Ce duplex de 3 chambres et 2 salles de bain à Playa Flamenca, Alicante, offre une opportunité dans un environnement côtier établi. Avec une surface habitable de 81 m², ce bien est prêt à emménager, présentant une base pour une vie méditerranéenne. La proximité des commodités et des plages souligne son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique au bord de la mer. Ce projet vise à répondre aux besoins des acheteurs recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire dans une région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Playa Flamenca, ce duplex bénéficie d'un emplacement à proximité de la côte, dans une zone urbaine dense. Les résidents trouveront des supermarchés, des pharmacies et des cafés à quelques pas, favorisant un mode de vie pratique et accessible. Cette proximité avec les commodités locales réduit le besoin de déplacements fréquents en voiture pour les tâches quotidiennes.
Ce duplex est conçu pour ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la côte. Avec trois chambres et deux salles de bain, il offre un espace suffisant pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou des invités. La présence d'une terrasse privée et d'un solarium suggère un accent sur la vie en plein air et la détente.
Ce bien, bien qu'étant une construction plus ancienne datant de 1970, a été achevé et est prêt à être occupé. L'accent est mis sur sa disponibilité immédiate plutôt que sur une nouvelle construction. Le statut 'Prêt' signifie qu'il n'y a pas de calendrier de construction à suivre pour l'acheteur, permettant une transition rapide vers la vie dans la région.
Ce duplex ne propose pas les caractéristiques typiques d'une nouvelle construction, telles que les dernières normes d'efficacité énergétique ou les conceptions architecturales modernes. L'infrastructure et les finitions datent de 1970, bien que des rénovations puissent avoir eu lieu. La proximité avec une zone urbaine peut également signifier des niveaux de bruit plus élevés que dans les communautés résidentielles isolées.
Ref: VL795688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex à Playa Flamenca conviendra aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à l'emploi dans un environnement côtier bien établi, avec un accès facile aux commodités. Il est particulièrement adapté à ceux qui apprécient la commodité de pouvoir se rendre à pied à la plage, aux magasins et aux restaurants, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence permanente ou une maison de vacances sans nécessité immédiate de voiture. Les familles ou les groupes d'amis trouveront l'espace de 3 chambres et 2 salles de bain fonctionnel. Les personnes intéressées par le golf seront à proximité de plusieurs parcours renommés, comme le Club de Golf Villamartín, à une courte distance en voiture. Ce bien s'adresse également à ceux qui préfèrent une vie urbaine animée plutôt qu'un isolement rural, car Playa Flamenca offre une atmosphère dynamique toute l'année, y compris en dehors des mois d'été.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction de 1970 ne soient pas explicitement fournis, le statut 'Gereed' indique que la propriété est prête à être occupée. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, suggèrent un certain niveau de confort. Les duplex de cette époque intègrent souvent des structures solides, mais les finitions internes peuvent varier considérablement en fonction des rénovations effectuées au fil du temps. Les terrasses privées et le solarium offrent des espaces extérieurs supplémentaires, typiques des habitations méditerranéennes. L'existence d'un ascenseur est un avantage notable, améliorant l'accessibilité au sein du bâtiment, surtout pour les étages supérieurs ou les personnes à mobilité réduite. L'attention sera portée sur l'état actuel des installations, de la plomberie et de l'électricité lors d'une visite.
Le prix de ce duplex est fixé à 240 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette supérieure par rapport à d'autres propriétés similaires dans la région, comme les appartements à Palangre Beach (à partir de 160 000 €) ou Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €). Les 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que sa localisation à Playa Flamenca, justifient ce positionnement tarifaire. Le bien est prêt à emménager, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Il est important de noter que ce prix représente le point de départ et que les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques ou des éventuelles rénovations.
Playa Flamenca est une localité animée à quelques kilomètres au sud de Torrevieja, offrant un mélange de vie urbaine et d'accès à la côte. Les résidents bénéficient de la présence de nombreux magasins, restaurants et cafés à distance de marche, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne. La proximité de plusieurs plages, dont Playa Cala Estaca et Cala Mosca, rend les activités de loisirs au bord de la mer facilement accessibles. La région est également bien desservie par les transports en commun, avec 15 lignes de bus et 8 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Cependant, la distance de 40 km à l'aéroport d'Alicante-Elche implique un trajet plus long pour les voyages internationaux. L'environnement est marqué par une densité urbaine modérée, avec une altitude moyenne de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui suggère des vues dégagées sur les environs.
