يقع هذا العقار في بلايا فلامنكا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في بلدية أوريويلا بمقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بموقعها المباشر على الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر هذا العقار المزدوج فرصة للاستقرار في بيئة متوسطية، مع الأخذ في الاعتبار القرب من الخدمات اليومية والبيئة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلايا فلامنكا، على مقربة من الساحل، ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. تتيح هذه المنطقة للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي مع بقاء الخدمات الأساسية والمواصلات ضمن نطاق قريب، مما يعزز الراحة اليومية.
هذا العقار، الذي يتميز بتصميم دوبلكس، يلبي الاحتياجات السكنية لمن يبحثون عن مساحة معيشة مريحة مع تراس خاص. وجود غرف نوم متعددة وحمامات يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة للسكن في مبنى قائم. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالة العقار المكتملة تعني أنه جاهز للانتقال، مع إمكانية إجراء تحديثات لتتناسب مع التفضيلات الحديثة، مما يوفر توازنًا بين السكن التاريخي والمرافق المعاصرة.
لا يوفر هذا العقار ميزات حداثة البناء أو التصاميم الحديثة التي توجد في المشاريع الجديدة. نظرًا لتاريخ بنائه، قد يتطلب بعض التحديثات ليتوافق مع معايير الكفاءة الطاقية الحالية أو الأساليب الجمالية المعاصرة. كما أن بعده عن المطارات الرئيسية قد يكون عاملاً يجب مراعاته للمسافرين الدائمين.
Ref: VL795688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ والاستمتاع بأنشطة مثل السباحة والمشي على طول الساحل. كما أنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. بالنسبة لمن يبحثون عن فرصة لتحديث عقار قائم بلمساتهم الخاصة، يوفر هذا العقار أساسًا جيدًا. قد يكون أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يرون إمكانية في تأجير العقار، نظرًا لموقعه الجذاب والمرافق المحيطة به.
بما أن العقار يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، فإن جودة التشطيبات تعكس معايير تلك الفترة. من المرجح أن تكون المواد المستخدمة هي تلك الشائعة في منتصف القرن العشرين، مثل البلاط التقليدي في الحمامات والمطابخ، وربما الأرضيات الخشبية أو الإسمنتية في مناطق المعيشة. تتوفر ميزات مثل تكييف الهواء، مما يشير إلى بعض التحديثات التي تمت على مر السنين. ومع ذلك، قد يحتاج المشترون المحتملون إلى تقييم دقيق لحالة السباكة والكهرباء وأنظمة العزل لضمان الراحة الحديثة. وجود تراس خاص وسولاريوم يوفر مساحات خارجية إضافية، وهي ميزة قيمة في المناخ المشمس للمنطقة، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا العقار الدوبلكس من 240,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق بلايا فلامنكا. يعكس هذا السعر حجم العقار (81 متر مربع) وتصميمه المكون من 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى كونه في مبنى اكتمل بناؤه في عام 1970. تتوفر خيارات أخرى في المنطقة بأسعار مختلفة، مما يشير إلى تنوع في العرض. تتوافق هذه الأسعار مع العروض المماثلة في المناطق المجاورة مثل توريفايخا، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة أو خيارًا جيدًا للسكن الدائم أو الموسمي.
تقع بلايا فلامنكا في سياق حضري ساحلي، مما يعني أن الحياة اليومية تتسم بالقرب من الشاطئ والمرافق. توفر المنطقة بيئة مريحة للمشي، مع وجود العديد من المتاجر والمطاعم على بعد مسافة قصيرة. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا كالا إستاكا وكالا موسكا الاستمتاع بالأنشطة المائية والترفيهية. كما أن وجود عدد كبير من خطوط النقل العام ومحطات الحافلات القريبة يعزز سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يفضلون الاعتماد على وسائل النقل العام أو يرغبون في تجنب القيادة.
