Villa unifamiliar independiente situada en la urbanización Royal Park de Orihuela Costa, Alicante. Construida en 1970 y actualmente completamente terminada, esta propiedad de 198 m² con 4 dormitorios y 2 baños se encuentra en un entorno urbano con servicios cercanos. Con orientación sur, la villa ofrece buena luminosidad durante todo el año. El terreno de 303 m² está pavimentado y cuenta con árboles que proporcionan sombra. La propiedad incluye garaje subterráneo para dos vehículos y una piscina comunitaria situada a una casa de distancia. Totalmente amueblada, la villa está lista para ocupar inmediatamente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en una zona residencial consolidada de Orihuela Costa, a solo 400 metros de la playa más cercana. La posición interior en un entorno urbano proporciona acceso a pie a tiendas y servicios básicos, manteniendo al mismo tiempo una proximidad significativa a la costa y varias instalaciones deportivas importantes de la región.
La distribución espacial responde a necesidades residenciales permanentes o de larga estancia. La planta baja integra zonas de estar y cocina, facilitando la vida diaria. Las tres habitaciones en la planta superior con baño compartido, junto con un espacio adicional flexible en el semisótano, ofrecen versatilidad para familias o para quienes requieran espacio de trabajo adicional.
Se trata de una propiedad construida en 1970 que ha mantenido su estructura original. La villa se encuentra completamente terminada y lista para su ocupación inmediata, sin obras pendientes. Al ser una construcción consolidada, no presenta riesgos asociados a proyectos en desarrollo y permite una valoración más precisa de su estado actual sin suposiciones sobre acabados futuros.
La villa no ofrece piscina privada, sino acceso a una comunitaria cercana. No cuenta con tecnología domótica ni sistemas de climatización centralizados específicos. Al ser una construcción de 1970, no presenta certificaciones de eficiencia energética modernas ni aislamientos térmicos de última generación que sí se encuentran en desarrollos más recientes de la zona.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente o de larga estancia en la Costa Blanca. La distribución con cuatro dormitorios y espacios flexibles permite alojar a familias numerosas o a quienes requieran áreas adicionales para teletrabajo. La ubicación en zona residencial consolidada, con acceso a pie a servicios básicos, resulta conveniente para quienes prefieren un entorno urbano sin depender exclusivamente del vehículo. También responde a las necesidades de compradores que buscan una propiedad lista para usar sin esperar a finalizar obras. Al estar completamente amueblada y equipada, la villa permite la ocupación inmediata, lo que resulta práctico para quienes planifican un traslado rápido o para inversores interesados en alquiler vacacional de temporada. La proximidad a múltiples campos de golf y playas la hace interesante para quienes valoran estas actividades recreativas. Sin embargo, puede resultar menos adecuada para compradores que prioricen propiedades con tecnología domótica avanzada, certificaciones energéticas modernas o diseño arquitectónico contemporáneo, características que son limitaciones inherentes a una construcción de 1970.
La villa presenta acabados característicos de su época de construcción (1970), con materiales que priorizan la durabilidad y funcionalidad. Las paredes de los baños están revestidas con baldosas cerámicas, un material práctico y resistente a la humedad típico de construcciones mediterráneas. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados de madera que aprovechan eficientemente el espacio disponible, aunque con diseños sencillos y funcionales acordes al período de construcción. El salón está equipado con ventiladores de techo, elementos básicos para la climatización en climas mediterráneos que ayudan a circular el aire durante los meses más cálidos. La pavimentación del terreno con materiales resistentes facilita el mantenimiento y reduce la necesidad de riego, una consideración práctica en zonas con altas temperaturas estivales. La estructura constructiva muestra una organización espacial clara y funcional, con una separación definida entre zonas de día y noche. La presencia de chimenea en el salón-comedor refleja una concepción doméstica tradicional, proporcionando una fuente de calor complementaria durante los meses más frescos del invierno. Los materiales utilizados responden a criterios de durabilidad y mantenimiento reducido, aspectos valorados en propiedades de segunda residencia donde la ocupación puede no ser continua durante todo el año.