Playa Flamenca offre un rythme de vie typique de la côte méditerranéenne, combinant la tranquillité des zones résidentielles avec la vitalité des centres urbains à proximité. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate de supermarchés (240 m) et de pharmacies (180 m), rendant les courses quotidiennes aisées. L'environnement urbain se traduit par un accès facile à une variété de restaurants (38 dans un rayon de 2 km) et de cafés (28), offrant de nombreuses options pour les repas et les loisirs. Les plages comme Cala Estaca (283 m) et Cala Mosca (393 m) sont accessibles à pied, invitant à des promenades régulières ou à des journées de détente au soleil. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont situés à moins de 2 km, tels que le Palacio del Agua. La présence de 15 lignes de transport public et de 8 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture pour explorer les environs ou se rendre dans les villes voisines comme Torrevieja.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Playa Flamenca, Costa Blanca. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité des parcours de golf renommés et des villes voisines, offrant une vue d'ensemble de la localisation et de ses avantages.
Playa Flamenca est stratégiquement située dans la municipalité d'Orihuela, à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja. Cette position la place au cœur d'une zone côtière dynamique de la province d'Alicante. Les grandes villes comme Murcia se trouvent à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km, offrant des options pour des excursions d'une journée ou un accès à des services plus étendus. La proximité de ces centres urbains, combinée à l'infrastructure de transport locale, permet aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité de la vie côtière et de l'animation des villes régionales.
La situation de ce duplex à Playa Flamenca offre une excellente connectivité locale. Les plages sont à quelques pas, avec Playa Cala Estaca à seulement 283 mètres. Les commodités essentielles sont également très proches : un supermarché se trouve à 240 mètres et une pharmacie à 180 mètres. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de trois parcours majeurs : Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). L'aéroport d'Alicante-Elche, bien que le plus proche à environ 40 km à vol d'oiseau, représente un trajet plus conséquent (estimation à 999 km dans les données fournies, ce qui semble être une erreur, l'aéroport d'Alicante est bien plus proche). La gare la plus proche, Orihuela Miguel Hernández, est à 0,9 km. La présence de 15 lignes de transport public facilite les déplacements vers les villes environnantes sans dépendre d'un véhicule personnel.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Playa Flamenca est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 27°C, et une température moyenne de 18.9°C. Les 3 844 heures d'ensoleillement par an promettent de longues journées lumineuses, idéales pour profiter des activités de plein air. Le potentiel pour 6 mois de baignade, avec des températures de l'eau atteignant 20°C ou plus, souligne l'attrait estival de la région. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier agréable, sans les températures extrêmes des zones intérieures plus élevées. L'absence de données sur la pente ou la proximité immédiate de montagnes suggère un paysage relativement plat, typique des zones côtières basses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa Flamenca et ses environs immédiats sont dotés de plusieurs plages accessibles à pied, dont Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) et Playa Cala Cerrada (450 m). Ces plages offrent des opportunités pour la baignade, les bains de soleil et les sports nautiques. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec trois parcours de renommée mondiale à moins de 5 km : Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, et Real Club de Golf Campoamor. Pour les activités sportives terrestres, des centres tels que le Palacio del Agua (0,6 km) et le Polideportivo Municipal (1,2 km) sont disponibles, offrant diverses installations pour le fitness et les sports collectifs. La présence de ces infrastructures de loisirs renforce l'attractivité de la région pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Playa Flamenca est stratégiquement située dans la municipalité d'Orihuela, à environ 4 kilomètres au sud de Torrevieja. Cette position la place au cœur d'une zone côtière dynamique de la province d'Alicante. Les grandes villes comme Murcia se trouvent à 19 km, Elche à 30 km et Alicante à 50 km, offrant des options pour des excursions d'une journée ou un accès à des services plus étendus. La proximité de ces centres urbains, combinée à l'infrastructure de transport locale, permet aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité de la vie côtière et de l'animation des villes régionales.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
En comparant ce duplex à Playa Flamenca avec d'autres projets de la région, on constate une différence de prix et de caractéristiques. Par exemple, les 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja débutent à 160 000 € et 'Edificio Sun & Center' à 169 000 €, offrant des options potentiellement plus abordables mais souvent dans des immeubles d'appartements plutôt que des duplex. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' en Urbanización El Raso, à partir de 227 000 €, représente un investissement similaire mais pourrait offrir des installations plus modernes ou une construction plus récente. Le duplex de Playa Flamenca, au prix de 240 000 €, se positionne comme une offre plus chère, mais sa spécificité en tant que duplex avec des espaces extérieurs potentiels (terrasse, solarium) et sa localisation immédiate dans une zone côtière établie, à proximité des services, le distinguent. La disponibilité immédiate et l'absence de période de construction sont des atouts par rapport aux projets sur plan. L'environnement de Playa Flamenca, avec sa densité urbaine et son accès direct aux plages, contraste avec des zones potentiellement plus résidentielles ou plus éloignées de la côte dans d'autres développements.
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