וילה דטאש'ד עם 4 חדרי שינה הממוקמת באוריאואלה קוסטה, אליקנטה. הנכס עם שטח כולל של 198 מטר רבוע על מגרש של 303 מטר רבוע, נבנה בשנת 1970 ונמצא במצב מוכן למגורים. הנכס פונה לדרום וממוקם בקומפלקס סגור במרחק הליכה מחנויות ושירותים, כ-6 קילומטרים מהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריאואלה קוסטה, אזור מפותח עם תשתיות מלאות. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני רוחות חזקות ומספק נגישות לשירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף קלה מוסקה תורמת לערך הנדלני של האזור.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המבנה המפוצל על שלוש רמות מאפשר פרטיות לבני המשפחה. הגראז' התת-קרקעי מציע פתרון אחסון וחנייה נוספת.
הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא במצב מוכן למגורים מיד. זהו לא נכס חדש בבנייה, אלא נכס קיים שעבר תחזוקה לאורך השנים. הנכס כולל תשתיות חשמל ואינסטלציה מקוריות מתקופת הבנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכה קהילתית סמוכה. אין מעלית במבנה, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות. המרחק לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. גם זוגות עם ילדים או מבוגרים ימצאו את הנכס מתאים בזכות הפריסה על שלוש רמות המאפשרת פרטיות. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש התיירותי הגבוה באזור, במיוחד בחודשי הקיץ. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה עם גישה לאינטרנט מהיר. תושבים עתידיים המעדיפים אורח חיים פעיל ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף ולחופים, כמו גם מהאפשרויות הרבות לפעילות ספורטיבית באזור.
הוילה כוללת גימור בסטנדרט המקובל בשנות ה-70, עם רצפות אריחים בכל החדרים. המטבח מצויד במלואו וכולל יחידות אחסון מובנות. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים מקום אחסון נרחב. בחדר המגורים יש אח עץ התורם לאווירה החמה בחורף. החדר התת-קרקעי מספק חלל רב-תכליתי שיכול לשמש כחדר נוסף או כמשרד ביתי. המרפסת הפרטית של חדר השינה הראשי מציעה פינת ישיבה חיצונית עם נוף חלקי לים. המרפסת המרכזית מטופחת בעצים המספקים צל טבעי בחודשי הקיץ.
מחיר הנכס מתחיל מ-379,000 אירו, המשקף את המיקום, הגודל והמתקנים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס והמיקום המרכזי. העלות למטר מרובע היא כ-1,914 אירו, בטווח הסביר לאזור אוריאואלה קוסטה. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בקומפלקס ולמצב הפנימי.
אוריאואלה קוסטה הוא אזור תיירותי מפותח עם תשתית מלאה למגורים לאורך כל השנה. הקהילה מציעה איזון בין חיי שגרה לבילוי, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצית לאורך כל השנה, עם 3,844 שעות שמש ממוצעות בשנה. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקטים הקרובים, ואחר הצהריים ליהנות מהחופים הקרובים או ממתקני הגולף המקומיים. הערבים שקטים יחסית באזור המגורים, עם אופציות בילוי במרכזים הקרובים. הקהילה הסגורה מספקת ביטחון נוסף ושקט יחסי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל השירותים הנחוצים לחיי יומיום. סופרמרקטים נמצאים במרחק 625 מטר בלבד, ובתי מרקחת נמצאים במרחק דומה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 קילומטר, מה שמבטיח גישה מהירה בעת צורך. מספר בנקים ומשרדים נמצאים במרחק הליכה, המקל על ניהול פיננסי שוטף. חנויות ומסעדות מקומיות מספקות מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקניות. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה נוחה גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס באוריאואלה קוסטה, עם דגש על הקרבה לחופים הדרומיים ולמתקני הגולף באזור. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין מורסיה ואליקנטה, עם גישה נוחה לתשתיות המרכזיות. הקהילה הסגורה מסומנת בבירור על גבי המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוריאואלה קוסטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק"מ) וטורבייחה (במרחק קצר יותר). האזור הוא חלק מהקוסטה בלנקה, רצועת החוף הדרומית של ולנסיה. בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים בספרד, אוריאואלה קוסטה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על תשתיות מפותחות ואיכות חיים גבוהה. הקרבה לערים גדולות מאפשרת גישה קלה לשירותים מתקדמים ולתעופה בינלאומית דרך נמל התעופה של אליקנטה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים מהנכס, כאשר קלה מוסקה היא הקרובה ביותר (0.4 ק"מ). מגרשי הגולף המקומיים, כמו וילאמרטין (3.1 ק"מ) ולאס ראמבלאס (4.6 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 1.2 עד 5 קילומטרים, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. הערים הגדולות בסביבה - מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ) - נגישות לקניות ובילויים מגוונים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9 מעלות בשנה, וטווח חודשי של 10-27 מעלות. עם 3,844 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה הנכס, 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 4% לכיוון הים יוצרים תנאים נוחים למגורים. המיקום הפנימי יחסית מגן מפני רוחות ים חזקות ותורם ליציבות המזג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר הקרובים ביותר הם קלה מוסקה (0.4 ק"מ), פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ). אף שהם לא מוסמכים כחופים כחולים, הם מציעים תנאים טובים לרחצה ופנאי. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו וילאמרטין (3.1 ק"מ), לאס ראמבלאס (4.6 ק"מ) וקמפואמור (4.7 ק"מ). מתקני ספורט כמו מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות נמצאים במרחק של עד 4.4 קילומטרים. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.1 ק"מ) וריאל קלוב נאוטיקו (6.0 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אוריאואלה קוסטה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות מורסיה (35 ק"מ) וטורבייחה (במרחק קצר יותר). האזור הוא חלק מהקוסטה בלנקה, רצועת החוף הדרומית של ולנסיה. בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים בספרד, אוריאואלה קוסטה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על תשתיות מפותחות ואיכות חיים גבוהה. הקרבה לערים גדולות מאפשרת גישה קלה לשירותים מתקדמים ולתעופה בינלאומית דרך נמל התעופה של אליקנטה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL275468
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה שטח מגורים גדול יותר במחיר תחרותי. בעוד דירות בטורבייחה, כמו אפרטמנטס פלאנגרה ביץ' או אדיפיסיו סאן אנד סנטר, מתחילות במחירים של 160,000-169,000 אירו, הן מציעות שטח מגורים מצומצם יותר ללא גינה פרטית. פרויקט אואסיס לגונה 2 באל ראסו מתחיל ב-227,000 אירו אך ממוקם במרחק גדול יותר מהחוף ומהשירותים העירוניים. היתרון המרכזי של וילה זו הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי באזור מבוקש, עם גישה לכל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. האזור הופך פופולרי יותר ויותר בקרב תושבי צפון אירופה המחפשים בית חורף בספרד, מה שתורם ליציבות הערך הנדלני לטווח הארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