El precio de partida de esta villa unifamiliar se sitúa en 379.000 euros, una cifra que se sitúa en el rango medio-alto del mercado local de propiedades independientes. Esta valoración corresponde a una construcción consolidada de 198 m² con terreno de 303 m² en zona urbana consolidada con servicios cercanos. El precio incluye el mobiliario completo, lo que representa un ahorro inmediato en equipamiento inicial. En comparación con desarrollos nuevos en la misma zona, esta propiedad ofrece mayor superficie construida por precio, aunque con tecnología de construcción anterior. La ausencia de obras pendientes y la disponibilidad inmediata son factores que influyen positivamente en su valoración de mercado frente a proyectos en fase de construcción.
La vida diaria en esta villa de Orihuela Costa se caracteriza por un ritmo residencial con acceso tanto a servicios urbanos como a espacios recreativos costeros. Por la mañana, la orientación sur permite disfrutar del sol en las terrazas antes de comenzar las actividades diarias. Las distancias cortas a supermercados (625 m) y farmacias (632 m) facilitan las compras cotidianas a pie o en vehículo. La distribución en dos plantas más semisótano permite una clara separación entre zonas de día y de noche. La planta baja, con salón-comedor y cocina integrada, sirve como espacio central para la convivencia familiar, mientras que las habitaciones en la planta superior ofrecen privacidad. El espacio adicional en el semisótano puede adaptarse como dormitorio extra, oficina o zona de juegos, proporcionando flexibilidad según las necesidades cambiantes. Las tardes pueden destinarse al disfrute de la playa, a solo 400 metros, o a las numerosas instalaciones deportivas cercanas. La proximidad a campos de golf como Villamartín (3,1 km) ofrece alternativas de ocio. La existencia de 50 paradas de transporte público en la zona y 8 líneas de autobús facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para trayectos básicos.
La infraestructura circundante a esta villa en Orihuela Costa ofrece un equilibrio entre servicios urbanos y espacios recreativos. La red de transportes públicos, con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, facilita la movilidad sin vehículo propio. La proximidad a núcleos urbanos importantes como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) y Elche (41 km) garantiza acceso a servicios especializados como centros comerciales, hospitales y opciones culturales. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 42 km en línea recta, una distancia que permite conexiones aéreas internacionales con un tiempo de desplazamiento razonable de aproximadamente 30-40 minutos en vehículo. La red de carreteras locales conecta eficientemente con estas ciudades y el aeropuerto, facilitando desplazamientos tanto profesionales como personales. La infraestructura comercial incluye 49 restaurantes, 17 cafeterías y 7 bancos en un radio de 2 km, lo que ofrece diversidad de opciones para el ocio y gestiones bancarias. La presencia de 5 farmacias cercanas y un hospital a 1,9 km asegura cobertura sanitaria básica y especializada sin necesidad de largos desplazamientos, un factor importante para residentes permanentes o familias con niños.
La ubicación de esta villa unifamiliar en Orihuela Costa se representa estratégicamente entre la costa y el interior urbano. Su posición equidistante permite visualizar la proximidad a las playas de calas cercanas (400-700 m), los campos de golf al noroeste y la red de servicios urbanos que rodean la propiedad. El mapa muestra su acceso a la carretera principal que conecta con las ciudades cercanas y el aeropuerto de Alicante-Elche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa se sitúa en Orihuela Costa, área costera del municipio de Orihuela que constituye un importante núcleo residencial y turístico. Su posición estratégica permite un equilibrio entre el acceso a la costa y la proximidad a importantes ciudades del área metropolitana. La ubicación a medio camino entre ciudades como Murcia, Cartagena y Elche, todas entre 35-41 km, la convierte en una base conveniente para explorar la región alicantina y murciana. Dentro de la Costa Blanca sur, Orihuela Costa representa una zona residencial consolidada con alta densidad de servicios, diferenciándose de áreas más exclusivas y menos pobladas. Esta posición la hace especialmente adecuada para quienes buscan tanto un entorno residencial completo como acceso rápido a servicios urbanos y recreativos sin encontrarse en el centro de grandes urbes.
