Tento duplex sa nachádza v Playa Flamenca, mestskej časti Orihuely na pobreží Costa Blanca. Projekt, pôvodne dokončený v roku 1970, ponúka obytnú plochu 81 m² s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Lokalita v blízkosti pláže a mestských služieb poskytuje základné pohodlie pre každodenný život. S orientáciou na slnkom zaliatu oblasť je táto nehnuteľnosť situovaná v rozvinutej urbánnej zóne s dobrým prístupom k infraštruktúre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v urbanizovanej oblasti Playa Flamenca, s priamym prístupom k pobrežiu. V okolí sa nachádzajú rôzne mestské vybavenia na dosah ruky, čo umožňuje pohodlný životný štýl. Poloha zabezpečuje blízosť k prírodným plážam a zároveň integráciu do miestnej komunity.
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce bývanie pri mori s dobrou dostupnosťou k službám. Tri spálne poskytujú flexibilitu pre rastúce potreby alebo pre vytvorenie pracovného priestoru. Praktická dispozícia a dostupnosť vonkajšieho priestoru dopĺňajú každodenné bývanie.
Projekt pochádza z roku 1970 a bol kompletne dokončený. Ide o existujúcu zástavbu, ktorá prešla časom, a nie o novostavbu. Všetky stavebné práce sú ukončené a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby.
Tento duplex neponúka nové stavebné záruky ani najmodernejšie energetické certifikáty spojené s novými projektmi. Vzhľadom na rok výstavby (1970) sa očakáva štandardné vybavenie danej doby a nemusí spĺňať súčasné najvyššie štandardy v oblasti izolácie alebo technológií. Chýba tu tiež priame spojenie s novou infraštruktúrou.
Ref: VL795688
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex je vhodnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v established oblasti s dobrou infraštruktúrou a priamym prístupom k pobrežiu. Je ideálny pre páry alebo menšie rodiny, ktoré ocenia blízkosť k pláži a mestským službám, ako sú obchody a reštaurácie. Tí, ktorí preferujú už zabehnuté prostredie pred developerskými projektmi, nájdu v tomto projekte stabilnú hodnotu. Vzhľadom na rok výstavby (1970) a kompletné dokončenie je vhodný pre klientov, ktorí chcú nadobudnúť nehnuteľnosť s minimálnym čakacím časom. Lokalita je tiež atraktívna pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických centier, ale s dobrou dostupnosťou k nim.
Tento duplex bol postavený v roku 1970, čo znamená, že úroveň dokončovacích prác zodpovedá štandardom tej doby. Očakáva sa funkčné, no zároveň tradičné vyhotovenie. Vybavenie ako klimatizácia naznačuje snahu o komfort. Spoločný bazén a súkromná terasa sú doplnkovými prvkami, ktoré zvyšujú kvalitu bývania. Solárium ponúka dodatočný priestor na oddych. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti je pravdepodobné, že niektoré časti mohli byť v priebehu rokov renovované, ale celková kvalita odráža pôvodný stavebný zámer. Uvažuje sa o štandardných materiáloch použitých v španielskej výstavbe 70. rokov.
Cena za tento duplex začína na úrovni 240 000 €. Vzhľadom na vek stavby a lokalitu ide o strednú cenovú kategóriu v rámci Playa Flamenca. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nehnuteľnosť, je dostupná ihneď. Počet izieb (3 spálne, 2 kúpeľne) a obytná plocha 81 m² zodpovedajú uvedenému cenovému rozpädiu. Pre porovnanie, podobné nehnuteľnosti v rovnakej lokalite sa pohybujú v podobnom rozmedzí, avšak s rozdielmi v stave a vybavení.
Playa Flamenca predstavuje oblasť, kde sa stretáva mestský život s pobrežným relaxom. Denne sa tu mieša rytmus obyvateľov s turistickým ruchom, najmä počas letných mesiacov. Okolie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou a dostatkom zelene. Výhodou je pešia dostupnosť k obchodom, reštauráciám a lekárni. Verejná doprava je dobre organizovaná, s viacerými linkami a zastávkami v blízkosti. Blízkosť pláží ako Cala Estaca alebo Cala Mosca ponúka možnosti na rekreáciu pri mori. Vhodné pre tých, ktorí preferujú živosť a zároveň pokojné bývanie s prístupom k službám.
