Esta moradia unifamiliar em Orihuela Costa, Alicante, construída em 1970, oferece 198 m² de área habitável com quatro quartos e duas casas de banho. Situada a 0,4 km da Cala Mosca e com uma orientação sul, a propriedade dispõe de um amplo terraço com vista parcial para o mar. A urbanização conta com piscina comunitária próxima, e o terreno de 303 m² está totalmente ajardinado com árvores de grande porte. A moradia está mobilada e pronta para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em ambiente urbano na zona de Orihuela Costa, esta propriedade beneficia de uma posição privilegiada a poucos minutos a pé do comércio local, supermercados e serviços essenciais. A sua proximidade a várias praias, incluindo Cala Mosca a apenas 400 metros, e a campos de golfe como Villamartín a 3,1 km, conferem-lhe uma localização equilibrada entre conforto diário e lazer.
A distribuição da moradia compreende um rés-do-chão com espaçosa sala de estar-jantar com lareira, cozinha aberta totalmente equipada e uma casa de banho com duche. No piso superior encontram-se três quartos espaçosos e uma casa de banho completa com banheira, sendo que o quarto principal dispõe de terraço privado. O semisubterrâneo oferece um espaço versátil e garagem subterrânea para dois veículos.
Trata-se de uma construção concluída em 1970 que se mantém em excelente estado de conservação. A moradia está pronta a habitar de imediato, sem necessidade de obras ou intervenções significativas. A construção sólida e os materiais utilizados na sua origem garantiram a durabilidade da estrutura ao longo das décadas, mantendo as suas características funcionais intactas.
A propriedade não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária próxima. Não possui elevador, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A localização a 42 km do aeroporto de Alicante-Elche requer planeamento para deslocações aéreas. A construção de 1970, embora bem conservada, não segue os padrões mais recentes de eficiência energética.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente em zona costeira com fácil acesso a serviços básicos. A sua distribuição com quatro quartos e dois pisos acomoda confortavelmente núcleos familiares com filhos ou que recebam visitas regulares. Profissionais que trabalhem remotamente beneficiarão do espaço versátil no semisubterrâneo, que pode servir como escritório. Aposentados valorizarão a segurança da urbanização fechada, a ausência de escadas na zona principal e a acessibilidade a pé a comerciais e serviços. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo encontrarão potencial na localização turística, especialmente pela proximidade a praias e campos de golfe. A moradia também se ajusta a quem procure uma segunda residência para férias prolongadas, dada a sua condição de pronta a habitar e mobilada.
A moradia apresenta acabamentos sólidos e funcionais típicos da sua época de construção (1970), mantidos em bom estado ao longo dos anos. As paredes das casas de banho estão revestidas com azulejos de cerâmica de qualidade que garantem durabilidade e facilidade de limpeza. Os quartos dispõem de armários embutidos em madeira com acabamento natural, proporcionando amplo espaço de arrumação. O sistema de iluminação inclui lustres e aparelhos de teto que combinam funcionalidade com uma estética atemporal. A sala está equipada com ventiladores de teto para otimização do conforto térmico durante os meses mais quentes. A cozinha, embora mantendo o seu layout original, foi equipada com eletrodomésticos modernos para garantir funcionalidade contemporânea. O exterior apresenta um piso de cerâmica no terraço e áreas ajardinadas bem cuidadas com árvores maduras que oferecem sombra natural durante os meses de verão.
O preço de partida para esta moradia unifamiliar é de €379.000, considerando-se as suas características estruturais: 198 m² de área habitável, 303 m² de terreno, quatro quartos, duas casas de banho e garagem para dois veículos. O valor reflecte a localização privilegiada em zona urbana consolidada com todas as infraestruturas, a proximidade a praias e campos de golfe, e o facto de estar totalmente mobilada e pronta a habitar. Comparativamente com outras propriedades similares na região, esta apresenta um preço competitivo considerando o seu estado de conservação e as dimensões oferecidas.
O quotidiano nesta moradia caracteriza-se por uma rotina equilibrada entre o conforto doméstico e o acesso a infraestruturas. A curta distância a pé para supermercados (625 m) e farmácias (632 m) facilita as compras diárias e o acesso a cuidados básicos de saúde. A proximidade a 49 restaurantes num raio de 2 km oferece diversas opções de refeições fora de casa. A urbanização tranquila, associada à vivência num bairro residencial consolidado, proporciona segurança e estabilidade, enquanto a praia a apenas 400 metros permite banhos regulares e passeios à beira-mar sem necessidade de deslocação motorizada. A orientação sul garante luminosidade abundante durante todo o dia, especialmente no terraço do quarto principal, adequado para momentos de descanso.
A envolvente desta moradia caracteriza-se por uma oferta variada de infraestruturas essenciais e de lazer a curta distância. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. A 1,9 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde de emergência. A presença de 7 bancos e 5 farmácias num raio de 2 km demonstra a suficiência de serviços bancários e de saúde no quotidiano. A oferta educativa é complementada por vários centros desportivos, como o Villamartin Golf a 3,2 km e o Snatch Fitness Center a 3,3 km, proporcionando opções para prática de atividades físicas. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) e o Real Club Náutico (6,0 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e socialização.