تتمحور الحياة اليومية في بلايا فلامنكا حول البيئة الساحلية والمرافق الحضرية المتاحة بسهولة. تقع المنطقة في بلدية أوريويلا، على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب توريفايخا، وهي مدينة معروفة بخدماتها المتكاملة. يتيح القرب من الشواطئ للمقيمين ممارسة الرياضات المائية والاستمتاع بالبحر. توفر المرافق القريبة، مثل المتاجر والأسواق، سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية. كما أن وجود مراكز رياضية مثل بالاسيو ديل أغوا وCAF يجعل من السهل الحفاظ على نمط حياة نشط. تعكس المسافة إلى المستشفى (9.7 كم) والعيادات الصيدلانية (180 م) توفر الرعاية الصحية في المنطقة، مما يوفر راحة بال إضافية للسكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لبلايا فلامنكا على طول ساحل كوستا بلانكا، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية والخدمات الحضرية. كما تظهر الخريطة المسافة إلى المدن المجاورة والمرافق الرئيسية مثل المطارات وملاعب الغولف، مما يعطي نظرة شاملة على البيئة المحيطة بالعقار.
تقع بلايا فلامنكا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بسواحلها الجميلة. تقع على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب توريفايخا، وهي مدينة رئيسية تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. القرب من مدن أكبر مثل أليكانتي (50 كم) ومورسيا (19 كم) يوفر للمقيمين فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة، مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية في بلايا فلامنكا. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا كالا إستاكا حوالي 283 مترًا، وكالا موسكا 393 مترًا. تقع أقرب محطة قطار على بعد 0.9 كم، مما يسهل السفر إلى المدن المجاورة. يقع مطار أليكانتي-إلشه على بعد حوالي 40 كم في خط مستقيم، وهو ما يعتبر مسافة معقولة. توجد العديد من مراكز التسوق والترفيه ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 38 مطعمًا و 28 مقهى، بالإضافة إلى 16 صيدلية و 18 بنكًا. تقع ملاعب الغولف مثل نادي فيلامارتين للغولف على بعد 3.3 كم، مما يجعل المنطقة جذابة لعشاق هذه الرياضة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3,844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون التعرض للانحدارات الشديدة. هذه الظروف المناخية مثالية لنمط حياة خارجي مريح، مع التركيز على الاستمتاع بالشواطئ والمناطق الطبيعية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز بلايا فلامنكا بقربها من العديد من الشواطئ الرملية. تشمل الشواطئ القريبة شاطئ بلايا كالا إستاكا (283 مترًا)، وكالا موسكا (393 مترًا)، وبلايا كالا سييرادا (450 مترًا)، والتي غالبًا ما تحصل على شارة العلم الأزرق لجودتها. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة من خيارات الترفيه. توجد مراكز رياضية قريبة مثل بالاسيو ديل أغوا (0.6 كم) و CAF (0.7 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي فيلامارتين للغولف على بعد 3.3 كم، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للغولف على بعد 4.6 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق رياضية عالمية المستوى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بلايا فلامنكا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بسواحلها الجميلة. تقع على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب توريفايخا، وهي مدينة رئيسية تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. القرب من مدن أكبر مثل أليكانتي (50 كم) ومورسيا (19 كم) يوفر للمقيمين فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة، مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية في بلايا فلامنكا. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في توريفايخا مثل 'Apartments Palangre Beach' (بدءًا من 160,000 يورو) و 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (بدءًا من 169,000 يورو)، يقدم هذا العقار الدوبلكس مساحة أكبر (3 غرف نوم مقابل 1-2 عادة في المشاريع المذكورة) بسعر أعلى قليلاً. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يقدم عقارات أحدث، ولكنه قد لا يكون بنفس القرب المباشر من الشاطئ. يقع هذا العقار في بلايا فلامنكا، وهي منطقة تتمتع بسمعة جيدة كوجهة ساحلية، ويقدم مزيجًا من الموقع المباشر على البحر، والمساحة، والسعر الذي يضعه في مكانة متوسطة إلى عالية مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة. يعتبر تاريخ البناء (1970) عاملاً مميزًا، حيث يوفر فرصة للتحديث والتخصيص، على عكس العقارات الجديدة تمامًا. القرب من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة يعزز جاذبيته كخيار للسكن الدائم أو الموسمي، خاصة لمن يقدرون نمط الحياة الذي يسهل الوصول إليه دون الحاجة إلى الاعتماد كليًا على السيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
