services plus spécialisés. La localisation permet de profiter du dynamisme touristique de la Costa Blanca tout en étant à l'écart des zones les plus saturées. La position par rapport aux villes plus importantes comme Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km) offre un accès à des services de niveau supérieur et des aéroports internationaux, combinant avantages résidentiels et connectivité régionale.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels et aux loisirs. Les plages les plus proches, dont Cala Mosca, se situent à seulement 0,4 km, offrant un accès quasi-piétonnier à la mer. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 42 km en ligne droite, soit environ 35-40 minutes en voiture. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, avec Club de Golf Villamartín à 16 km, Club de Golf La Finca à 7,2 km et Real Club de Golf Campoamor à 18 km. Les infrastructures commerciales sont bien représentées avec 49 restaurants, 5 pharmacies, 7 banques et 17 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une autonomie quotidienne complète.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Orihuela Costa se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9°C, avec des variations mensuelles typiques de la région méditerranéenne, allant de 10°C en hiver à 27°C en été. Les 3 844 heures d'ensoleillement annuelles positionnent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Espagne, influençant directement la qualité de vie et les possibilités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. Située à seulement 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence climatique maritime qui modère les températures extrêmes et contribue à l'absence de fortes variations de pression atmosphérique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de la villa sont dominées par la proximité de plusieurs plages et installations sportives. Cala Mosca, Cala Estaca et Cala Cerrada, toutes situées entre 0,4 et 0,7 km, offrent des expériences balnéaires variées avec leurs caractéristiques géologiques distinctes. Pour les amateurs de golf, la région propose une concentration exceptionnelle de terrains, avec notamment le Club de Golf Villamartín à 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela à 4,6 km et Campoamor à 4,7 km. Les installations sportives sont complétées par plusieurs centres de fitness comme Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) et Sport Center Montepiedra (4,4 km), offrant des alternatives intérieures pendant les mois plus chauds ou en cas de météo défavorable.
Source: OpenStreetMap
Positionnée à Orihuela Costa, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région d'Alicante, à proximité des grandes villes côtières. Torrevieja, centre urbain majeur avec ses services et commerces étendus, se trouve à courte distance, tout comme Orihuela elle-même, offrant un accès aux administrations et services plus spécialisés. La localisation permet de profiter du dynamisme touristique de la Costa Blanca tout en étant à l'écart des zones les plus saturées. La position par rapport aux villes plus importantes comme Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km) offre un accès à des services de niveau supérieur et des aéroports internationaux, combinant avantages résidentiels et connectivité régionale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL275468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés de la région, cette villa de Royal Park se positionne dans un segment de prix supérieur aux appartements récents comme ceux d'APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou d'EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €). Son prix de départ de 379 000 € la place dans une catégorie similaire aux villas de projets récents comme OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €). Contrairement aux nouvelles constructions, cette propriété offre un espace immédiatement disponible sans délais d'attente et avec un jardin mature, mais avec des caractéristiques énergétiques correspondant aux normes des années 70. La localisation à Orihuela Costa la différencie des propriétés plus centrées sur Torrevieja, offrant un équilibre différent entre urbanisation et accès aux plages et golfs. La proximité immédiate des plages (0,4 km contre 2,5 km mentionnés dans des descriptions similaires) représente un avantage distinctif par rapport à de nombreuses propriétés de la région qui réclament une proximité sans offrir un accès aussi direct.
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