A propriedade situa-se na urbanização Royal Park em Orihuela Costa, numa área residencial consolidada com fácil acesso a infraestruturas. A sua localização a 400 metros da linha costeira oferece proximidade imediata ao mar, enquanto a distância de 3,1 km ao campo de golfe Villamartín evidencia o enquadramento desportivo da região. O mapa mostra a boa ligação a estradas principais que conectam com cidades como Murcia, Cartagena e Elche, todas a aproximadamente 40 km de distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a meio caminho entre importantes núcleos urbanos. Situa-se a aproximadamente 35 km de Murcia (462.979 habitantes), 39 km de Cartagena (218.943 habitantes) e 41 km de Elche (234.765 habitantes). Esta localização permite disfrutar do ambiente tranquilo de uma zona costeira sem ficar isolado dos serviços e oportunidades proporcionados por estas cidades de média dimensão. A distância a Torrevieja, outra localidade costeira popular, é de aproximadamente 20 km, reforçando a inserção da propriedade numa região turística consolidada com boa oferta de serviços e infraestruturas. Esta posição intermédia entre o ambiente urbano e o costeiro proporciona um equilíbrio único entre acessibilidade e qualidade de vida.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km), tornando-as acessíveis a pé em poucos minutos. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 42 km em linha reta, correspondendo a cerca de 30-35 minutos de viagem de carro. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a três campos renomados: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Estabelecimentos comerciais como supermercados situam-se a 625 metros, enquanto restaurantes e cafés estão dispersos pela zona, com 49 estabelecimentos num raio de 2 km. Para recargas elétricas, existe uma estação EV a 1,2 km (Ionity La Zenia).
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Orihuela Costa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9°C, com médias que variam entre 10°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 20 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural sem expor a condições extremas. Com 3.844 horas de sol anuais, a área é uma das mais ensolaradas da costa espanhola, garantindo luminosidade abundante durante a maior parte do ano. A estação balnear estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo banhos marítimos de maio a outubro. A inclinação moderada de 4,0% na direção ao mar cria uma topografia suave que facilita o deslocamento a pé até à praia sem exigir esforço físico excessivo. A combinação destes fatores climáticos e topográficos proporciona condições ideais para actividades ao ar livre durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona envolvente à propriedade oferece diversas opções de recreação aquática e desportiva. As praias próximas como Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada caracterizam-se por serem calas pequenas e protegidas, ideais para banhos tranquilos e atividades familiares. Embora não mencionadas especificamente como possuidoras de Bandeira Azul, estas praias mantêm padrões de qualidade reconhecidos na região. A oferta de golfe é particularmente relevante, com três campos de renome internacional a curta distância: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor. Para além do golfe, a área dispõe de centros desportivos como o Villamartin Golf (3,2 km), o Snatch Fitness Center (3,3 km) e o Sport Center Montepiedra (4,4 km). A natação também pode ser praticada em piscinas públicas como a Costa Marina (2,6 km) e a Swimming Pool La Caleta (2,8 km). A proximidade a marinas oferece oportunidades para desportos náuticos e aluguer de equipamentos para atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, a meio caminho entre importantes núcleos urbanos. Situa-se a aproximadamente 35 km de Murcia (462.979 habitantes), 39 km de Cartagena (218.943 habitantes) e 41 km de Elche (234.765 habitantes). Esta localização permite disfrutar do ambiente tranquilo de uma zona costeira sem ficar isolado dos serviços e oportunidades proporcionados por estas cidades de média dimensão. A distância a Torrevieja, outra localidade costeira popular, é de aproximadamente 20 km, reforçando a inserção da propriedade numa região turística consolidada com boa oferta de serviços e infraestruturas. Esta posição intermédia entre o ambiente urbano e o costeiro proporciona um equilíbrio único entre acessibilidade e qualidade de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL275468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Orihuela Costa apresenta uma relação espaço-preço competitiva. Enquanto apartamentos em Torrevieja como os 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' têm preços a partir de €160.000 e 'EDIFICIO SUN & CENTER' a partir de €169.000, esta moradia unifamiliar com significativamente mais área e privacidade está disponível a partir de €379.000. Em comparação com 'OASIS LAGUNA 2' em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta propriedade oferece uma localização mais próxima do mar e maior dimensão de área habitável. A proximidade a três campos de golfe de renome e a múltiplas praias confere-lhe uma vantagem em relação a propriedades localizadas mais no interior. A sua construção em 1970, embora mais antiga que muitos projetos recentes, representa um sólido investimento pela sua qualidade estrutural comprovada ao longo do tempo, especialmente considerando que se mantém em excelente estado de conservação. O facto de estar pronta a habitar, totalmente mobilada e com garagem para dois veículos também a diferencia de muitas propriedades mais recentes que frequentemente requerem acabamentos ou adaptações.
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