Las playas más cercanas se encuentran a escasos 400-700 metros, destacando Cala Mosca (0,4 km), Playa Cala Estaca (0,5 km) y Playa Cala Cerrada (0,7 km). Esta proximidad permite accesos rápidos a pie o en vehículo en pocos minutos. Las instalaciones deportivas son otro punto fuerte, con tres campos de golf importantes en un radio de menos de 5 km: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas (4,6 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). El aeropuerto de Alicante-Elche, principal conexión aérea internacional, se sitúa a aproximadamente 42 km, mientras que las ciudades de Murcia, Cartagena y Elche se encuentran entre 35-41 km. Las distancias a servicios básicos como supermercado (625 m), farmacia (632 m) y centro hospitalario (1,9 km) confirman la buena accesibilidad a provisiones esenciales sin necesidad de grandes desplazamientos diarios.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Orihuela Costa ofrece un clima mediterráneo típico con temperaturas medias anuales de 18,9°C y rangos entre 10-27°C. Con 3.844 horas de sol al año, la zona garantiza abundante luminosidad durante gran parte del año, superando el promedio nacional español. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa modulan las temperaturas extremas, proporcionando veranos calurosos pero no sofocantes e inviernos suaves. La pendiente moderada del 4% hacia la playa facilita los desplazamientos a pie y contribuye a una buena evacuación de aguas pluviales. El período de baño se extiende durante aproximadamente 6 meses al año, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, permitiendo el disfrute de actividades acuáticas desde mayo hasta octubre. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida al aire libre y la realización de actividades recreativas durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Orihuela Costa destaca por sus calas pequeñas y playas urbanas, siendo Cala Mosca, Playa Cala Estaca y Playa Cala Cerrada las más cercanas a la propiedad, todas a menos de 700 metros. Aunque no se especifica si cuentan con Bandera Azul, estas playas ofrecen accesos rápidos y características típicas de la costa alicantina. La oferta deportiva de la zona se complementa significativamente con tres campos de golf de renombre en un radio inferior a 5 km. El Club de Golf Villamartín, a solo 3,1 km, es uno de los más reconocidos de la región. Además, existen centros deportivos como Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) y Sport Center Montepiedra (4,4 km), que ofrecen alternativas de ejercicio complementarias. Las instalaciones recreativas se completan con zonas acuáticas como Costa Marina (2,6 km) y Swimming Pool La Caleta (2,8 km), proporcionando opciones para el ocio acuático fuera de la temporada de baño o para quienes prefieran piscinas. Esta concentración de instalaciones recreativas convierte a la zona en un destino adecuado para practicantes de golf y amantes de actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
La villa se sitúa en Orihuela Costa, área costera del municipio de Orihuela que constituye un importante núcleo residencial y turístico. Su posición estratégica permite un equilibrio entre el acceso a la costa y la proximidad a importantes ciudades del área metropolitana. La ubicación a medio camino entre ciudades como Murcia, Cartagena y Elche, todas entre 35-41 km, la convierte en una base conveniente para explorar la región alicantina y murciana. Dentro de la Costa Blanca sur, Orihuela Costa representa una zona residencial consolidada con alta densidad de servicios, diferenciándose de áreas más exclusivas y menos pobladas. Esta posición la hace especialmente adecuada para quienes buscan tanto un entorno residencial completo como acceso rápido a servicios urbanos y recreativos sin encontrarse en el centro de grandes urbes.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL275468
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la Costa Blanca sur, esta villa de Orihuela Costa ofrece una relación superficie/precio competitiva. Mientras que apartamentos en zonas cercanas como Torrevieja parten de 160.000€ (APARTMENTS PALANGRE BEACH) o 169.000€ (EDIFICIO SUN & CENTER), esta villa unifamiliar con mayor espacio y terreno privado se oferta desde 379.000€, representando un salto lógico a una categoría residencial superior. Frente a desarrollos nuevos como OASIS LAGUNA 2 en El Raso (desde 227.000€), esta villa proporciona una superficie habitable significativamente mayor (198 m² frente a los aproximadamente 100-140 m² de apartamentos nuevos), aunque con construcción anterior y sin las certificaciones energéticas modernas. La ubicación en Orihuela Costa difiere de Torrevieja al ofrecer un entorno más residencial y menos turístico masivo, con mayor proporción de residentes permanentes y servicios orientados a la vida cotidiana. En el contexto regional, propiedades similares en zonas más exclusivas como la urbanización de Villamartín o Campoamor superarían ampliamente este precio, especialmente si incluyeran vistas al mar o campos de golf. Esta villa representa, por tanto, un punto intermedio entre apartamentos turísticos y viviendas unifamiliares de lujo, enfocada en compradores que priorizan espacio y ubicación por encima de características de alta gama o diseño contemporáneo.
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