Život v Playa Flamenca znamená byť súčasťou živej, no zároveň pokojnej urbánnej komunity. Všetky základné potreby sú na dosah: supermarkety, lekárne, banky a množstvo reštaurácií a kaviarní. Blízkosť k plážam, ako Playa Cala Estaca (283 m), poskytuje denne možnosti na oddych pri mori. Pre aktívnejších obyvateľov sú k dispozícii športové centrá v okruhu dvoch kilometrov. Napriek mestskému charakteru je oblasť obklopená zeleňou, ktorá prispieva k príjemnej atmosfére. Verejná doprava je dobre rozvinutá, čo znižuje potrebu súkromného automobilu pre každodenné presuny.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v Playa Flamenca v rámci širšej oblasti Orihuely. Zvýraznená je blízkosť k pobrežiu, plážam a kľúčovým službám. Zároveň ukazuje dostupnosť k hlavným dopravným ťahom a okolitým mestám.
Playa Flamenca sa nachádza na pobreží Costa Blanca, južne od Torrevieja. Je súčasťou provincie Alicante, v blízkosti regiónu Murcia. Vzdialenosť od väčších miest ako Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km) umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych aktivít. Poloha v rámci pobrežnej oblasti zabezpečuje blízkosť k moru a zároveň integráciu do rozvinutej infraštruktúry regiónu.
Lokalita Playa Flamenca ponúka vynikajúcu dostupnosť k službám. Supermarket je vzdialený len 240 metrov a lekáreň 180 metrov. Najbližšie pláže, ako Cala Estaca, sú vzdialené len pár minút chôdze (283 m). Pre milovníkov golfu sú tri hlavné golfové ihriská v dosahu do 5 km. Nemocnica je vzdialená 9.7 km. Napriek tomu, že je letisko Alicante-Elche v priamej línii vzdialené asi 40 km, cesta autom môže trvať dlhšie kvôli dopravnej situácii. Najbližšia železničná stanica Orihuela Miguel Hernández je vzdialená 0.9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.9°C. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3 844 hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodného počasia na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne šesť mesiacov, kedy teplota morskej vody dosahuje minimálne 20°C. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške okolo 23 metrov nad morom, čo zabezpečuje mierne teploty bez extrémnych výkyvov. Vďaka priaznivému klímatu je región ideálny na celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Playa Flamenca je obklopená niekoľkými plážami, z ktorých mnohé sú oceňované Modrou vlajkou. Pláže ako Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) a Playa Cala Cerrada (450 m) sú ľahko dostupné pešo. V okolí sa nachádza aj množstvo rekreačných zariadení. V blízkosti sú tri významné golfové kluby: Villamartín (3.3 km), Las Ramblas de Orihuela (4.6 km) a Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). Športové centrá ako Palacio del Agua sú vzdialené len 0.6 km, čím poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Playa Flamenca sa nachádza na pobreží Costa Blanca, južne od Torrevieja. Je súčasťou provincie Alicante, v blízkosti regiónu Murcia. Vzdialenosť od väčších miest ako Murcia (19 km), Elche (30 km) a Alicante (50 km) umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych aktivít. Poloha v rámci pobrežnej oblasti zabezpečuje blízkosť k moru a zároveň integráciu do rozvinutej infraštruktúry regiónu.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) a EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000) v Torrevieja, tento duplex v Playa Flamenca s cenou od €240,000 ponúka podobný typ bývania, ale s dôrazom na polohu v priamej blízkosti pláže a v stabilizovanejšej komunite. Cenovo je bližšie k OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od €227,000), ktorý však často predstavuje novšiu výstavbu v iných lokalitách. Tento konkrétny duplex vyniká svojou polohou z hľadiska dostupnosti k pobrežiu a mestským službám, pričom jeho vek (1970) odzrkadľuje charakteristiku staršej, ale etablované zástavby oproti novým projektom. Zatiaľ čo novšie projekty môžu ponúkať moderné technológie a energetickú efektívnosť, tento duplex poskytuje prístup k pláži, ktorý je často ťažko dostupný v nových developerských zónách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
